BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Arbitraż wynajmu dla Via del Melograno, Prato, Toscana, 59100

2 pok • 2 łaz • 4 gości • €0

BNB

Calc

Roczny przychód

€26,825

Zysk (Przepływ pieniężny)

€544

Zwrot z gotówki

9.2%

Roczny przychód

€26,825

AirDNA prognozuje €97/noc przy 69% obłożenia ($24,482). Airbtics prognozuje €103/noc przy 71% obłożenia ($26,825). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 71% zajętość, €103 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€16,000	€29,209	€39,474	€48,892
Obłożenie	57%	76%	84%	92%
Nightly Rate	€76	€103	€126	€140

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Appartamento " La Chicca" a Prato	€25,563	€85	79%	2	1	1	€20	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (28)
DATINI Apt in TUSCANY (2bdr - FREE WIFI & GARAGE)	€22,618	€62	98%	2	1	5	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (168)
La Dimora del Viaggiatore	€28,719	€86	85%	2	1	1	€97	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Tuscany apartment	€20,095	€60	87%	2	1	5	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Gualchierina Apartment	€34,173	€112	82%	2	1	3	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
Stille d'arte	€36,733	€97	99%	2	1	2	€39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Luxury Apartment in historical centre with Jacuzzi	€26,805	€106	69%	2	1	6	€0	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
La finestra sul Duomo	€31,435	€93	92%	2	1	2	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Guido's appartment near the train station	€38,334	€128	82%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Taverna/abitaz. locazione breve a 15 km da Firenze	€11,825	€60	52%	2	1	2	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (59)
A Casa di Greta - Appartamento vicino Firenze	€23,001	€69	89%	2	1	2	€20	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (65)
AL COLLEGIO. CENTRO STORICO	€21,165	€101	56%	2	1	3	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (3)
Palazzo Goggi Marcovaldi Renaissance Apartment	€29,893	€139	58%	2	2	3	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (64)
Palazzo Goggi Marcovaldi Design Apartment	€35,081	€140	64%	2	2	3	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
Rifugio sui tetti	€13,904	€65	57%	2	1	2	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (24)
Paola's little home. Easy and cozy.	€21,657	€63	93%	2	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
Appartamento luminoso in Centro Storico	€27,170	€118	63%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (14)
Bercos Deluxe	€39,163	€130	82%	2	2	1	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
Reb's Home	€10,501	€60	42%	2	1	2	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Biogriturismo Podere Montisi	€34,519	€104	84%	2	3	1	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
Il Melograno Apartment (Prato historical centre)	€33,695	€103	89%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Appartamento Santo Stefano	€27,242	€108	67%	2	2	2	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
La Casa Gialla	€32,429	€129	67%	2	1	1	€58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Appartamento nel cuore di Prato	€20,518	€68	82%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Il Melograno Apartment (Centro Storico Prato)	€30,400	€103	81%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
[SUITE PRATO ] 6 Guest- Con 2 Balconi	€23,536	€114	55%	2	2	1	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (14)
La Terrazza sui tetti con vista Duomo	€38,374	€123	84%	2	1	6	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Appartamento luminosissimo	€24,116	€86	75%	2	3	2	€14	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Casa Giulia	€35,490	€126	77%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (209)
Le Dimore di Casa Mattei Apt. 5	€39,045	€156	66%	2	1	3	€78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Splendid accommodation just recently restored	€26,360	€141	51%	2	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
The Smart Solution	€28,642	€78	100%	2	1	2	€39	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 5 (1)
Casa Stella	€22,061	€67	90%	2	2	1	€14	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
Appartamento Cosimo	€35,685	€123	75%	2	1	1	€39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
My Home - A pochi passi dalla Stazione Ferroviaria	€27,336	€131	56%	2	1	2	€34	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (7)
Sun Apartment - Center of Prato	€41,599	€146	78%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (8)
Appartamento vicino al centro e alla stazione	€13,613	€58	62%	2	2	4	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Appartamento con patio in Prato	€11,852	€95	34%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
BercosDeluxe raffinatezza	€23,328	€125	51%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Wskaźniki zwrotu

9.15% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Przepływ pieniężny w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€543	€1,087	€1,631	€2,175	€2,718	€5,437	€16,313
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wpłata początkowa	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Aprecjacja nieruchomości	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Łączny zwrot	€543	€1,087	€1,631	€2,175	€2,718	€5,437	€16,313

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

9.15%

Okres zwrotu w dniach

3987

Zwrot z inwestycji

9.15%

Via del Melograno Prato, Toscana, 59100

2 pok • 2 łaz • 4 gości

Miesięczny czynsz

€26,825

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €97/noc przy 69% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €103/noc przy 71% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 56% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 51% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€27,012

Średni roczny przychód

71%

Średni wskaźnik obłożenia

€103

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€10k

€20k

€30k

€45k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€544

Zysk

Przychód

€26,825

Koszty operacyjne

€14,281

Dochód operacyjny

€12,544

Efektywny czynsz netto

€12,000

Zysk (Przepływ pieniężny)

€544

€5,937

Inwestycja gotówkowa

Remonty i wyposażenie

€5,847

Koszty przygotowania

€90

Suma

€5,937

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

9.15%

Okres zwrotu w dniach

3987