BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Arbitraż wynajmu dla Agion Panton, Thessaloniki, Greece

1 pok • 1 łaz • 2 gości • €0

BNB

Calc

Roczny przychód

€10,533

Zysk (Przepływ pieniężny)

-€5,528

Zwrot z gotówki

-191.0%

Roczny przychód

€10,533

AirDNA prognozuje €42/noc przy 58% obłożenia ($8,951). Airbtics prognozuje €46/noc przy 63% obłożenia ($10,533). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 63% zajętość, €46 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€7,184	€10,707	€16,080	€19,794
Obłożenie	53%	62%	78%	86%
Nightly Rate	€36	€46	€55	€61

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Elegant house private free parking	€12,418	€41	82%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (80)
Enjoy your hospitality	€5,696	€46	34%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
kostas apartment 1	€8,571	€33	70%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (51)
New modern style home near the train station	€14,685	€47	86%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Kosta`s apartment 2	€8,167	€34	65%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (13)
Practical apartment close to the city centre	€8,292	€29	78%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (45)
Thess Unique Studio #2	€13,686	€63	59%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (30)
modern style home near the train station	€13,892	€43	88%	1	1.5	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Iconic minimalist apt w/ view	€10,529	€38	76%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (33)
Studio minimalist apt w/view	€9,279	€35	72%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
Thessaloniki RailwayStation Studio	€9,211	€31	80%	1	1	3	€14	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (166)
Lasari comfort living - Studio type	€8,919	€53	41%	1	1	3	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Natural boho studio next to train & sub station	€10,804	€33	86%	1	1	2	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Fancy, minimalist apt w/view	€12,034	€40	83%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Sunny Street Studio	€10,019	€49	55%	1	1	2	€5	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (5)
Salto - Free Parking #Skgbnb	€11,224	€47	63%	1	1	2	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Sunshine Apartments #01	€13,940	€63	59%	1	1	1	€14	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (22)
Fractals Apartment	€10,893	€43	69%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
★Stunning, minimalist apt w/ view (by Powerbnb)★	€12,153	€36	92%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (130)
⭐Next to railway and bus station V-ROOM	€7,307	€37	54%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (77)
Next to railway station \| K room	€6,314	€35	49%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (36)
Next to railway station \| T room	€9,826	€44	61%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (55)
Raise Thessaloniki Urban Stay 41	€12,521	€54	60%	1	1	1	€38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Luxury flat, view and parking, 200m from the metro	€20,298	€55	100%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Eclectic Luxury 2 (free parking place)	€12,932	€52	66%	1	1	2	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Sunshine Apartments #02	€9,456	€42	60%	1	1	2	€10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (7)
★Convenient, minimalist apt w/ view (by Powerbnb)★	€11,502	€37	85%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (115)
Modern, centrally located apartment	€13,157	€57	61%	1	1	1	€25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Zeta's Homes	€8,152	€48	46%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Bonsai #3.1, Nilie Hospitality MGMΤ	€7,253	€65	30%	1	1	1	€4	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.5 (14)
Gavi Eleven Apartment	€7,713	€55	38%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (7)
Natural modern studio in the heart of Thessaloniki	€10,791	€33	85%	1	1	2	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Mamo Thessaloniki Studios ~2	€12,185	€55	61%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (28)
Sunny Street Apartment	€14,227	€61	64%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (3)
⭐Next to railway and bus station apartment. D-ROOM	€7,603	€35	59%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (314)
Ele- city centre charmy and comfy!	€15,706	€57	75%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Lasari comfort living - studio	€5,983	€48	30%	1	1	15	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Despina's Yard	€9,988	€55	50%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)

Wskaźniki zwrotu

-191% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Przepływ pieniężny w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-€5,528	-€11,056	-€16,585	-€22,113	-€27,642	-€55,284	-€165,854
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wpłata początkowa	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Aprecjacja nieruchomości	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Łączny zwrot	-€5,528	-€11,056	-€16,585	-€22,113	-€27,642	-€55,284	-€165,854

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-191%

Okres zwrotu w dniach

Zwrot z inwestycji

-191%

Agion Panton Thessaloniki

1 pok • 1 łaz • 2 gości

Miesięczny czynsz

€10,533

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €42/noc przy 58% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €46/noc przy 63% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 48% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 51% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€10,454

Średni roczny przychód

63%

Średni wskaźnik obłożenia

€46

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€5k

€10k

€15k

€20k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-€5,528

Zysk

Przychód

€10,533

Koszty operacyjne

€9,462

Dochód operacyjny

€1,072

Efektywny czynsz netto

€6,600

Zysk (Przepływ pieniężny)

-€5,528

€2,894

Inwestycja gotówkowa

Remonty i wyposażenie

€2,806

Koszty przygotowania

€88

Suma

€2,894

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-191%

Okres zwrotu w dniach