BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Arbitraż wynajmu dla Via Goffredo Mameli, Cagliari, Sardegna,

1 pok • 1 łaz • 1 gości • €0

BNB

Calc

Roczny przychód

€32,224

Zysk (Przepływ pieniężny)

€7,953

Zwrot z gotówki

261.4%

Roczny przychód

€32,224

AirDNA prognozuje €97/noc przy 58% obłożenia ($20,579). Airbtics prognozuje €138/noc przy 64% obłożenia ($32,224). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 51% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 64% zajętość, €138 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€14,349	€22,173	€45,845	€84,641
Obłożenie	52%	62%	80%	89%
Nightly Rate	€74	€95	€153	€254

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Emanuele II-cuore di Cagliari	€21,336	€63	90%	1	1	1	€20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (91)
Loft Corso 333 Cagliari	€17,987	€91	53%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Splendido appartamento al centro di Cagliari	€20,646	€84	67%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (11)
appartamento luminoso Stampace (IUN P1256)	€12,068	€64	50%	1	1	1	€30	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (321)
Delizioso appartamento con idromassaggio	€17,433	€92	52%	1	1	1	€0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4 (11)
Green Apartment - Cagliari City Centre	€18,108	€59	83%	1	1	4	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (169)
Un Piccolo Gioiello nel Cuore di Stampace-Cagliari	€14,307	€60	65%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Tōfus Apartment	€51,969	€153	89%	1	1	1	€88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Vittoria’s Luxury Apartment - 2° piano con cucina	€27,026	€123	59%	1	1	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Il Mio Rifugio a Stampace - Cagliari Centro	€22,119	€85	71%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Corso 220 - City Centre	€21,937	€81	69%	1	1	1	€55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Corso Vittorio \| Historic Center \| Wifi \| A/C	€46,851	€221	55%	1	1	3	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Monolocale con balcone in Centro	€15,411	€64	63%	1	1	3	€50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (2)
Corso Vittorio 364	€20,777	€96	59%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
Tigellio Apartment-Views-Terrace-Independent Q6426	€37,113	€127	80%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (43)
Cosy apartment Trieste	€23,850	€113	57%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Suite design, Cagliari	€33,212	€193	45%	1	1	3	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Ampio Appartamento Centro Storico	€23,132	€105	58%	1	1	2	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (6)
Appartament Nel Corso	€27,713	€81	93%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
Appartamento incantevole centralissimo a Cagliari	€19,044	€70	74%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (83)
Delizioso monolocale pressi Piazza Yenne	€32,210	€107	82%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (18)
KUZU apt Uno \| City Center \| WiFi A/C TV	€63,153	€250	66%	1	1	31	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Casa Almà Cagliari (I.U.N. Q3033)	€19,419	€69	76%	1	1	3	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
[Centro Storico] Suite a due passi dal Corso	€96,711	€315	84%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Cozy Sardinian Apartment - Centro Città	€35,921	€189	52%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Exclusive city centre Penthouse	€53,252	€166	87%	1	1	3	€100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
KUZU apt Due \| City Center \| WiFi A/C TV	€95,037	€300	85%	1	1	31	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Ca' de Ross - cagliari centre apt	€14,029	€83	45%	1	1	31	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Corso Vittorio Rustic Loft	€14,628	€74	54%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Living Downtown . In the very hearth of Cagliari	€15,076	€74	55%	1	1	2	€25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (9)
Appartamento Oleandro Rosa nel cuore di Cagliari	€51,711	€154	90%	1	1	3	€69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Carloforte al Centro di Cagliari	€42,600	€118	97%	1	1	1	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Aurora's Apartment	€125,508	€531	63%	1	1	1	€55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Giulia's central apartment	€87,495	€489	47%	1	1	1	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Top-Floor Studio in the Heart of Cagliari	€19,049	€72	61%	1	1	2	€74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Tōfus Apartment	€21,944	€150	40%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
Centre view, Cagliari, Sardegna	€18,205	€104	48%	1	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Venti loft ~ I.U.N. R9543	€15,056	€72	57%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)

Wskaźniki zwrotu

261.44% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Przepływ pieniężny w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€7,953	€15,906	€23,859	€31,812	€39,766	€79,532	€238,597
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wpłata początkowa	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Aprecjacja nieruchomości	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Łączny zwrot	€7,953	€15,906	€23,859	€31,812	€39,766	€79,532	€238,597

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

261.44%

Okres zwrotu w dniach

139

Zwrot z inwestycji

261.44%

Via Goffredo Mameli Cagliari, Sardegna

1 pok • 1 łaz • 1 gości

Miesięczny czynsz

€32,224

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 51% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje €97/noc przy 58% obłożenia ($20,579.55). Airbtics prognozuje €138/noc przy 64% obłożenia ($32,224).

Wskaźnik obłożenia

Top 48% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€33,270

Średni roczny przychód

64%

Średni wskaźnik obłożenia

€138

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€10k

€45k

€85k

€125k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€7,953

Zysk

Przychód

€32,224

Koszty operacyjne

€12,271

Dochód operacyjny

€19,953

Efektywny czynsz netto

€12,000

Zysk (Przepływ pieniężny)

€7,953

€3,042

Inwestycja gotówkowa

Remonty i wyposażenie

€2,950

Koszty przygotowania

€93

Suma

€3,042

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

261.44%

Okres zwrotu w dniach

139