BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Arbitraż wynajmu dla Via Amatore Sciesa, Bologna, Emilia-Romagna, 40132

1 pok • 1 łaz • 4 gości • €0

BNB

Calc

Roczny przychód

€24,104

Zysk (Przepływ pieniężny)

€4,080

Zwrot z gotówki

103.4%

Roczny przychód

€24,104

AirDNA prognozuje €86/noc przy 59% obłożenia ($18,578). Airbtics prognozuje €92/noc przy 72% obłożenia ($24,103). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 72% zajętość, €92 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€15,737	€22,569	€32,084	€43,389
Obłożenie	65%	74%	87%	95%
Nightly Rate	€65	€82	€99	€123

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Borgoloft	€32,736	€280	32%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Proprio quello che cercavi	€23,018	€90	70%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (173)
LA SUITE NEL BORGHETTO PANIGALE	€37,277	€117	87%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (50)
Residenza Bologna 04 Marzo	€14,432	€72	55%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
Fondofrancia Suite - exclusive accommodation	€10,143	€74	37%	1	1	5	€25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (23)
Cinque Archi	€37,995	€116	87%	1	1	1	€15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (34)
Residenza alla Scala del Borgo	€16,041	€98	43%	1	1	1	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
[Near Center] Design in Borgo Panigale	€37,912	€137	74%	1	1	1	€49	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Romantic studios near Ospedale Maggiore and Ducati	€19,283	€72	71%	1	1	5	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (16)
[Romantic Suite Toffee] free parking&wifi/netflix	€29,319	€88	91%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Appartamento incantevole con parcheggio	€19,352	€103	49%	1	1	1	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (142)
Spadini Apartment	€19,786	€62	85%	1	1	1	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
[Suite Toffee Gold] Free Parking	€26,309	€81	89%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
La petite grand-mère	€21,516	€74	79%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (334)
Bologna Ospedale Maggiore, Ducati, Must, Terme	€21,282	€65	87%	1	1	3	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (26)
Biancolelli13B Home	€18,158	€70	71%	1	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Mia home	€26,659	€82	88%	1	1	1	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Home in city/airport	€28,378	€87	89%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
EMILIA 223	€6,686	€48	36%	1	1	1	€15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (60)
Casa Panigale Apartment x4!	€14,015	€42	82%	1	1	1	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (26)
ospedale maggiore bilocale apt.2	€30,998	€123	68%	1	1	5	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
Vicino Ospedale e Aeroporto.	€16,427	€61	71%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Panigale 90: your Holidays in Bologna.	€17,903	€50	98%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Mi Casita	€34,749	€114	81%	1	1	1	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
House 15 min. from Bologna center	€31,554	€86	100%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (69)
Casa luminosa e moderna al Mast!	€27,900	€95	80%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Reno River House - Affitti Brevi Italia	€17,050	€79	59%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
Donna Marta	€28,205	€103	73%	1	1	2	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Bilocale Merylin vicino all'aeroporto	€18,438	€65	76%	1	1	1	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Bilocale zona ospedale maggiore al piano terra	€22,944	€64	98%	1	1	2	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Bologna Suite Apartment - Self check-in	€23,389	€93	68%	1	1	3	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
MB Home	€14,647	€82	49%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Appartamento Signorini garden and parking reserved	€19,895	€94	56%	1	1	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Ginevra Home	€34,875	€127	75%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (4)
Love'n fly apartment -Airport	€21,854	€85	70%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (9)
villa gomes aeroporto	€18,200	€49	100%	1	1	1	€8	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (55)
Appartamento "Guardei House"	€16,674	€56	79%	1	1	1	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Bilocale tranquillo e riservato	€20,578	€59	95%	1	1	2	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Airport [10 Min] Modern Loft w/ 1 BR, 1 BA, AC	€21,461	€83	71%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)

Wskaźniki zwrotu

103.35% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Przepływ pieniężny w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€4,080	€8,160	€12,240	€16,320	€20,401	€40,802	€122,406
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wpłata początkowa	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Aprecjacja nieruchomości	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Łączny zwrot	€4,080	€8,160	€12,240	€16,320	€20,401	€40,802	€122,406

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

103.35%

Okres zwrotu w dniach

353

Zwrot z inwestycji

103.35%

Via Amatore Sciesa Bologna, Emilia-Romagna, 40132

1 pok • 1 łaz • 4 gości

Miesięczny czynsz

€24,104

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €86/noc przy 59% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €92/noc przy 72% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 63% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 33% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€23,141

Średni roczny przychód

72%

Średni wskaźnik obłożenia

€92

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€5k

€15k

€25k

€40k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€4,080

Zysk

Przychód

€24,104

Koszty operacyjne

€14,023

Dochód operacyjny

€10,080

Efektywny czynsz netto

€6,000

Zysk (Przepływ pieniężny)

€4,080

€3,948

Inwestycja gotówkowa

Remonty i wyposażenie

€3,857

Koszty przygotowania

€91

Suma

€3,948

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

103.35%

Okres zwrotu w dniach

353