BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Arbitraż wynajmu dla Av. Dr. Raul de Oliveira Rodrigues, Piratininga, RJ,

3 pok • 1 łaz • 1 gości • $0

BNB

Calc

Roczny przychód

$20,410

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$387

Zwrot z gotówki

-6.2%

Roczny przychód

$20,410

AirDNA prognozuje $71/noc przy 39% obłożenia ($10,113). Airbtics prognozuje $127/noc przy 44% obłożenia ($20,409). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 44% zajętość, $127 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$9,848	$19,231	$34,324	$48,318
Obłożenie	32%	41%	57%	67%
Nightly Rate	$82	$124	$160	$192

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Apartamento vista de todos os cômodos para o mar.	$10,513	$47	57%	3	2	3	$59	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Linda Casa térrea 200 m da praia	$25,234	$140	48%	3	4	2	$49	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Praia de Piratininga Casa rústica	$13,286	$121	30%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (15)
Oásis da Praia de Piratininga	$31,100	$144	57%	3	2	2	$36	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (13)
Casa na praia de Piratininga	$22,341	$90	67%	3	3.5	4	$30	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (42)
Casa de Praia em Piratininga.	$35,121	$125	75%	3	3.5	3	$39	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (30)
Casa agradável em frente a praia com jacuzzi/spa	$23,933	$117	54%	3	2	1	$39	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 5 (60)
Rooftop a 300m da Praia com Vista ao Mar e Ar-Con	$15,089	$127	31%	3	3	2	$39	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (43)
Temporada em Piratininga RJ	$15,190	$83	47%	3	2	2	$49	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (12)
Casa da Restinga - Camboinhas	$28,820	$136	56%	3	3	2	$63	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Aconchego de Piratininga- Niterói Rj	$11,445	$59	53%	3	3	31	$39	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (19)
Vista para a Lagoa, 250m. da praia. Oportunidade!	$9,742	$41	63%	3	1	2	$20	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (62)
Linda vista de Camboinhas	$48,671	$315	40%	3	6	5	$69	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Casa Camboinhas, descansar e curtir com a familia	$28,780	$214	35%	3	5	3	$49	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (28)
Aconchegante casa prox a Praia de Piratininga	$12,137	$79	39%	3	3	2	$40	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (6)
Terraza Blu Camboinhas.	$18,116	$150	33%	3	4.5	2	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (41)
Charmosa casa em Camboinhas, 400 m da praia	$21,300	$137	42%	3	2.5	2	$20	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (129)
Bela casa c/ piscina 100m da praia de Piratininga	$31,095	$252	32%	3	4.5	5	$39	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Casa Luxo com Spa Completo	$26,562	$165	40%	3	4	3	$77	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Piratininga -Refugio da Praia - fte 3qtos- 2 vagas	$20,264	$128	43%	3	3	5	$39	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Apto 3qts Vista Mar	$25,660	$123	57%	3	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Ótima Casa c/ piscina Piratininga Jardim Imbui	$19,127	$78	67%	3	3	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Casa próxima à Praia de Piratininga	$16,332	$85	51%	3	5	2	$49	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Casa com piscina na praia de Piratininga	$9,249	$75	32%	3	2	2	$39	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Casa em Condomínio na Praia	$14,193	$103	36%	3	3	2	$36	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Linda casa aconchegante Piratininga-Niterói	$14,274	$65	60%	3	2.5	2	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (5)
Agradabilíssima casa quadra da praia Piratininga	$23,581	$107	58%	3	2	2	$30	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Casa maravilhosa á 1.800 m da praia de Camboinhas	$20,719	$153	37%	3	3	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
casa a 5 min caminhando praia camboinhas e sossego	$43,737	$239	50%	3	5	5	$39	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Casa Azul Piscina	$27,142	$190	35%	3	4	3	$89	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Casa em Camboinhas - 500m praia	$43,025	$160	73%	3	5	2	$95	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Incrível Niterói - Vista MAR - 2 Quartos	$8,422	$59	39%	3	2	4	$0	✅	✅	❌	N / N	⭐️ 5 (4)
Casa Piratininga 3 quartos sendo um suíte	$9,445	$29	89%	3	3	30	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (5)

Wskaźniki zwrotu

-6.15% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Przepływ pieniężny w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$387	-$774	-$1,161	-$1,548	-$1,936	-$3,872	-$11,617
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wpłata początkowa	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Aprecjacja nieruchomości	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Łączny zwrot	-$387	-$774	-$1,161	-$1,548	-$1,936	-$3,872	-$11,617

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-6.15%

Okres zwrotu w dniach

Zwrot z inwestycji

-6.15%

Av. Dr. Raul de Oliveira Rodrigues Piratininga, Rio de Janeiro

3 pok • 1 łaz • 1 gości

Miesięczny czynsz

$20,410

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $71/noc przy 39% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $127/noc przy 44% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 46% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 46% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$20,121

Średni roczny przychód

44%

Średni wskaźnik obłożenia

$127

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$5k

$20k

$35k

$50k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$387

Zysk

Przychód

$20,410

Koszty operacyjne

$11,677

Dochód operacyjny

$8,733

Efektywny czynsz netto

$9,120

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$387

$6,288

Inwestycja gotówkowa

Remonty i wyposażenie

$6,188

Koszty przygotowania

$100

Suma

$6,288

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-6.15%

Okres zwrotu w dniach