BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Arbitraż wynajmu dla Bd. Timișoara, București, București,

1 pok • 1 łaz • 2 gości • €0

BNB

Calc

Roczny przychód

€14,938

Zysk (Przepływ pieniężny)

-€5,293

Zwrot z gotówki

-168.9%

Roczny przychód

€14,938

AirDNA prognozuje €44/noc przy 50% obłożenia ($8,004). Airbtics prognozuje €50/noc przy 56% obłożenia ($10,134). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 74% zajętość, €55 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€6,550	€10,386	€15,346	€19,897
Obłożenie	43%	58%	74%	81%
Nightly Rate	€41	€48	€55	€66

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Cozy 2 Rooms Apartment Drumul Taberei	€13,044	€42	85%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Militari Gorjului Residence	€11,154	€39	78%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Comfort Class Apartment	€12,276	€52	64%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Contemporary Studio with Balcony - New Building	€9,094	€51	47%	1	1	1	€16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Luxury Studio / M Romancierilor	€6,898	€41	46%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Cozy Apartment	€13,748	€51	73%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Rya Home 1	€9,103	€55	45%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (2)
Studio Comfort	€5,022	€34	40%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (11)
Perfect Apartment & Balcony	€9,844	€40	65%	1	1	3	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Deluxe Studio - Free Parking+ Baby cot	€8,398	€41	56%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
RRR Apartament's- Drumul Taberei, M5 Romancierilor	€11,356	€42	74%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Brancusi Apartment - Bucuresti ❤️ Bright and clean	€9,936	€67	40%	1	1	2	€17	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Penthouse View - GranVia Park	€21,113	€71	80%	1	2	2	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
WOW Park Drumul Taberei	€14,115	€68	57%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
Studio Cochet Metrou Gorjului \| Studio G by MRG	€13,124	€51	71%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Modern Apartment steps from Subway, close to Park	€13,528	€43	83%	1	1	2	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Apusului Residence	€22,404	€139	44%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Shopping Malls Apartment 4	€15,169	€55	75%	1	2	1	€103	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
Cozy 2-Room Apartment, Steps away from subway!	€6,905	€43	44%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Matcha Apartment with Fireplace	€8,717	€48	49%	1	1	2	€12	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Cozy apartment near Plaza	€5,077	€34	39%	1	1	2	€10	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (6)
Penthouse Luxory Plazza	€16,072	€61	72%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Studio Brancusi	€4,862	€32	41%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
Feel like Home - Apartment	€9,671	€56	47%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Lovely 1-bedroom apartament in bucharest	€8,683	€29	82%	1	1	7	€21	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Duplex în complex rezidențial, lângă Plaza Mall	€8,848	€41	59%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
Plaza Heights Escape	€10,830	€51	55%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Shiny Sun Apartment (mini-bar & parking included)	€15,109	€54	76%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Moon view	€16,950	€57	81%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (2)
Sona Residence	€11,523	€53	59%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (3)
Cazare la 5 minute de 2 statii metrou	€7,709	€32	65%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Gran Via Studio 605	€13,428	€48	77%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Studio Plaza Romania	€8,723	€39	61%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Panoramic View 2 Rooms Apartment with Terrace	€5,980	€42	37%	1	1	1	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Gran Via Studio	€12,158	€40	83%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)

Wskaźniki zwrotu

-168.93% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Przepływ pieniężny w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-€5,293	-€10,586	-€15,879	-€21,172	-€26,465	-€52,930	-€158,790
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wpłata początkowa	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Aprecjacja nieruchomości	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Łączny zwrot	-€5,293	-€10,586	-€15,879	-€21,172	-€26,465	-€52,930	-€158,790

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-168.93%

Okres zwrotu w dniach

Zwrot z inwestycji

-168.93%

Bd. Timișoara București, București

1 pok • 1 łaz • 2 gości

Miesięczny czynsz

€14,938

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €44/noc przy 50% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €50/noc przy 56% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 28% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€10,303

Średni roczny przychód

56%

Średni wskaźnik obłożenia

€50

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€0k

€10k

€15k

€25k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-€5,293

Zysk

Przychód

€14,938

Koszty operacyjne

€10,631

Dochód operacyjny

€4,307

Efektywny czynsz netto

€9,600

Zysk (Przepływ pieniężny)

-€5,293

€3,133

Inwestycja gotówkowa

Remonty i wyposażenie

€3,038

Koszty przygotowania

€95

Suma

€3,133

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-168.93%

Okres zwrotu w dniach