BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Arbitraż wynajmu dla Bulgarian Street, Sofia, Sofia City Province, 1309

2 pok • 1 łaz • 3 gości • €0

BNB

Calc

Roczny przychód

€13,098

Zysk (Przepływ pieniężny)

€571

Zwrot z gotówki

12.9%

Roczny przychód

€13,098

AirDNA prognozuje €50/noc przy 52% obłożenia ($9,444). Airbtics prognozuje €61/noc przy 59% obłożenia ($13,097). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 59% zajętość, €61 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€7,012	€12,509	€22,733	€28,017
Obłożenie	43%	63%	76%	82%
Nightly Rate	€43	€52	€79	€90

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Eclectic and boutique designers apartment/ parking	€13,884	€42	86%	2	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (524)
The Griffin	€16,853	€53	84%	2	1	2	€33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Modern & Cozy 2BD Apartment with an Amazing View	€19,412	€82	61%	2	1.5	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (7)
JARDAN DU SOLEIL	€12,393	€44	73%	2	1	3	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Modern Apartment in Quiet Area of Central Sofia	€12,114	€52	63%	2	2	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Jasmine apart-Metro, Car Parking Center Mall Sofia	€9,008	€51	46%	2	1	1	€23	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Chic 2BD Flat with Modern Furniture Aldomirovska	€17,399	€77	58%	2	2	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
2-BDR Flat Near the Mall, Spacious & Cozy	€18,494	€67	71%	2	1.5	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Beautiful Flat in Central Location	€12,777	€42	82%	2	1	2	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Апартамент с 2 Спални, Паркинг, Балкон с гледка	€18,644	€88	56%	2	2	2	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Unique penthouse above the sky of Sofia	€13,353	€100	34%	2	2	2	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Тристаен апартамент	€11,848	€48	65%	2	1	1	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
New York: A spacious modern apartment with parking	€20,941	€100	57%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Vintage bohemian Paradise for BIG groups	€10,494	€67	37%	2	2	2	€73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Paris: A sunny 2- bedroom apartment with parking	€14,722	€84	48%	2	1.5	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
ART-ament, a unique central flat	€12,127	€40	82%	2	1.5	1	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (543)
Family-friendly place steps from Mall of Sofia	€17,292	€57	79%	2	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
The Right Choice 3	€14,869	€55	68%	2	1	1	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Bright and Stylish 2BD Premium Flat in The Centre	€23,653	€79	79%	2	1	2	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
West Park Apartment: Quiet home next to metro	€8,137	€39	56%	2	1.5	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Spacious, walk to the citycenter	€9,612	€27	96%	2	2	2	€16	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 5 (107)
SUNSET Apart- 70 Odrin StrSpaciousLarge terrace	€14,176	€45	84%	2	1	1	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Central, Bright and Spaceous Home with a Garden.	€12,237	€68	48%	2	1	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Central Sofia Appartement + Underground parking	€9,341	€52	45%	2	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Centrally Located Vintage Flat	€13,018	€42	77%	2	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
【Top Pick!!】Central Spacious 2 BDR. Apt.	€9,750	€38	68%	2	1.5	2	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
2BDR apartment/free Parking/elevator	€10,859	€42	67%	2	2	1	€33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
handmade artsy apartment	€14,345	€52	76%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (6)
COZY FLAT	€5,839	€50	30%	2	1	1	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Cozy and Colorful 2BD Flat with Central Location	€12,894	€90	38%	2	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Artsy top floor apartment in Sofia Center	€5,605	€40	37%	2	1	2	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Sofia Residence	€10,111	€69	40%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Classy Apart	€9,735	€35	76%	2	1	10	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (8)
Modern 2 BDR spacious Art apartment	€20,873	€71	80%	2	1	2	€23	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
2 Levels \| 2BR \| 2BTR \| Separate Kitchen \| AC	€13,645	€47	75%	2	2	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Zona B Place - Mall & Center & Park & Metro	€11,758	€51	63%	2	1	1	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Lukanov Luxury Apart Sofia	€12,673	€87	40%	2	1.5	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)

Wskaźniki zwrotu

12.94% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Przepływ pieniężny w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€570	€1,141	€1,712	€2,283	€2,854	€5,709	€17,127
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wpłata początkowa	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Aprecjacja nieruchomości	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Łączny zwrot	€570	€1,141	€1,712	€2,283	€2,854	€5,709	€17,127

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

12.94%

Okres zwrotu w dniach

2820

Zwrot z inwestycji

12.94%

Bulgarian Street Sofia, Sofia City Province, 1309

2 pok • 1 łaz • 3 gości

Miesięczny czynsz

€13,098

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €50/noc przy 52% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €61/noc przy 59% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 56% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 44% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€12,996

Średni roczny przychód

59%

Średni wskaźnik obłożenia

€61

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€5k

€10k

€20k

€25k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€571

Zysk

Przychód

€13,098

Koszty operacyjne

€10,127

Dochód operacyjny

€2,971

Efektywny czynsz netto

€2,400

Zysk (Przepływ pieniężny)

€571

€4,409

Inwestycja gotówkowa

Remonty i wyposażenie

€4,317

Koszty przygotowania

€92

Suma

€4,409

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

12.94%

Okres zwrotu w dniach

2820