BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Arbitraż wynajmu dla Via Etnea, Catania, Sicilia,

2 pok • 1 łaz • 4 gości • €0

BNB

Calc

Roczny przychód

€42,334

Zysk (Przepływ pieniężny)

€20,132

Zwrot z gotówki

433.6%

Roczny przychód

€42,334

AirDNA prognozuje €129/noc przy 70% obłożenia ($32,970). Airbtics prognozuje €121/noc przy 78% obłożenia ($34,528). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 86% zajętość, €135 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€23,831	€35,174	€43,066	€64,442
Obłożenie	69%	79%	86%	97%
Nightly Rate	€93	€120	€135	€179

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
"Roofs & Churches" Authentic Sicilian Rooftop	€24,493	€115	58%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Casa Agata	€43,329	€141	84%	2	2	4	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Attico Barocco	€52,659	€203	71%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Badia Apartment. A Marvelous terrace on the Badia	€72,636	€231	86%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (122)
etnart gallery house	€24,362	€126	52%	2	2	3	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Duomo Luxury Frescoes Home	€34,076	€95	97%	2	2	1	€21	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (686)
Duomo Luxury Panorama Home	€44,747	€125	97%	2	2	1	€21	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (386)
Exclusive 2 Bedroom Apartment [Catania Center]	€31,308	€104	81%	2	2	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Dimore Donna Serafina	€62,280	€231	73%	2	2	2	€89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
DOMUS COPPOLA 2	€42,564	€120	96%	2	2	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Palazzo Mannino Suite	€39,319	€133	80%	2	2	2	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Splendido Appartamento nel centro storico.	€52,308	€213	67%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4 (2)
Nico's House City Center	€50,427	€158	86%	2	2	3	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Crociferi Luxury Apartment	€41,137	€177	63%	2	2	2	€21	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
Super modern attic in Catania center	€25,963	€114	62%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Àita Domus	€37,694	€110	92%	2	3	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (85)
[Duomo - Centro Storico] Appartamento ★★★★★	€32,034	€87	99%	2	2	1	€27	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (201)
Le Dimore del Duomo 2	€38,747	€127	82%	2	2	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Wonderful Italy \| Modern Macha Apartment	€19,978	€78	66%	2	2	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (7)
Santa Domenica Guest House I	€44,870	€134	91%	2	2	2	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Wonderful Italy \| Penninello Apartment	€34,484	€115	78%	2	2	1	€74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Katane Apartment	€28,750	€102	76%	2	2	3	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Soffitta29. Stylish apartment in a unique location	€32,322	€128	69%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Sangiuliano Holiday Home	€37,262	€121	84%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Casa del Ninfo, zona Duomo CIN IT087015c22ngtydw3	€10,765	€41	71%	2	1	2	€26	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (188)
Le Mansarde del Manganelli CT Via Sangiuliano	€12,176	€40	79%	2	1	3	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (45)
Civita3	€43,645	€135	88%	2	2	4	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Le Mansarde del Manganelli Catania via Sangiuliano	€15,082	€50	78%	2	1	3	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (77)
Il Centro Storico in Via Cestai 11	€24,096	€68	97%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Luxury apartment in the center of Catania	€44,605	€173	69%	2	1	3	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
la dimora di via manzoni 2	€12,668	€48	68%	2	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Mega House nel cuore di Catania	€19,886	€76	71%	2	1	2	€16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (119)
Manzoni Suite Home - Home con balconi vista città	€25,941	€82	86%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (48)
Historic Center-Luxury Apartment	€30,371	€84	97%	2	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
L' attico di Rosetta	€25,405	€104	66%	2	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (149)
Stesicoro Art Home	€39,704	€133	81%	2	1	3	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (53)
La Maison del Bell’Antonio	€37,262	€136	75%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
“Ai banchi” apartment: Catania “La Pescheria”	€30,669	€97	85%	2	1	3	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Ventisei Catania	€57,166	€177	87%	2	1	3	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Sotto il Duomo	€31,958	€123	70%	2	1	2	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (29)

Wskaźniki zwrotu

433.64% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Przepływ pieniężny w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€20,131	€40,263	€60,395	€80,527	€100,659	€201,319	€603,958
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wpłata początkowa	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Aprecjacja nieruchomości	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Łączny zwrot	€20,131	€40,263	€60,395	€80,527	€100,659	€201,319	€603,958

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

433.64%

Okres zwrotu w dniach

Zwrot z inwestycji

433.64%

Via Etnea Catania, Sicilia

2 pok • 1 łaz • 4 gości

Miesięczny czynsz

€42,334

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €129/noc przy 70% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €121/noc przy 78% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 31% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€35,228

Średni roczny przychód

78%

Średni wskaźnik obłożenia

€121

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€10k

€30k

€50k

€75k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€20,132

Zysk

Przychód

€42,334

Koszty operacyjne

€13,802

Dochód operacyjny

€28,532

Efektywny czynsz netto

€8,400

Zysk (Przepływ pieniężny)

€20,132

€4,642

Inwestycja gotówkowa

Remonty i wyposażenie

€4,545

Koszty przygotowania

€97

Suma

€4,642

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

433.64%

Okres zwrotu w dniach