BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Arbitraż wynajmu dla Ljubljana, Ljubljana, Ljubljana,

3 pok • 1 łaz • 4 gości • €0

BNB

Calc

Roczny przychód

€42,535

Zysk (Przepływ pieniężny)

€9,462

Zwrot z gotówki

126.6%

Roczny przychód

€42,535

AirDNA prognozuje €96/noc przy 68% obłożenia ($23,792). Airbtics prognozuje €217/noc przy 72% obłożenia ($56,976). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 52% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 72% zajętość, €162 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€22,409	€43,509	€83,544	€134,677
Obłożenie	58%	78%	87%	97%
Nightly Rate	€105	€151	€260	€376

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Apartments Park Šiška Ljubljana - Apartment 1	€33,177	€201	45%	3	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Castle view Palace Residence	€86,361	€252	91%	3	2	1	€63	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
AB Ljubljana - The Princess Castle Triplex	€47,112	€226	56%	3	4	1	€97	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Spacious Central apartment, Terrace, Free parking	€111,499	€308	98%	3	2	2	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (657)
Bright & Spacious Loft In The Heart Of Old Town	€87,341	€298	79%	3	2	1	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (150)
The Riverside Home XL (2 apt. next to each other)	€70,444	€286	67%	3	3	1	€87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Old town 3 Bedroom Presidential Loft	€28,018	€106	70%	3	2	2	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (98)
Vila Lillie, Ljubljana, Green city center	€23,036	€147	41%	3	2	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Romeo OLD TOWN center app 2 BR/2 BA	€36,430	€111	88%	3	2	1	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (254)
Prostorno in svetlo stanovanje	€65,491	€228	78%	3	1	2	€24	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
The Sophisticated Serenity	€43,627	€284	42%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Apartment Malina \| private parking	€31,359	€98	87%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (70)
Luxurious apartment in the city, free parking	€30,983	€97	87%	3	2	2	€43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (93)
MMMApp AIRCond&COSY 2xFreepark 10mincenter TaxIncl	€23,216	€107	56%	3	1	1	€74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (166)
Spacious &Stylish Castle View Loft Old City Centre	€90,139	€335	72%	3	1	1	€67	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
3-Bedroom Maxi Duplex Apartment	€46,909	€172	74%	3	2	2	€58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (86)
Mondo Diverso	€125,494	€879	39%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Neoclassical Luxury Apartment	€90,194	€645	38%	3	1	2	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Fine Three-Bedroom Gregorciceva Apartment	€22,725	€131	47%	3	2	2	€97	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Luxury home in city centre with free parking	€50,582	€153	89%	3	2	4	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Tivoli Penthouse, free Garage	€107,774	€375	78%	3	2	5	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Cozy and Sunny private house	€25,846	€104	68%	3	3	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (29)
Three Modern & Spacious Apartments In City Centre	€75,193	€202	100%	3	3	1	€125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Central\|Fantastic Value\|Great for Groups	€115,265	€680	46%	3	2	1	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
HAPPY & COSY place, Via Trieste	€34,313	€93	100%	3	2	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (76)
Sunny Prule Apartment	€32,436	€129	67%	3	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Appartamento con 3 stance, leto matrimoniale.	€19,071	€67	76%	3	1	3	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (73)
Dreamy nature apartment near city-FREE parking	€71,303	€244	80%	3	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (11)
Mama's & Papa's with private free parking	€30,741	€142	59%	3	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
DOMAS RD	€15,911	€98	44%	3	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Ljubljana	€15,288	€51	78%	3	1	3	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (74)
Apartment in Ljubljana	€29,993	€101	81%	3	2	4	€0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Family Comfy Zone ★FREE Wifi & parking ★grill	€48,932	€146	89%	3	2	4	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
MartaStudio lovely 3-bedroom apartment	€111,056	€384	79%	3	3	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (1)
A precious apartment in Ljubljana	€47,919	€150	87%	3	1	2	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)
Aesthetic spacious house, center Ljubljana	€35,062	€96	100%	3	2	5	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Argo Residence	€69,605	€196	97%	3	3	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (4)
City Chic Trnovo Hideaway with balcony, SuperHost	€56,230	€175	88%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Reyna's apartment	€13,788	€47	80%	3	1	1	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (81)
MaGNoLIA - family terrace apartment	€33,736	€130	71%	3	1	1	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (7)

Wskaźniki zwrotu

126.56% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Przepływ pieniężny w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€9,461	€18,923	€28,385	€37,847	€47,309	€94,618	€283,855
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wpłata początkowa	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Aprecjacja nieruchomości	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Łączny zwrot	€9,461	€18,923	€28,385	€37,847	€47,309	€94,618	€283,855

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

126.56%

Okres zwrotu w dniach

288

Zwrot z inwestycji

126.56%

Ljubljana Ljubljana, Ljubljana

3 pok • 1 łaz • 4 gości

Miesięczny czynsz

€42,535

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 52% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €96/noc przy 68% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €217/noc przy 72% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 58% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 48% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€53,339

Średni roczny przychód

72%

Średni wskaźnik obłożenia

€216

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€15k

€50k

€85k

€125k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€9,462

Zysk

Przychód

€42,535

Koszty operacyjne

€16,273

Dochód operacyjny

€26,262

Efektywny czynsz netto

€16,800

Zysk (Przepływ pieniężny)

€9,462

€7,476

Inwestycja gotówkowa

Remonty i wyposażenie

€7,386

Koszty przygotowania

€90

Suma

€7,476

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

126.56%

Okres zwrotu w dniach

288