BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Arbitraż wynajmu dla Via Gregorio VII, Rome, Metropolitan City of Rome Capital, Italy

4 pok • 2 łaz • 7 gości • €1,800

BNB

Calc

Roczny przychód

€97,906

Zysk (Przepływ pieniężny)

€56,878

Zwrot z gotówki

139.0%

Roczny przychód

€97,906

AirDNA prognozuje €291/noc przy 66% obłożenia ($70,150). Airbtics prognozuje €238/noc przy 69% obłożenia ($59,920). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 51% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 80% zajętość, €335 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€38,478	€51,334	€76,825	€109,322
Obłożenie	59%	66%	80%	88%
Nightly Rate	€176	€210	€259	€335

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
beautiful big apartment near St. Peter	€68,650	€353	51%	3	1.5	1	€178	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Amore / S. Pietro Basilica 3BR/ Jacuzzi/ Balcony	€111,193	€769	39%	3	3	1	€39	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
san damaso vatican way	€49,866	€172	77%	3	2	2	€99	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (83)
Apt. INT. 9/Metro@5min/Vatican-St Peter/Rooftop	€91,443	€256	97%	3	2	3	€64	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (270)
Apt INT.3/Metro@5min/Vatican-St Peter area/terrace	€74,733	€216	94%	3	3	3	€64	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (107)
Vaticano grande 6 ospiti 3 camere 3 bagni AC Wifi	€44,047	€196	59%	3	3	3	€108	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (13)
OB1 Vacanze Romane	€60,493	€208	79%	3	3	2	€60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Barbara casa vacanza St Peter Vatican large apt	€60,176	€214	76%	3	2	2	€84	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Romaurelia7 - appartamento 7 persone	€53,822	€177	83%	3	3	3	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (32)
Casa 3 Santi, your contemporary home in Rome	€69,221	€212	88%	3	3	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Luxurious flat close to the Vatican/metro, Wifi,AC	€35,838	€157	60%	3	2	2	€89	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Elegant, 130mq, Vatican, Metro, Pool table & Golf	€71,068	€335	57%	3	2	1	€117	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Relais Vatican Apartment	€46,659	€165	76%	3	3	2	€64	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Vatican Apartments 7 new places	€49,129	€174	77%	3	2	3	€64	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (282)
Aurelia - Roof Garden close to Vatican	€70,778	€240	80%	3	2	2	€129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Residenza Chiocci 6+3	€94,997	€294	88%	3	2	3	€80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Home next to Vatican City	€36,887	€120	81%	3	2	4	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (104)
Family Art Flat - 3 bedroom	€78,834	€254	84%	3	2	3	€90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Terraced Apt - Metro to Vatican & Center	€65,714	€188	95%	3	3	3	€129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (160)
Spacious and Luxury Flat near the Vatican and St. Peter	€121,049	€503	65%	3	4	3	€178	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Spacious & Comfy Central 3 Bedroom Apartment	€60,678	€274	60%	3	1	1	€60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (80)
Cozy and comfy!3BedroomApt-St.Peter/Vatican Area	€53,595	€222	65%	3	1	1	€79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
St.Peter/Vatican NEW Spacious 3Bedrooms Apartment	€42,891	€180	64%	3	1	2	€79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (6)
New central&comfy StPeter/VaticanArea 3BedroomsApt	€41,702	€178	63%	3	1	2	€79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Pascal House	€39,476	€134	79%	3	2	1	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (170)
F&F San Peter Apartment	€81,923	€246	90%	3	2	2	€84	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (45)
La Casa di Umberto a San Pietro	€73,581	€335	60%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Casa TPZ Metro Baldo-Vatican	€72,853	€291	68%	3	3	3	€39	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Madonna Del Riposo well connected roomy flat	€39,748	€167	65%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (23)
Vatican Place	€44,203	€274	44%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Vaticano San pietro apt	€51,454	€170	80%	3	2	2	€99	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (16)
Terry's Place - 3 Bedroom Apartment	€83,677	€269	85%	3	2	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Bright penthouse near St. Peter	€37,093	€147	69%	3	2	3	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (144)
intero appartamento	€56,563	€238	65%	3	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (3)
Big Luxury flat on a small hill 2 km from Vatican	€37,514	€207	49%	3	2	2	€69	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (114)
Grazioso appartamento a 10 minuti dal Vaticano	€41,770	€204	56%	3	2	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (4)
Rental in Rome - Large penthouse apt in the center	€39,136	€206	52%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Vatican 3 bedroom flat	€30,560	€239	34%	3	2	2	€60	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (30)
Vatican Luxury Design 3 BDR Apartment	€30,803	€175	48%	3	3	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Planny Guest House - Vaticano	€39,846	€185	59%	3	2	2	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (10)

Wskaźniki zwrotu

139.01% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Przepływ pieniężny w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€56,877	€113,755	€170,632	€227,510	€284,388	€568,776	€1,706,328
Aprecjacja przychodów	€1,958	€3,955	€5,992	€8,070	€10,190	€21,440	€79,437
Wartość domu	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wpłata początkowa	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Aprecjacja nieruchomości	€54	€109	€166	€225	€286	€619	€2,569
Łączny zwrot	€58,889	€117,820	€176,792	€235,807	€294,864	€590,836	€1,788,334

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

139.01%

Okres zwrotu w dniach

271

Zwrot z inwestycji

139.14%

Via Gregorio VII Roma, Lazio, 00165

4 pok • 2 łaz • 7 gości

Miesięczny czynsz

€97,906

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 51% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €291/noc przy 66% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €238/noc przy 69% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 28% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 11% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€58,841

Średni roczny przychód

69%

Średni wskaźnik obłożenia

€238

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€30k

€60k

€90k

€120k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€56,878

Zysk

Przychód

€97,906

Koszty operacyjne

€19,428

Dochód operacyjny

€78,478

Efektywny czynsz netto

€21,600

Zysk (Przepływ pieniężny)

€56,878

€42,322

Inwestycja gotówkowa

Remonty i wyposażenie

€42,230

Koszty przygotowania

€92

Suma

€42,322

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

139.01%

Okres zwrotu w dniach

271