BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Arbitraż wynajmu dla Carrera 8a #97-46, Bogota, Colombia

1 pok • 1.5 łaz • 3 gości • $0

BNB

Calc

Roczny przychód

$11,396

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$7,690

Zwrot z gotówki

-227.4%

Roczny przychód

$11,396

AirDNA prognozuje $35/noc przy 77% obłożenia ($9,843). Airbtics prognozuje $48/noc przy 65% obłożenia ($11,395). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 65% zajętość, $48 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$8,083	$12,100	$15,404	$19,441
Obłożenie	52%	71%	81%	86%
Nightly Rate	$42	$46	$51	$60

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Apartment in Prime Location! GYM/Sauna in Building	$14,033	$48	76%	1	1	3	$26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Apartaestudio 93 Area AF	$9,541	$42	60%	1	1	3	$15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
w* \| Cozy 1BR Duplex in Parque 93	$13,510	$42	83%	1	1	1	$30	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (28)
*ML Dúplex Cómodo y acogedor parque 93	$13,387	$43	82%	1	1	1	$23	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (84)
w* \| Unique 1BR duplex in Parque 93	$13,746	$43	83%	1	1	1	$30	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.9 (39)
Lindo , seguro, caliente, acogedor***	$12,787	$42	81%	1	2	2	$18	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Duplex 93 Area Bogota AF	$11,520	$43	71%	1	1	3	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Aparta Estudio. Servicio 5 estrellas!	$14,065	$44	86%	1	2	2	$18	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Lovely 1-bedroom condo in Chico Reservado	$12,199	$43	76%	1	1	4	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Best Service, Great apt, Long Term Special	$12,039	$41	80%	1	1	21	$24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Full Duplex Apartament. 1B, With Terrace-Wifi	$10,668	$39	72%	1	1	2	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
CS*\| Chic Apartment 1B	$16,162	$55	78%	1	1	2	$21	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (6)
confort merecido	$8,861	$27	88%	1	1	8	$20	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (16)
Chic Comfort 1BR Gem in Bogotá	$18,368	$59	84%	1	1	3	$12	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
CS*I - Apartamento moderno Chico	$9,506	$49	53%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (5)
Apartamento chicó	$18,100	$68	72%	1	2	3	$18	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
CS \| Nice top -Lujoso Dúplex	$13,046	$48	73%	1	1	1	$23	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (5)
CS*\| Modern 1BRs apartament	$8,052	$50	44%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (2)
Espléndido alojamiento en Chicó Reservado	$9,661	$33	80%	1	2	14	$18	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Exclusive Apartment in Bogotá's 93 Park Area	$14,449	$47	84%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Amazing Apartment! Best Location!	$21,302	$60	97%	1	1	25	$16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (63)
CS*l Aparta estudio en Chapinero	$6,455	$49	36%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Loft en Bogotá!, cool y súper céntrico.	$9,253	$44	56%	1	1	3	$26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Loft 5 estrellas en el corazón de Bogotá	$11,509	$55	56%	1	1	3	$26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Splendid apt near park 93	$16,352	$78	57%	1	1	14	$10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
CS*\| Apto en Chapinero	$10,073	$43	64%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (2)
CS*I Top exclusive duplex apartment 1B-Wifi	$11,945	$48	68%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (4)
CS*\| Top Apartment Top Service	$12,734	$49	71%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (2)
Parque 93 Excelent Location	$10,942	$46	65%	1	1	30	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Parque 93 Cozy Flat	$9,043	$38	65%	1	1	30	$19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
Apartamento en la calle 93.	$5,253	$35	41%	1	1	365	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Acogedor Loft Cerca al Parque 93	$6,917	$42	45%	1	1	2	$15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Terraza privada y moderno cerca WTC y Parque 93	$4,711	$33	39%	1	1	30	$26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
CS \| Moderno apartamento Dúplex	$19,032	$52	100%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (5)
Confort House Chico	$9,516	$51	51%	1	1	30	$12	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (12)
w* \| Vibrant Duplex in Chico	$19,102	$57	90%	1	1.5	90	$20	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (16)

Wskaźniki zwrotu

-227.37% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Przepływ pieniężny w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$7,689	-$15,379	-$23,069	-$30,759	-$38,449	-$76,899	-$230,697
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wpłata początkowa	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Aprecjacja nieruchomości	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Łączny zwrot	-$7,689	-$15,379	-$23,069	-$30,759	-$38,449	-$76,899	-$230,697

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-227.37%

Okres zwrotu w dniach

Zwrot z inwestycji

-227.37%

97-46 Cra. 8a Bogotá, Bogotá, 112111

1 pok • 1.5 łaz • 3 gości

Miesięczny czynsz

$11,396

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $35/noc przy 77% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $48/noc przy 65% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 58% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 46% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$11,566

Średni roczny przychód

65%

Średni wskaźnik obłożenia

$48

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$5k

$10k

$15k

$20k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$7,690

Zysk

Przychód

$11,396

Koszty operacyjne

$10,686

Dochód operacyjny

$710

Efektywny czynsz netto

$8,400

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$7,690

$3,382

Inwestycja gotówkowa

Remonty i wyposażenie

$3,282

Koszty przygotowania

$100

Suma

$3,382

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-227.37%

Okres zwrotu w dniach