BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Arbitraż wynajmu dla Via dei Ciclamini, Milano, Lombardia, 20147

2 pok • 2 łaz • 4 gości • €0

BNB

Calc

Roczny przychód

€68,753

Zysk (Przepływ pieniężny)

€32,931

Zwrot z gotówki

689.0%

Roczny przychód

€68,753

AirDNA prognozuje €164/noc przy 62% obłożenia ($37,193). Airbtics prognozuje €183/noc przy 66% obłożenia ($44,223). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 82% zajętość, €230 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€20,423	€41,067	€70,112	€104,376
Obłożenie	49%	68%	82%	94%
Nightly Rate	€111	€161	€230	€299

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
YouHosty - Inganni 74	€27,466	€109	66%	2	2	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (17)
Sunshine Holiday Apartment - 80 mq Modern Home	€68,280	€232	79%	2	2	2	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (136)
Luxury Apartment 100 sqm	€36,318	€103	94%	2	2	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (764)
PrimoPiano - Carlone	€91,323	€263	94%	2	2	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
SuitePenthouse*	€33,863	€125	70%	2	1	1	€72	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Luminoso, spazioso con VISTA	€43,892	€167	69%	2	1	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
YouHosty - Delle Genziane 7	€34,104	€168	53%	2	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Art Café Tulipani	€33,312	€130	68%	2	2	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Cozy apartment with big terrace in Milan	€103,910	€281	100%	2	2	3	€26	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Appartamento luminoso e accogliente	€30,594	€100	82%	2	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
La casa di Gabriella	€68,764	€226	82%	2	2	2	€73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
bright & charming house near metro and Fiera	€43,310	€338	35%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Apartment in Milan close to MM2	€21,577	€147	40%	2	2	3	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Orchidea - 2 rooms, kitchen, bath, 20’ metro Duomo	€36,586	€109	90%	2	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (99)
Terrazza Milano Apartment	€62,452	€201	85%	2	1	3	€0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Gambara Apartment	€62,093	€246	68%	2	1	1	€33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Bright and silent flat in Milan	€32,187	€201	43%	2	2	1	€41	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Modern Flat Stadio San Siro Fiera Rho & Milan City	€18,648	€135	35%	2	2	1	€57	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (134)
The Precious Apartment Bande Nere	€117,892	€579	55%	2	2	3	€88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Kibilù - Via Inganni	€18,121	€87	50%	2	1	2	€124	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (8)
Kibilù - Piazzale Siena	€51,294	€230	59%	2	2	1	€130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Spacious Penthouse with Panoramic View and Terrace	€71,861	€301	64%	2	2	1	€84	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Luxury apartment with terrace - Forze Armate	€74,615	€252	78%	2	2	1	€186	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.1 (9)
YOUHOME MILLELIRE APARTMENT	€32,368	€91	94%	2	1	2	€73	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Esclusivo appartamento con 2 camere da letto	€45,997	€208	58%	2	2	1	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
1 minuto dalla fermata metro!	€30,251	€103	76%	2	1	1	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Luminoso e ampio appartamento	€111,007	€333	91%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (11)
Appartamento grazioso a Milano	€16,174	€105	41%	2	1	3	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Giambellino, 128 - Al Giambellino, ampio e comodo	€48,863	€152	82%	2	2	1	€114	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
[Tortona-Navigli] Luxury Desing District Wifi	€72,937	€220	89%	2	2	1	€61	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Trilocale M1 Inganni - MaBa Home	€43,064	€120	98%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Trilocale nuovo a SeiMilano	€32,905	€173	52%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
Comfort zone	€24,766	€87	75%	2	2	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Entire home/apt. in Milan near Fairs and Navigli	€25,869	€160	43%	2	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Sister's House in Gambara metro station	€46,127	€162	76%	2	1	3	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Very vintage house in Milan	€10,350	€65	43%	2	1	1	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Ample Apartment with private parking	€40,501	€113	96%	2	1	30	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Palma House \| Duomo a 13min	€22,132	€122	48%	2	1	1	€78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)

Wskaźniki zwrotu

689% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Przepływ pieniężny w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€32,930	€65,861	€98,792	€131,723	€164,654	€329,308	€987,924
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wpłata początkowa	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Aprecjacja nieruchomości	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Łączny zwrot	€32,930	€65,861	€98,792	€131,723	€164,654	€329,308	€987,924

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

689%

Okres zwrotu w dniach

Zwrot z inwestycji

689%

Via dei Ciclamini Milano, Lombardia, 20147

2 pok • 2 łaz • 4 gości

Miesięczny czynsz

€68,753

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €164/noc przy 62% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €183/noc przy 66% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 31% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€45,729

Średni roczny przychód

66%

Średni wskaźnik obłożenia

€183

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€10k

€45k

€80k

€120k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€32,931

Zysk

Przychód

€68,753

Koszty operacyjne

€16,622

Dochód operacyjny

€52,131

Efektywny czynsz netto

€19,200

Zysk (Przepływ pieniężny)

€32,931

€4,779

Inwestycja gotówkowa

Remonty i wyposażenie

€4,683

Koszty przygotowania

€96

Suma

€4,779

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

689%

Okres zwrotu w dniach