BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Arbitraż wynajmu dla Via Andrea Millevoi, Roma, Lazio,

2 pok • 1.5 łaz • 4 gości • €0

BNB

Calc

Roczny przychód

€31,789

Zysk (Przepływ pieniężny)

€9,114

Zwrot z gotówki

210.2%

Roczny przychód

€31,789

AirDNA prognozuje €126/noc przy 63% obłożenia ($29,024). Airbtics prognozuje €126/noc przy 69% obłożenia ($31,789). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 69% zajętość, €126 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€21,256	€32,848	€43,175	€60,978
Obłożenie	58%	71%	80%	92%
Nightly Rate	€99	€124	€144	€177

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
RhOME sweet RhOME - Apt in Rome	€17,617	€82	58%	2	1	3	€24	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
A due passi dal Parco dell'Appia Antica	€34,852	€165	53%	2	2	3	€92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
𝐌𝐘 𝐑𝐎𝐌𝐀𝐍 𝐃𝐑𝐄𝐀𝐌 [parcheggio gratuito]	€32,999	€148	60%	2	2	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
The cozy scenic flat in Roma EUR	€32,793	€177	50%	2	1	2	€58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
LunaBed Roma - Affitti brevi - Intero alloggio	€21,309	€100	58%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
elegante abitazione moderna	€41,869	€122	94%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Eur centro lux apartment con camino	€29,115	€177	45%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
The Tropical Corner by Rentbeat	€46,291	€171	72%	2	1	1	€96	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
4 stops from Colosseum! (free parking)	€29,244	€82	96%	2	2	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
San Paolo Basilica Suite - Cinema e idromassaggio	€31,170	€114	74%	2	1	2	€53	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (52)
Apartment Sole	€43,695	€149	80%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Apartment EUR-TreFontane 6people	€60,862	€231	72%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Appartamento confortevole, con parcheggio gratuito	€15,036	€94	42%	2	2	2	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Casa Arcadia	€23,585	€86	70%	2	1	2	€58	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (21)
La casa di Zeta	€29,241	€130	61%	2	1	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Viale europa appartamento 100mq a Roma Eur Centro	€29,666	€123	65%	2	2	2	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Luigi's Home, Cozy Apt to San Paolo Metro	€40,101	€126	85%	2	2	2	€53	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Spacious 2-BR Apartment Near Metro	€34,212	€123	75%	2	2	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Apartment Galassie (up to 4 guests)	€43,979	€148	81%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Comfort Penthouse - private parking, Wi-Fi	€40,761	€135	82%	2	3	3	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Luisa Flat: Metro B- Basilica S. Paolo & Wi-Fi	€29,192	€113	65%	2	1	1	€96	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (9)
La "verde dimora"	€24,895	€69	96%	2	1	1	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (179)
Mapi V GuestHouse	€30,628	€142	58%	2	1	2	€20	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (37)
Casa Paestum. Wonderful house with garden	€34,272	€101	92%	2	1	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
BigFamilyFlats - San Paolo - 6pax	€52,344	€143	100%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Francesco's Penthouse with terrace in Rome	€20,060	€68	79%	2	2	5	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Villino Roma Centro con Bus, Metro A Piazza Spagna	€17,835	€72	62%	2	2	3	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
New special Roma VRBS apartament	€41,492	€139	80%	2	2	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
appartamento basilica s. paolo / ostiense	€30,639	€135	62%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
San Paolo Suite Four Stops from Colosseum	€28,710	€101	77%	2	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (140)
Apartment EUR-Tre Fontane 5 people	€57,289	€234	67%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Great Home Laurentina Metro B	€39,466	€141	74%	2	2	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Appia Antica / Parco Acquedotti	€28,303	€131	58%	2	1	1	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Appartamento Divino Amore , tra centro e campagna	€8,948	€60	38%	2	2	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Rhome Holiday Montagnola	€28,347	€87	85%	2	1	3	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Apartament with park view	€28,005	€105	73%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Ampio appartamento con parcheggio gratuito	€22,725	€113	54%	2	2	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
EUR Papillo Attico panoramico, terrazzo, 5 ospiti	€29,082	€95	79%	2	1	3	€76	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
CasalFattoria - IG'able Charm, AC Parking SW Wi-Fi	€28,124	€137	55%	2	2	3	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
San Paolo Lellas Guest House	€37,119	€178	56%	2	2	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)

Wskaźniki zwrotu

210.16% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Przepływ pieniężny w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€9,113	€18,227	€27,341	€36,455	€45,569	€91,139	€273,419
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wpłata początkowa	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Aprecjacja nieruchomości	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Łączny zwrot	€9,113	€18,227	€27,341	€36,455	€45,569	€91,139	€273,419

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

210.16%

Okres zwrotu w dniach

173

Zwrot z inwestycji

210.16%

Via Andrea Millevoi Roma, Lazio

2 pok • 1.5 łaz • 4 gości

Miesięczny czynsz

€31,789

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje €126/noc przy 63% obłożenia ($29,024.96). Airbtics prognozuje €126/noc przy 69% obłożenia ($31,789).

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 48% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€32,396

Średni roczny przychód

69%

Średni wskaźnik obłożenia

€126

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€10k

€25k

€45k

€60k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€9,114

Zysk

Przychód

€31,789

Koszty operacyjne

€11,875

Dochód operacyjny

€19,914

Efektywny czynsz netto

€10,800

Zysk (Przepływ pieniężny)

€9,114

€4,337

Inwestycja gotówkowa

Remonty i wyposażenie

€4,248

Koszty przygotowania

€89

Suma

€4,337

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

210.16%

Okres zwrotu w dniach

173