BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Arbitraż wynajmu dla Rua General Justiniano Padrel, Lisbon, Portugal

1 pok • 1 łaz • 4 gości • €0

BNB

Calc

Roczny przychód

€30,318

Zysk (Przepływ pieniężny)

€8,649

Zwrot z gotówki

284.1%

Roczny przychód

€30,318

AirDNA prognozuje €94/noc przy 86% obłożenia ($29,377). Airbtics prognozuje €100/noc przy 83% obłożenia ($30,317). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 83% zajętość, €100 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€21,297	€29,376	€40,522	€49,983
Obłożenie	73%	81%	92%	98%
Nightly Rate	€79	€97	€118	€135

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Apartment with free parking space in Graça, Lisbon	€30,051	€81	100%	1	1	1	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (282)
Charming Apartment- Authentic Experience in Graça	€18,752	€72	67%	1	1	2	€55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (75)
Apartment with terrace and river view	€45,211	€134	92%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (57)
Graça Apartament 2	€28,011	€99	76%	1	1	1	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (93)
Classic Topfloor Apartment by LovelyStay	€27,798	€81	90%	1	1	3	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (52)
The Red Jedi- Darth Vader	€25,806	€97	72%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
The Slow 2	€30,619	€106	78%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (51)
The Slow 4	€30,684	€107	76%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (39)
Tiny flat with terrace in historical neighborhood	€12,282	€44	72%	1	1	2	€35	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (229)
TERRACE WITH RIVER VIEW 1BD APT	€25,018	€92	73%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (154)
Modern and Minimalist Studio With Private Terrace	€44,601	€130	94%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (106)
Lisbon sunny sky apartment with amazing views	€29,866	€81	100%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (458)
1BDR Apartment w/ Garden View by LovelyStay	€32,700	€96	88%	1	1	3	€75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Cozy Lisbon Graça Studio 2A	€41,070	€135	83%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (47)
The Red Jedi - Chewbacca	€33,920	€126	73%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Charming Retreat in Historic Lisbon	€39,853	€149	72%	1	1	2	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
COZY LISBON Author Apartments Graça City View	€39,463	€131	82%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (53)
Graça Apartamento	€27,125	€91	81%	1	1	1	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
T1 Apartment at Graça	€18,251	€51	94%	1	1	1	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (44)
Nice apartment with terrace	€17,582	€61	77%	1	1	3	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (56)
HomeySuite in Lisbon Barbadinhos	€39,472	€106	100%	1	1	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Apartment by the Graça historic neighbourhood	€24,657	€69	97%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (290)
The Slow 3	€32,587	€100	87%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (58)
Graceful Studio 121	€32,331	€110	75%	1	1	2	€70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Lightcornerhouse 1	€20,636	€57	98%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (502)
APARTAMENTOS ALEXANDER. APARTAMENTO PREMIUM 4 EV	€16,883	€71	64%	1	1	1	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (92)
MyPlaceLisbon - Tágides River View	€22,504	€74	83%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (92)
Graceful 1BDR apartment 201	€31,223	€99	81%	1	1	3	€81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Graceful 1BDR Apartamento 203	€41,089	€144	74%	1	1	3	€81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Graça Gem: T1 Oasis with Amazing Terrace	€34,961	€113	81%	1	1	1	€110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Tagus Fabulous views by Innkeeper	€41,258	€116	95%	1	3	1	€60	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (57)
One Bedroom Apartment with Private Pool	€54,044	€203	72%	1	1	3	€50	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (112)
River View Lisbon Classic Apartment	€28,185	€92	83%	1	1	2	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (215)
City Center, Amazing River Views	€26,492	€87	81%	1	1	3	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
APARTAMENTOS ALEXANDER. APARTAMENTO BASIC 4 EL	€25,366	€97	71%	1	1	1	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (124)
Beautiful view of the Tagus by Sweetcottage	€43,666	€123	95%	1	1	4	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (197)
GuestReady - Bella Vistas	€61,191	€163	100%	1	1	1	€78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (61)
Graça 23 Apartment \| Wi-Fi \| Location \| Couples	€21,501	€63	92%	1	1	1	€44	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (73)
Perfect Location for a Love-affair with Lisbon!	€19,632	€75	71%	1	1	3	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Quiet & Cool Apartment w/ Garden by LovelyStay	€32,655	€94	90%	1	1	3	€75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (114)

Wskaźniki zwrotu

284.05% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Przepływ pieniężny w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€8,648	€17,297	€25,946	€34,594	€43,243	€86,487	€259,461
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wpłata początkowa	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Aprecjacja nieruchomości	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Łączny zwrot	€8,648	€17,297	€25,946	€34,594	€43,243	€86,487	€259,461

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

284.05%

Okres zwrotu w dniach

128

Zwrot z inwestycji

284.05%

Rua General Justiniano Padrel Lisboa, Lisboa

1 pok • 1 łaz • 4 gości

Miesięczny czynsz

€30,318

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €94/noc przy 86% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €100/noc przy 83% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 46% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€31,224

Średni roczny przychód

83%

Średni wskaźnik obłożenia

€100

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€10k

€30k

€45k

€60k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€8,649

Zysk

Przychód

€30,318

Koszty operacyjne

€12,069

Dochód operacyjny

€18,249

Efektywny czynsz netto

€9,600

Zysk (Przepływ pieniężny)

€8,649

€3,045

Inwestycja gotówkowa

Remonty i wyposażenie

€2,952

Koszty przygotowania

€93

Suma

€3,045

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

284.05%

Okres zwrotu w dniach

128