BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Arbitraż wynajmu dla Reston Metro Plaza, Reston, VA, 20190

1 pok • 1 łaz • 3 gości • $0

BNB

Calc

Roczny przychód

$27,013

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$228,498

Zwrot z gotówki

-5252.8%

Roczny przychód

$27,013

AirDNA prognozuje $200/noc przy 53% obłożenia ($38,715). Airbtics prognozuje $172/noc przy 43% obłożenia ($27,013). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 43% zajętość, $172 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$10,113	$29,100	$44,829	$65,089
Obłożenie	19%	43%	60%	82%
Nightly Rate	$144	$183	$201	$214

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Adventure Nook 1BD/1BA close to DC, IAD, & DCA	$29,730	$148	50%	1	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Nicely Appointed 1 Bedroom Loft Apartment	$50,965	$206	67%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Executive Suite	$25,668	$68	100%	1	1.5	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
1 Bd Private BSMNT APT 20m DC 5min Dulles 2m Metro	$38,057	$121	84%	1	1	30	$69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (126)
Efficiency Private BSMNT APT- DC 20m IAD-10m Metro	$32,495	$113	76%	1	1	30	$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (116)
Cozy Entire Unit Near IAD, Metro DC and Reston T.C	$26,253	$86	82%	1	1	3	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (180)
Cozy, Fully Private Basement Apartment in Reston	$24,940	$79	86%	1	1	5	$5	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
This place has it all!	$21,148	$107	54%	1	1	30	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Bright Town Center 1BR \| Washer/Dryer \| Desk	$35,036	$209	45%	1	1	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Entire Home_Peaceful Nature	$59,425	$176	90%	1	1.5	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Reston apartments next to G00GLE	$50,151	$169	80%	1	1	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Reston Airy 1 bedroom apartment w Pool & Gym	$35,356	$215	44%	1	1	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Entire 1 Bedroom Basement – Lake Community	$35,114	$123	78%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Near Dulles Airport 1 den BR \| Reston Virginia	$45,002	$212	58%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Lovely 1BR \| Full Kitchen \| Laundry \| Pool \| Gym	$28,648	$187	41%	1	1	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Blueground \| Reston, .5 mi from hospital	$33,029	$188	48%	1	1	31	$395	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Relaxing Private 1BD by IAD (Dulles Airport)	$38,575	$124	79%	1	1	1	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Deluxe 1BR Upscale \| Pool and Gym \| Reston VA	$38,378	$214	49%	1	1	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Reston Town Center \| Deluxe Apartment \| by GLS	$35,868	$200	49%	1	1	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Spacious Town Center 1BR \| Kitchen+Work space\| GLS	$35,330	$197	49%	1	1	3	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Great Location \| 1BR w Desk+Wi-Fi \| near Train	$28,592	$186	42%	1	1	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (6)
Spacious 1BR perfect for Biz travelers! Wi-Fi+ Desk	$33,306	$182	50%	1	1	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)

Wskaźniki zwrotu

-5,252.83% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Przepływ pieniężny w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$228,498	-$456,996	-$685,494	-$913,993	-$1,142,491	-$2,284,983	-$6,854,949
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wpłata początkowa	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Aprecjacja nieruchomości	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Łączny zwrot	-$228,498	-$456,996	-$685,494	-$913,993	-$1,142,491	-$2,284,983	-$6,854,949

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-5,252.83%

Okres zwrotu w dniach

Zwrot z inwestycji

-5,252.83%

Reston Metro Plaza Reston, Virginia, 20190

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Miesięczny czynsz

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$27,013

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $200/noc przy 53% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $172/noc przy 43% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 66% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$25,240

Średni roczny przychód

43%

Średni wskaźnik obłożenia

$172

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$5k

$25k

$40k

$60k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$228,498

Zysk

Przychód

$27,013

Koszty operacyjne

$15,512

Dochód operacyjny

$11,502

Efektywny czynsz netto

$240,000

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$228,498

$4,350

Inwestycja gotówkowa

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty przygotowania

$100

Suma

$4,350

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-5,252.83%

Okres zwrotu w dniach