BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Arbitraż wynajmu dla Via Francesco Negri, Roma, Lazio, 00154

1 pok • 1 łaz • 4 gości • €0

BNB

Calc

Roczny przychód

€29,542

Zysk (Przepływ pieniężny)

€17,351

Zwrot z gotówki

556.6%

Roczny przychód

€29,542

AirDNA prognozuje €114/noc przy 73% obłożenia ($30,331). Airbtics prognozuje €127/noc przy 74% obłożenia ($34,334). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 74% zajętość, €109 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€23,202	€33,848	€48,927	€66,566
Obłożenie	63%	78%	89%	98%
Nightly Rate	€100	€117	€148	€183

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Marble Open Shower industrial vibe (1)	€41,628	€113	99%	1	2	1	€58	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (91)
Frida apartment	€37,372	€153	66%	1	2	2	€18	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Comfortable Central Rome Apartment	€14,656	€121	33%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (77)
Suggestioni archeo/industrial a 2 passi dal centro	€31,097	€101	82%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (76)
Modern apartment in Ostiense cool neighbourhood	€30,097	€90	90%	1	1	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (93)
K-Piramide/Ostiense Station	€33,552	€115	77%	1	1	1	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
Piramide Charming Apartment	€38,656	€117	87%	1	1	1	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (33)
Casa Valentina - Bilocale con cucinino	€16,783	€46	97%	1	1	1	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (79)
Conciatori Apartment	€42,276	€118	96%	1	1	3	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (204)
SUITE UP Piramide Ostiense. Flat in the center	€22,539	€110	56%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.4 (83)
“Asher’s House Colosseum” Roma Centro	€26,021	€87	81%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (53)
CozyStudio&Garden Piramide	€32,292	€104	83%	1	1	2	€30	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (94)
Books' House • Rome Pyramid Gasometer Apartment	€42,212	€150	77%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
K- Casati Apartment	€43,578	€148	79%	1	1	1	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
La Casita Holiday House	€23,869	€65	99%	1	1	3	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (103)
MAG24 - Bilocale di design	€53,933	€254	58%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Piramide Ostiense. Suite DOWN	€19,111	€77	68%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (94)
Casa Garba	€20,664	€94	59%	1	1	3	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (69)
Brand new design wooden hideaway (2)	€51,608	€138	100%	1	1	1	€58	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (80)
Casa Vivaldi 10 minutes to the centre	€36,309	€101	97%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (76)
New artistic flat, center of Rome	€29,029	€123	64%	1	1	2	€21	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (96)
In the heart of Rome freefastwifi Near subway stop	€24,205	€67	98%	1	1	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (159)
apartment a few min. from the center and Colosseum	€22,983	€68	92%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (23)
your home in Rome	€22,290	€128	47%	1	1	4	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Charming Apartment in Gazometro - Piramide	€26,024	€72	98%	1	1	4	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
BMGA \| Cozy Industrial Apartment in City Center	€54,469	€165	89%	1	1	2	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (42)
Domus Cestia	€33,796	€126	73%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Cozy Flat Near Piramide St \| WiFi & Comfort, Roma	€21,463	€94	60%	1	1	1	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
Duplex in Trendy Area	€22,549	€120	50%	1	1	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (13)
{-20% Offerta} Casa storica con ristoranti	€43,268	€165	70%	1	1	2	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Casetta Testaccio-Piramide	€33,308	€106	85%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
Delizioso monolocale con ampio terrazzo a Testaccio	€40,682	€125	87%	1	1	2	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (148)
Appartmento luminoso Ostiense 100mtMetroGarbatella	€29,503	€105	75%	1	1	1	€51	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (15)
Casa Roma	€44,524	€180	67%	1	1	2	€15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
Your apartment in rome	€33,676	€123	73%	1	1	3	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Appartamento a due passi dal centro accessoriato	€31,654	€183	45%	1	1	2	€41	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Appartamento CasaFrai	€31,343	€184	45%	1	1	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Homely Loft Beltrami 500 mt from Piramide	€90,704	€303	81%	1	1	3	€93	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Nature House	€32,253	€105	82%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)

Wskaźniki zwrotu

556.64% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Przepływ pieniężny w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€17,350	€34,701	€52,052	€69,403	€86,754	€173,508	€520,525
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wpłata początkowa	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Aprecjacja nieruchomości	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Łączny zwrot	€17,350	€34,701	€52,052	€69,403	€86,754	€173,508	€520,525

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

556.64%

Okres zwrotu w dniach

Zwrot z inwestycji

556.64%

Via Francesco Negri Roma, Lazio, 00154

1 pok • 1 łaz • 4 gości

Miesięczny czynsz

€29,542

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje €114/noc przy 73% obłożenia ($30,331.61). Airbtics prognozuje €127/noc przy 74% obłożenia ($34,334).

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 58% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€32,578

Średni roczny przychód

75%

Średni wskaźnik obłożenia

€128

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€10k

€35k

€65k

€90k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€17,351

Zysk

Przychód

€29,542

Koszty operacyjne

€12,191

Dochód operacyjny

€17,351

Efektywny czynsz netto

€0

Zysk (Przepływ pieniężny)

€17,351

€3,117

Inwestycja gotówkowa

Remonty i wyposażenie

€3,022

Koszty przygotowania

€95

Suma

€3,117

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

556.64%

Okres zwrotu w dniach