BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Arbitraż wynajmu dla Nicanor Garcia, Makati, NCR,

2 pok • 1 łaz • 7 gości • $0

BNB

Calc

Roczny przychód

$15,417

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$5,172

Zwrot z gotówki

-160.4%

Roczny przychód

$15,417

AirDNA prognozuje $68/noc przy 60% obłożenia ($14,901). Airbtics prognozuje $67/noc przy 63% obłożenia ($15,416). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 63% zajętość, $67 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$10,477	$15,064	$21,286	$28,272
Obłożenie	53%	63%	74%	86%
Nightly Rate	$53	$64	$76	$87

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Amazing City View 2br apartment in Makati - 70sqm	$19,339	$65	80%	2	1	2	$9	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Muji 2BR Suites by Will’s Crib \| Jazz Makati	$19,470	$53	99%	2	1	1	$7	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (179)
Homey City View 2br Apt 1.0 in Makati w/Netflix	$13,281	$45	79%	2	1	2	$9	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Modern 2BR Suites by Will’s Crib \| Jazz Makati	$19,453	$54	98%	2	1	2	$6	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (44)
Penthouse 2BR w/ Balcony at The Gramercy Residence	$19,822	$74	71%	2	1	1	$37	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (226)
Lower Penthouse Makati Condo with Manila Bay Views	$10,720	$72	34%	2	2	2	$40	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4 (20)
Promo New Gramercy Penthouse 70th Top of the World	$20,394	$92	58%	2	2	1	$36	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
New! SuperHost Refuge Gramercy 2 BR Upper Zone	$16,753	$77	56%	2	1	1	$44	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (26)
Makati 71 2 br Jazz Res. Renovated 23 10 100mbps	$13,854	$41	91%	2	1	2	$7	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (82)
Luxury Penthouse: Gramercy Makati \| Netflix \| Pool	$17,993	$79	60%	2	2	2	$40	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
2 Bedroom Apartment in Salcedo Village (CBD)	$22,298	$78	77%	2	2	2	$12	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Spacious 2BR @Jazz 200Mbps w. Netflix	$10,468	$55	52%	2	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (19)
Awesome 2BR Apartment in Makati	$17,098	$63	73%	2	1	2	$9	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Gramercy Charming 50th Flr 2-Bedroom Amazing View!	$14,918	$83	48%	2	1	1	$11	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (90)
Promo! New Gramercy Two BR Makati Skyline + NetFlx	$14,237	$66	56%	2	1	1	$35	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (26)
Azul: 2-Bedroom with Balcony and PS4	$12,127	$65	50%	2	1	2	$7	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Corner 2BR Penthouse in Makati Ave near Mall	$21,269	$87	64%	2	2	1	$26	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (5)
Homey City View 2br Apt 2.0 in Makati w/ Netflix	$13,311	$46	78%	2	1	2	$5	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
2 Bedroom with dining area at Makati Bel-Air	$16,997	$64	71%	2	1	1	$11	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
New! Promo Gramercy Penthouse Great View + NetFlix	$18,361	$85	56%	2	2	1	$44	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Stylish 2B Jazz Makati w/Netflix+Wifi+Pool+Balcony	$16,503	$62	72%	2	1	3	$12	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Cozy, 2-Bedroom Condo With parking	$12,863	$58	57%	2	1	2	$23	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Promo! New Gramercy 2 BR with Netflix	$25,048	$76	86%	2	1	1	$44	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Simply Spacious 2br	$8,999	$46	52%	2	1	1	$5	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (22)
Jazz Residences 2 bedroom, Penthouse Level	$12,793	$57	54%	2	1	2	$44	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Promo! New 2 BR Loft Type Gramercy + Netflix/HBO	$19,926	$73	67%	2	2	1	$62	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (49)
SweetSuite 2BR	$9,094	$50	48%	2	1	1	$5	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (34)
Gramercy Lower Floor 2 bedw/Balcony in Poblacion	$14,976	$132	31%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Jazz Makati \| Two Basic Rooms for 5 Guests	$10,870	$45	66%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.3 (49)
2 bedroom apartment @ Jazz residences - Makati2808	$11,954	$37	86%	2	1	1	$11	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (49)
Homey City View 2br Apt 3.0 in Makati w/ Netflix	$10,775	$46	64%	2	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Amazing Pool Side 2BR Apt in Makati w/ Darts	$16,140	$63	70%	2	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
New! Gramercy Corner Two BR Upper Zone + Netflix	$16,092	$68	59%	2	1	1	$44	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Cozy City View 2br Apt in Makati w/ Xbox, Netflix	$12,882	$64	55%	2	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Modern 2BR Condo \|Jazz Makati	$19,003	$59	88%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (12)
2 bedroom 3 beds in poblacion with 5 balconies	$23,111	$128	49%	2	2	1	$13	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Gramercy Best Value 2BR NY Vibe	$10,383	$70	40%	2	2	1	$11	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Big 2 BR Makati condo with 2 balconies w/ view	$10,706	$45	65%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Spacious 2BR Green Flat	$15,448	$67	63%	2	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)

Wskaźniki zwrotu

-160.38% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Przepływ pieniężny w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$5,172	-$10,344	-$15,517	-$20,689	-$25,862	-$51,724	-$155,172
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wpłata początkowa	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Aprecjacja nieruchomości	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Łączny zwrot	-$5,172	-$10,344	-$15,517	-$20,689	-$25,862	-$51,724	-$155,172

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-160.38%

Okres zwrotu w dniach

Zwrot z inwestycji

-160.38%

Nicanor Garcia Makati, Metro Manila

2 pok • 1 łaz • 7 gości

Miesięczny czynsz

$15,417

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $68/noc przy 60% obłożenia ($14,901.95). Airbtics prognozuje $67/noc przy 63% obłożenia ($15,416).

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$15,349

Średni roczny przychód

63%

Średni wskaźnik obłożenia

$67

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$5k

$10k

$20k

$25k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$5,172

Zysk

Przychód

$15,417

Koszty operacyjne

$8,589

Dochód operacyjny

$6,828

Efektywny czynsz netto

$12,000

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$5,172

$3,225

Inwestycja gotówkowa

Remonty i wyposażenie

$3,125

Koszty przygotowania

$100

Suma

$3,225

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-160.38%

Okres zwrotu w dniach