BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Arbitraż wynajmu dla Via Caselle Torinese, Roma, Lazio, 00166

1 pok • 1 łaz • 2 gości • €0

BNB

Calc

Roczny przychód

€21,072

Zysk (Przepływ pieniężny)

€1,585

Zwrot z gotówki

40.7%

Roczny przychód

€21,072

AirDNA prognozuje €0/noc przy % obłożenia ($0). Airbtics prognozuje €98/noc przy 72% obłożenia ($25,671). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 72% zajętość, €80 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€14,655	€23,677	€38,650	€49,172
Obłożenie	63%	74%	83%	93%
Nightly Rate	€62	€85	€124	€142

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Alex Rhome Apartment	€21,093	€58	99%	1	2	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (208)
Kitty Apartment - Close S.Peter with WiFi and AC	€16,501	€54	78%	1	2	2	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (82)
Mini appartamento privato	€13,951	€50	76%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (37)
green nest	€28,911	€125	63%	1	2	2	€0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (20)
Maison Alice	€17,453	€63	73%	1	2	2	€53	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (88)
Peony - New Apartment - 13 Piazza Pio XI	€29,334	€130	60%	1	2	1	€63	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (26)
Mary's House	€77,400	€258	81%	1	2	2	€67	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (2)
Al Casale da Maria Natura e Relax	€19,254	€109	42%	1	1	3	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
[Ko.nine] : The Hideaway	€39,871	€138	77%	1	2	4	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Alfredo Luxury house	€24,181	€199	33%	1	0	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
appartamento incantevole con piscina VillaAdry	€19,306	€86	59%	1	1	1	€24	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Appartamento Monolocale Paolo Unicusano	€15,220	€43	93%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (93)
Rome - Vacanza romana	€17,938	€77	60%	1	1	3	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
bright & cozy flat with balcony	€29,554	€82	98%	1	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
"I piccoli grani" nice B & B near Vatican	€45,162	€149	83%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Appartamento privato	€13,636	€58	64%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (5)
Intero alloggio 4 letti garage gratuito e giardino	€17,792	€53	92%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.4 (75)
La Casa per Te	€15,104	€43	96%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (119)
Appartamento con vista San Pietro	€19,687	€70	77%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (92)
Casa Federico - Comfortable apartment with patio	€24,299	€78	83%	1	1	2	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Studio Apartment near Gemelli	€21,105	€81	69%	1	1	1	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Lovely at only 4 stops from the Vatican	€38,900	€121	87%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (160)
La Casa della Pineta	€27,473	€116	64%	1	1	2	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
really cozy house	€17,029	€90	50%	1	1	2	€53	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Monte Mario Casina con giardino vicino Gemelli	€22,171	€68	89%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
"Suite 306" (CIU ATR-015419-8)	€24,854	€111	59%	1	1	2	€48	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Blessed Vatican Home	€40,613	€124	88%	1	1	2	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Apartment in the sun of Rome	€11,049	€61	45%	1	1	2	€48	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Rome Battistini 66 Apartment closed Vatican City	€20,799	€71	79%	1	1	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Appartamento relax Roma Pineta Sacchetti Trionfale	€22,107	€84	70%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (54)
Da Nonna Maria	€23,915	€102	64%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (18)
Appartamento Delphine	€15,062	€61	66%	1	1	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Family Flat near Metro A	€34,484	€100	93%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Independent apartment Trionfale	€24,406	€87	76%	1	1	3	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
Penthouse Aureliano Attico con piscina a roma	€16,254	€55	77%	1	1	1	€34	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (60)
Cornelia Garden - San Pietro	€38,167	€142	72%	1	1	2	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Casa Sofia, 4 fermate metro dal Vaticano	€35,791	€133	73%	1	1	3	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Aurelia City Garden Garden-Apartment	€39,285	€126	85%	1	1	2	€0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (9)
Eva's house in strada privata, Aurelia/Ergife Roma	€19,323	€73	69%	1	1	1	€39	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (60)

Wskaźniki zwrotu

40.69% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Przepływ pieniężny w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€1,585	€3,170	€4,756	€6,341	€7,927	€15,854	€47,563
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wpłata początkowa	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Aprecjacja nieruchomości	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Łączny zwrot	€1,585	€3,170	€4,756	€6,341	€7,927	€15,854	€47,563

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

40.69%

Okres zwrotu w dniach

897

Zwrot z inwestycji

40.69%

Via Caselle Torinese Roma, Lazio, 00166

1 pok • 1 łaz • 2 gości

Miesięczny czynsz

€21,072

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €98/noc przy 72% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 56% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 56% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€25,343

Średni roczny przychód

72%

Średni wskaźnik obłożenia

€97

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€10k

€30k

€55k

€80k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€1,585

Zysk

Przychód

€21,072

Koszty operacyjne

€13,487

Dochód operacyjny

€7,585

Efektywny czynsz netto

€6,000

Zysk (Przepływ pieniężny)

€1,585

€3,896

Inwestycja gotówkowa

Remonty i wyposażenie

€3,806

Koszty przygotowania

€90

Suma

€3,896

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

40.69%

Okres zwrotu w dniach

897