BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Arbitraż wynajmu dla pasaż Ursynowski, Warszawa, Województwo mazowieckie,

2 pok • 1 łaz • 3 gości • $0

BNB

Calc

Roczny przychód

$19,161

Zysk (Przepływ pieniężny)

$5,221

Zwrot z gotówki

109.0%

Roczny przychód

$19,161

AirDNA prognozuje $92/noc przy 57% obłożenia ($19,153). Airbtics prognozuje $90/noc przy 63% obłożenia ($20,709). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 61% zajętość, $86 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$14,775	$20,399	$27,450	$36,783
Obłożenie	54%	63%	71%	79%
Nightly Rate	$74	$86	$102	$123

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Dunikowskiego 6A (A) by Homeprime	$14,879	$86	44%	2	2	2	$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Dunikowskiego 6A \| Bright Apartment \| Parking	$22,980	$103	58%	2	2	1	$65	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (7)
Apartment in Ursynów perfect location (2-6 people)	$19,359	$76	69%	2	2	2	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (73)
P&O Apartments Hawajska	$21,505	$88	65%	2	2	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
Hlonda Deluxe Apartment with Terrace	$23,599	$90	68%	2	2	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (27)
MODERN & FUNCTIONAL APARTMENT WWA	$15,010	$73	56%	2	2	2	$44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Big cozy apartment near Metro, easy parking	$13,870	$70	52%	2	2	1	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
Zielona Wiolinowa	$19,127	$83	61%	2	1	1	$13	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.1 (9)
Gawota 9	$19,200	$86	61%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Big Premium Apt+2 pvt gardens+garage near airport	$23,531	$143	44%	2	2	2	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Kopcińskiego 16 \| Modern Apartment \| Wi-Fi	$20,845	$100	55%	2	1	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Batuty 7A \| Apartment for Families \| 2 bedrooms	$22,839	$102	57%	2	1	1	$65	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (2)
Ken 54 2-Bedroom Apartment	$21,829	$71	79%	2	1	1	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Wilanow modern 2 bedroom 85m2	$13,773	$71	53%	2	2	7	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (6)
Apartment Mokotów Wernyhory	$19,750	$76	71%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Cosy top floor flat in Natolin	$14,394	$57	69%	2	2	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Modern apartment by the metro Służew.	$20,506	$76	70%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
Sengera Cichego 12 \| Fashionable apartment \| Batht	$18,976	$102	47%	2	1	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3 (2)
Klimatyzacja 2p.Ursynów, przy onkologiii, Novum	$14,662	$66	60%	2	1	7	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Entire lux flat	$26,444	$85	85%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Mokotów Empire	$22,274	$75	77%	2	1	1	$47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Magellan 12 \| 2 Bedrooms \| Family \| Balcony	$15,097	$96	40%	2	1	1	$65	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.3 (3)
3 room apartment in Warsaw, Wilanów	$15,840	$86	50%	2	2	3	$8	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (33)
Apartment TEN	$22,890	$118	53%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Przestronny Apartament Happy 7	$30,451	$128	65%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Arena Ursynów Luxury Apartment	$25,012	$86	77%	2	1	2	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.1 (13)
Przestronny apartament METRO Kabaty	$29,700	$94	84%	2	2	4	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Al. Rzeczypospolitej 31D \| Warsaw \| Remote Work	$26,222	$104	66%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.3 (4)
Comfy 2+1 WE Apartments 80sqm- Big Windows Netflix	$28,940	$123	64%	2	2	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Ursynów Fashion Apartment	$21,335	$74	76%	2	1	1	$37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (17)
Metro Imielin 2-Bedroom Apartment	$19,749	$71	76%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (6)
Netflix - Great View -5th floor 2+1 Huge Windows	$28,514	$123	63%	2	2	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Spokojna okolica, dobrze wyposażona kuchnia	$19,270	$81	65%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Apartament \| 2 sypialnie \| 2 łazienki \| garaż	$22,419	$109	52%	2	2	14	$62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (6)
Prudentia Apartments Wilanów 3 Pokoje	$11,237	$74	41%	2	1	1	$8	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (40)
Apartament z ogrodem i tarasem	$30,621	$136	61%	2	2	1	$13	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Large Apartment 2+1 Big Windows	$28,141	$123	62%	2	2	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Mokotów Postępu Chic Apartment	$29,879	$90	87%	2	1	1	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Apartament Albatros 75m z ogródkiem	$21,396	$79	74%	2	1	4	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
Metro Natolin Comfort Apartment	$17,351	$60	79%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)

Wskaźniki zwrotu

109.04% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Przepływ pieniężny w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$5,221	$10,442	$15,663	$20,884	$26,105	$52,210	$156,630
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wpłata początkowa	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Aprecjacja nieruchomości	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Łączny zwrot	$5,221	$10,442	$15,663	$20,884	$26,105	$52,210	$156,630

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

109.04%

Okres zwrotu w dniach

334

Zwrot z inwestycji

109.04%

pasaż Ursynowski Warszawa, Województwo mazowieckie

2 pok • 1 łaz • 3 gości

Miesięczny czynsz

$19,161

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $92/noc przy 57% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $90/noc przy 63% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 53% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$21,335

Średni roczny przychód

63%

Średni wskaźnik obłożenia

$90

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$15k

$25k

$30k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$5,221

Zysk

Przychód

$19,161

Koszty operacyjne

$11,540

Dochód operacyjny

$7,621

Efektywny czynsz netto

$2,400

Zysk (Przepływ pieniężny)

$5,221

$4,788

Inwestycja gotówkowa

Remonty i wyposażenie

$4,688

Koszty przygotowania

$100

Suma

$4,788

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

109.04%

Okres zwrotu w dniach

334