BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Arbitraż wynajmu dla Via Carlo Pisacane, Milano, Lombardia, 20129

1 pok • 1 łaz • 2 gości • €0

BNB

Calc

Roczny przychód

€51,204

Zysk (Przepływ pieniężny)

€25,255

Zwrot z gotówki

871.2%

Roczny przychód

€51,204

AirDNA prognozuje €123/noc przy 66% obłożenia ($29,543). Airbtics prognozuje €138/noc przy 74% obłożenia ($37,414). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 75% zajętość, €187 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€27,322	€33,897	€53,783	€61,857
Obłożenie	69%	76%	85%	91%
Nightly Rate	€106	€118	€168	€180

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Porta Venezia Luxury Apartment in center of Milan	€25,558	€78	90%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (862)
A casa dell'Architetto: un gioiello nel Centro.	€43,035	€330	34%	1	1	4	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Minimal, in un quartiere storico di Porta Venezia	€46,888	€173	73%	1	1	1	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Italianway - Melzo 12 Bohemien	€24,677	€107	58%	1	1	1	€72	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (13)
Italianway - Melzo 12 Anni '50	€34,583	€118	76%	1	1	1	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Italianway - Melzo 12 Bosco	€37,713	€134	73%	1	1	1	€86	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Italianway - Melzo 12 Swing	€29,305	€112	67%	1	1	1	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (27)
Stunning penthouse with balcony - Porta Venezia	€65,317	€180	97%	1	1	1	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Primopiano - Melzo E	€68,792	€187	100%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Comfy Terrace in Porta Venezia	€34,683	€101	91%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (167)
Botticelli Flat	€59,773	€212	75%	1	1	1	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Porta Venezia Loft - Nel Cuore Della Città	€34,281	€106	86%	1	1	1	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (204)
[Porta Venezia] grazioso appartamento con WiFi A/C	€30,472	€106	76%	1	1	1	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (170)
Design Hygge home at Porta Venezia in Milan	€40,295	€143	74%	1	1	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Nel cuore di Porta Venezia.	€28,422	€123	62%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Italianway - Melzo 12 Musicista	€33,728	€118	74%	1	1	1	€63	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 3.5 (8)
Italianway - Melzo 12 - Naif	€29,917	€111	69%	1	1	1	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (14)
Modern apartment in Porta Venezia	€33,462	€101	87%	1	1	1	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (173)
Elegant flat in the center of Milan	€55,554	€179	83%	1	1	1	€34	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (107)
La Pilo	€26,659	€123	58%	1	1	2	€28	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (25)
YouHosty - Lambro 12	€33,903	€118	76%	1	1	2	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (117)
Porta Venezia cozy apartament	€77,113	€347	60%	1	1	2	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Italianway - Melzo 12 - Topolino	€35,046	€115	78%	1	1	1	€63	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4 (10)
Melaverde Flat Milano Metro 4	€28,915	€92	85%	1	1	1	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
Casa Adelaide	€51,351	€177	76%	1	2	1	€101	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Monolocale Kramer	€27,107	€99	75%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (48)
Traditional “casa di ringhiera”	€22,360	€148	40%	1	1	2	€19	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (11)
BlueChic Studio, Milano - porta Venezia	€28,798	€109	70%	1	1	3	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (304)
Suite Goldoni 3, centro Milano, Risorgimento.	€32,701	€114	77%	1	1	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (228)
Grazioso monolocale bohemienne	€15,860	€57	74%	1	1	1	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
LaPerlaVintage di Porta Venezia	€47,145	€143	89%	1	1	1	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Vintage Loft in Porta Venezia	€32,164	€91	93%	1	1	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (252)
Accomodo MIM21 Porta Venezia	€52,859	€159	91%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Easylife - Cozy and chic flat in Risorgimento area	€47,665	€167	76%	1	1	1	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Yellow House by Costanza	€44,138	€167	71%	1	1	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (425)
NEW LOFT in Porta Venezia	€30,767	€88	94%	1	1	1	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Rooftop terrace-elegante attico con idromassaggio	€41,978	€170	67%	1	1	1	€14	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
La stanza con bagno in PortaVenezia-Milano	€20,150	€65	83%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Italianway - Melzo 12 Art Déco	€35,062	€116	78%	1	1	1	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (10)

Wskaźniki zwrotu

871.15% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Przepływ pieniężny w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€25,255	€50,510	€75,765	€101,020	€126,275	€252,550	€757,652
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wpłata początkowa	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Aprecjacja nieruchomości	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Łączny zwrot	€25,255	€50,510	€75,765	€101,020	€126,275	€252,550	€757,652

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

871.15%

Okres zwrotu w dniach

Zwrot z inwestycji

871.15%

Via Carlo Pisacane Milano, Lombardia, 20129

1 pok • 1 łaz • 2 gości

Miesięczny czynsz

€51,204

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €123/noc przy 66% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €138/noc przy 74% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 56% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 8% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€37,472

Średni roczny przychód

74%

Średni wskaźnik obłożenia

€138

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€10k

€30k

€55k

€80k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€25,255

Zysk

Przychód

€51,204

Koszty operacyjne

€13,949

Dochód operacyjny

€37,255

Efektywny czynsz netto

€12,000

Zysk (Przepływ pieniężny)

€25,255

€2,899

Inwestycja gotówkowa

Remonty i wyposażenie

€2,811

Koszty przygotowania

€88

Suma

€2,899

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

871.15%

Okres zwrotu w dniach