BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Arbitraż wynajmu dla Via dei Ciclamini, Milano, Lombardia, 20147

2 pok • 2 łaz • 4 gości • €0

BNB

Calc

Roczny przychód

€37,397

Zysk (Przepływ pieniężny)

-€11,661

Zwrot z gotówki

-247.1%

Roczny przychód

€37,397

AirDNA prognozuje €168/noc przy 61% obłożenia ($37,396). Airbtics prognozuje €179/noc przy 63% obłożenia ($41,241). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 61% zajętość, €168 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€17,892	€39,544	€63,107	€102,924
Obłożenie	43%	66%	80%	94%
Nightly Rate	€111	€160	€211	€295

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
YouHosty - Delle Genziane 7	€23,689	€113	54%	2	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
SuitePenthouse*	€35,752	€125	74%	2	1	1	€71	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Luminoso, spazioso con VISTA	€41,612	€160	68%	2	1	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Appartamento luminoso e accogliente	€31,320	€98	86%	2	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Gambara Apartment	€60,594	€248	66%	2	1	1	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Terrazza Milano Apartment	€60,058	€195	84%	2	1	3	€0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Orchidea - 2 rooms, kitchen, bath, 20’ metro Duomo	€36,057	€108	89%	2	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (99)
Kibilù - Via Inganni	€17,891	€86	50%	2	1	2	€122	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (8)
Sunshine Holiday Apartment - 80 mq Modern Home	€59,270	€201	79%	2	2	2	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (136)
YouHosty - Inganni 74	€26,149	€103	66%	2	2	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (17)
Appartamento grazioso a Milano	€17,261	€101	45%	2	1	3	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Luxury Apartment 100 sqm	€36,320	€103	94%	2	2	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (757)
1 minuto dalla fermata metro!	€29,867	€101	76%	2	1	1	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
PrimoPiano - Carlone	€102,066	€291	95%	2	2	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
The Precious Apartment Bande Nere	€110,352	€574	52%	2	2	3	€87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
YOUHOME MILLELIRE APARTMENT	€28,733	€81	93%	2	1	2	€72	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Cozy apartment with big terrace in Milan	€97,505	€278	95%	2	2	3	€26	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
La casa di Gabriella	€64,567	€225	77%	2	2	2	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
bright & charming house near metro and Fiera	€40,202	€333	33%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Entire home/apt. in Milan near Fairs and Navigli	€21,324	€164	35%	2	1	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Apartment in Milan close to MM2	€20,241	€145	38%	2	2	3	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Sister's House in Gambara metro station	€41,371	€154	72%	2	1	3	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Luxury apartment with terrace - Forze Armate	€63,625	€227	73%	2	2	1	€184	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.1 (9)
Bright and silent flat in Milan	€30,714	€195	42%	2	2	1	€41	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Modern Flat Stadio San Siro Fiera Rho & Milan City	€19,256	€132	37%	2	2	1	€56	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (133)
Very vintage house in Milan	€9,790	€65	40%	2	1	1	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Art Café Tulipani	€32,459	€128	67%	2	2	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Appartamento luminoso a Milano	€49,632	€209	65%	2	1	6	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Ample Apartment with private parking	€39,987	€112	96%	2	1	30	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Trilocale nuovo a SeiMilano	€27,794	€173	44%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
Luminoso e ampio appartamento	€117,140	€356	90%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (11)
Berna	€49,108	€160	78%	2	1	1	€169	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Trilocale M1 Inganni - MaBa Home	€42,757	€120	97%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Esclusivo appartamento con 2 camere da letto	€45,413	€206	58%	2	2	1	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Charm in the sky of Milan [15 min Milan Centre]	€101,520	€370	75%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Palma House \| Duomo a 13min	€17,848	€119	39%	2	1	1	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Come a Casa	€17,422	€76	55%	2	1	3	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)

Wskaźniki zwrotu

-247.12% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Przepływ pieniężny w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-€11,661	-€23,322	-€34,984	-€46,645	-€58,307	-€116,614	-€349,842
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wpłata początkowa	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Aprecjacja nieruchomości	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Łączny zwrot	-€11,661	-€23,322	-€34,984	-€46,645	-€58,307	-€116,614	-€349,842

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-247.12%

Okres zwrotu w dniach

Zwrot z inwestycji

-247.12%

Via dei Ciclamini Milano, Lombardia, 20147

2 pok • 2 łaz • 4 gości

Miesięczny czynsz

€37,397

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €168/noc przy 61% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €179/noc przy 63% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 58% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€42,881

Średni roczny przychód

63%

Średni wskaźnik obłożenia

€179

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€10k

€45k

€80k

€120k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-€11,661

Zysk

Przychód

€37,397

Koszty operacyjne

€13,058

Dochód operacyjny

€24,339

Efektywny czynsz netto

€36,000

Zysk (Przepływ pieniężny)

-€11,661

€4,719

Inwestycja gotówkowa

Remonty i wyposażenie

€4,624

Koszty przygotowania

€95

Suma

€4,719

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-247.12%

Okres zwrotu w dniach