BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Arbitraż wynajmu dla Via G. Bagnasco, Varazze, Liguria, 17019

1 pok • 1 łaz • 2 gości • €0

BNB

Calc

Roczny przychód

€18,568

Zysk (Przepływ pieniężny)

€2,131

Zwrot z gotówki

72.8%

Roczny przychód

€18,568

AirDNA prognozuje €101/noc przy 44% obłożenia ($16,162). Airbtics prognozuje €100/noc przy 51% obłożenia ($18,567). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 51% zajętość, €100 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€11,582	€17,100	€26,167	€37,225
Obłożenie	41%	50%	59%	70%
Nightly Rate	€76	€91	€117	€141

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Varazze - caratteristico trilocale fronte mare	€28,808	€117	64%	1	1	2	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Stunning apartment in Varazze with WiFi	€10,530	€54	53%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 3.5 (3)
Appartamento "La Marina" a pochi metri dal mare	€18,083	€69	70%	1	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Grande stanza in centro Varazze	€7,980	€62	35%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (86)
Maison Marina_Centro storico Varazze	€25,499	€120	56%	1	1	2	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Appartamenti in Villa del '900 (B)	€14,179	€74	48%	1	1	2	€91	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Appartamenti in Villa del '900 (A)	€26,404	€120	58%	1	1	2	€91	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
[2 Passi dal Mare]Centro Storico	€18,711	€117	42%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
La Mansarda MAD di Mare di Arte Dormire	€15,687	€100	43%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Tra i limoni citra009065-lt-0781	€15,608	€77	54%	1	1	2	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Casetta spartana	€13,277	€58	62%	1	1	1	€10	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (13)
1 bedroom pet friendly apartment in Varazze	€36,769	€148	68%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Nice apartament in center Varazze	€16,123	€88	50%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Nuovo bilocale frontemare	€18,576	€77	63%	1	1	2	€110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Incantevole appartamento nel centro di Varazze	€21,330	€141	39%	1	1	1	€58	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (28)
Appartamento in centro Varazze	€15,643	€87	49%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Bilocale nel centro storico	€12,289	€79	33%	1	1	2	€90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
[Varazze Center] Free Parking • WiFi • Smart TV	€30,543	€101	77%	1	1	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
50 m. from the sea - a gem in the historic center	€19,309	€139	38%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Grazioso bilocale nel centro storico di Varazze	€11,752	€91	34%	1	1	1	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Appartamentino nel verde al mare	€16,261	€93	48%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (14)
Stay in Campana	€14,090	€92	42%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
La tua casa a Varazze a 30 mt dal mare	€17,887	€84	56%	1	1	2	€110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
[50 mt Dal Mare] Centro Storico	€21,413	€128	45%	1	1	2	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Casa Clementina	€35,391	€109	88%	1	1	3	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Green House Varazze	€16,132	€115	37%	1	1	2	€72	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Splendido attico sul mare centralissimo	€30,175	€142	57%	1	1	1	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Appartamento Varazze a 10 metri dal mare	€15,735	€75	54%	1	1	2	€100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Varazze suite idromassaggio & sauna	€31,442	€174	49%	1	1	31	€14	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Appartamento a 90 metri dal mare	€11,715	€72	41%	1	1	2	€91	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Casa Olga, 10 minuti dalla spiaggia	€13,352	€55	65%	1	1	4	€61	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
grande bilocale con giardino e posto auto privato	€16,713	€77	58%	1	1	2	€91	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Bilocale fronte MARE	€14,082	€95	39%	1	1	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
I colori del mare	€20,522	€80	70%	1	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
[Garden & Sea View] Free Beach • Free Garage	€11,239	€61	50%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Casa Dei Pescatori	€20,803	€69	81%	1	1	3	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Bilocale a 50 metri dal mare	€17,073	€79	56%	1	1	2	€91	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Il mare dietro l'angolo	€19,538	€128	41%	1	1	3	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)

Wskaźniki zwrotu

72.81% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Przepływ pieniężny w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€2,130	€4,261	€6,392	€8,523	€10,654	€21,308	€63,926
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wpłata początkowa	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Aprecjacja nieruchomości	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Łączny zwrot	€2,130	€4,261	€6,392	€8,523	€10,654	€21,308	€63,926

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

72.81%

Okres zwrotu w dniach

501

Zwrot z inwestycji

72.81%

Via G. Bagnasco Varazze, Liguria, 17019

1 pok • 1 łaz • 2 gości

Miesięczny czynsz

€18,568

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €101/noc przy 44% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €100/noc przy 51% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€18,809

Średni roczny przychód

51%

Średni wskaźnik obłożenia

€99

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€5k

€15k

€25k

€40k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€2,131

Zysk

Przychód

€18,568

Koszty operacyjne

€10,437

Dochód operacyjny

€8,131

Efektywny czynsz netto

€6,000

Zysk (Przepływ pieniężny)

€2,131

€2,926

Inwestycja gotówkowa

Remonty i wyposażenie

€2,837

Koszty przygotowania

€89

Suma

€2,926

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

72.81%

Okres zwrotu w dniach

501