BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Arbitraż wynajmu dla Strada Capalbio Pescia Fiorentina, , Toscana, 58011

3 pok • 3 łaz • 6 gości • €0

BNB

Calc

Roczny przychód

€32,273

Zysk (Przepływ pieniężny)

-€3,672

Zwrot z gotówki

-61.9%

Roczny przychód

€32,273

AirDNA prognozuje €127/noc przy 38% obłożenia ($17,664). Airbtics prognozuje €188/noc przy 47% obłożenia ($32,236). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 47% zajętość, €188 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€15,142	€29,575	€51,211	€79,204
Obłożenie	36%	51%	55%	66%
Nightly Rate	€109	€150	€237	€308

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Villa Paradisino monolocale Cormorano	€22,507	€115	52%	3	1	1	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (8)
Lovely Central Comfortable House	€24,366	€98	68%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (204)
Villa Elegante con Piscina privata Capalbio Scalo	€69,787	€367	52%	3	3	31	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Il Campanile	€13,238	€87	41%	3	1	2	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Appartamento Belvedere Manciano	€17,447	€92	52%	3	2	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (34)
In campagna a due passi dal mare	€21,898	€134	41%	3	1	5	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Terrazza su Capalbio - Macchie Basse Guest House	€18,986	€155	33%	3	1	1	€47	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
In volo sulla costa d'Argento	€42,123	€237	40%	3	2	6	€193	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Casale indipendente nelle colline della Maremma	€13,459	€85	38%	3	2	3	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
elegante casa con vista spettacolare	€54,458	€256	54%	3	3	2	€115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Le Querciolaie Monte Cavallo - lower apartment	€32,597	€153	52%	3	3	1	€345	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Attico	€18,273	€147	34%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (10)
Dormire tra le vigne della Maremma	€60,426	€236	70%	3	2	1	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Agriturismo nella natura	€33,861	€147	63%	3	2	1	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Agriturismo dove nasce il Trebbiano DOC	€41,493	€172	66%	3	3.5	1	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Villino con ampio giardino.	€22,189	€117	52%	3	3	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Agriturismo Pimpinnacolo - P4 Prestige	€40,336	€181	61%	3	3	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Villetta a schiera a due passi dal mare	€49,658	€302	38%	3	2	3	€191	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
La casa di campagna	€22,163	€112	54%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
casa vacanze	€17,590	€89	54%	3	2	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Podere 239	€14,689	€99	36%	3	3	4	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
"La Stellata" Casale toscano con piscina	€54,197	€251	59%	3	2	3	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Newly rennovated house in Magliano	€20,077	€135	37%	3	3	6	€43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Villetta ristrutturata in splendido borgo toscano	€17,514	€89	53%	3	2	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (151)
Ansedonia, 8 minutes walk from the Tagliata beach	€45,422	€287	38%	3	2	7	€144	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Casale in Toscana: pace e bellezza a Sovana	€19,392	€139	32%	3	1.5	5	€77	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
[Porto Ercole] Elegant Harbour View	€81,237	€287	76%	3	2	1	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Agriturismo Pimpinnacolo - P7	€41,499	€174	65%	3	3	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Casale, colline, mare, Maremma Toscana	€22,307	€144	42%	3	2	3	€96	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Villa Terme Saturnia	€49,941	€238	51%	3	2.5	2	€153	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Casale La Formica	€16,849	€77	59%	3	1	3	€20	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (62)
Beautiful Modern Villa with thermal water pool	€93,572	€482	53%	3	3	2	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Casale a Pescia Romana	€12,725	€69	45%	3	1	1	€50	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
"La Maison del Forte"	€71,317	€186	100%	3	2	6	€96	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)

Wskaźniki zwrotu

-61.9% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Przepływ pieniężny w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-€3,671	-€7,343	-€11,014	-€14,686	-€18,357	-€36,715	-€110,146
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wpłata początkowa	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Aprecjacja nieruchomości	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Łączny zwrot	-€3,671	-€7,343	-€11,014	-€14,686	-€18,357	-€36,715	-€110,146

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-61.9%

Okres zwrotu w dniach

Zwrot z inwestycji

-61.9%

Strada Capalbio Pescia Fiorentina Toscana, 58011

3 pok • 3 łaz • 6 gości

Miesięczny czynsz

€32,273

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €127/noc przy 38% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €188/noc przy 47% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 53% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 36% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€33,347

Średni roczny przychód

47%

Średni wskaźnik obłożenia

€188

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€10k

€35k

€65k

€95k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-€3,672

Zysk

Przychód

€32,273

Koszty operacyjne

€11,945

Dochód operacyjny

€20,328

Efektywny czynsz netto

€24,000

Zysk (Przepływ pieniężny)

-€3,672

€5,931

Inwestycja gotówkowa

Remonty i wyposażenie

€5,842

Koszty przygotowania

€89

Suma

€5,931

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-61.9%

Okres zwrotu w dniach