BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Arbitraż wynajmu dla 8 Via Lorenzo Bartolini, Firenze, Toscana, 50124

3 pok • 2 łaz • 6 gości • €0

BNB

Calc

Roczny przychód

€82,533

Zysk (Przepływ pieniężny)

€41,153

Zwrot z gotówki

722.0%

Roczny przychód

€82,533

AirDNA prognozuje €283/noc przy 72% obłożenia ($74,293). Airbtics prognozuje €286/noc przy 79% obłożenia ($82,532). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 79% zajętość, €286 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€55,977	€77,314	€114,079	€151,355
Obłożenie	74%	80%	85%	91%
Nightly Rate	€204	€261	€361	€447

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Pisana Apartment by Mamo Florence	€174,361	€563	83%	3	3	1	€171	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
La Piccola Corte - Sweet Dreams in Florence	€107,035	€393	73%	3	2	1	€127	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Apartment Il Cestello degli Angeli, Florence	€75,271	€257	78%	3	2	3	€119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (209)
Brancacci Apartment by Mamo Florence	€82,537	€254	86%	3	2.5	1	€95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Modern apartments in the heart of Florence	€38,528	€118	87%	3	1	1	€57	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Il Prato Apartment by Mamo Florence	€126,963	€398	85%	3	2	1	€152	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Florentine Jungle_ Large Terrace near the station	€124,818	€407	83%	3	2	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Large Central Apartment in Oltrarno	€93,143	€262	96%	3	3	2	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Oltrarno Spacious & Peaceful flat ~ Santo Spirito	€74,292	€255	79%	3	2	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Wine Apartments Florence Montepulciano	€62,092	€194	86%	3	2.5	1	€143	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Lussuoso appartamento in Piazza de Carmine.	€107,867	€361	80%	3	2	2	€95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Bellosguardo/San Francesco di Paola	€41,087	€121	92%	3	2	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (356)
Buonarroti big apartment with terrace in Oltrarno	€127,056	€457	76%	3	3	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Modern Flat in San Frediano	€65,293	€209	83%	3	2.5	3	€104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (152)
3BD-3BA DESIGNER APARTMENT, TOP FLORENCE LOCATION!	€79,000	€288	75%	3	3.5	2	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Mezzanine dell'Orto Apartment	€92,086	€341	73%	3	1	1	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
LE PORTE DI SAN FREDIANO 3	€79,516	€296	73%	3	2.5	2	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Otello Suite - Brand new flat Santa Maria Novella	€41,218	€113	97%	3	2	1	€64	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (180)
OltrArno Experience Suites	€52,900	€174	81%	3	3	1	€95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (166)
Wine Apartments Florence Lambrusco	€87,774	€315	75%	3	2	1	€143	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (5)
LUXURY Flat in Santa Maria Novella, Rodolfo Suite	€29,335	€85	91%	3	1.5	1	€64	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (336)
Art Apartment SMN	€64,751	€187	94%	3	2	2	€85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (131)
Sant'Agostino Luxury Apartment by Mamo Florence	€119,501	€363	88%	3	2	1	€143	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Oltrarno Apartment	€173,269	€616	75%	3	3	1	€177	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Mamo Florence - Palazzuolo Terzo Apartment	€26,935	€81	86%	3	1	1	€90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (211)
Vasari- 3 doble beds, 3 min from Station	€62,095	€212	79%	3	1	2	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (76)
Santa Maria Novella Apartment	€44,336	€217	55%	3	2	2	€143	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Loft in Santo Spirito	€84,299	€446	51%	3	2	3	€165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Historic Florence Center - Walk to All Sights	€98,435	€336	79%	3	2	1	€95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (43)
La Domo di Letizia - Sweet Dreams in Florence	€177,281	€581	83%	3	2	1	€86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
[Lungarno] Prestigioso appartamento con vista	€118,974	€392	83%	3	3	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Family apt in Borgognissanti Suites	€81,951	€279	79%	3	2	1	€134	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (16)
Ubi's Home, look at the Dome, 4/6 pers view, LIFT.	€27,401	€124	59%	3	2	2	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (167)
Borgo San Frediano apartment	€70,588	€233	82%	3	3	3	€54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (147)
Santa Maria Novella Rooms w/ private bathrooms	€55,485	€215	70%	3	3	2	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (140)
Exclusive and elegant Art Deco Residence in SMN Sq	€84,607	€310	74%	3	4	2	€128	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Charme In Santa Maria Novella	€61,627	€224	74%	3	2	1	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Myosotis - Sweet Dreams in Florence	€43,929	€193	59%	3	1	1	€131	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.5 (6)
Mercutio 3 Rooms & 2 Bathrooms	€80,497	€259	85%	3	2	2	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Leopoldo Apartment by Mamo Florence	€97,266	€324	80%	3	1	1	€114	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)

Wskaźniki zwrotu

722.04% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Przepływ pieniężny w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€41,152	€82,305	€123,458	€164,611	€205,764	€411,529	€1,234,587
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wpłata początkowa	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Aprecjacja nieruchomości	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Łączny zwrot	€41,152	€82,305	€123,458	€164,611	€205,764	€411,529	€1,234,587

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

722.04%

Okres zwrotu w dniach

Zwrot z inwestycji

722.04%

8 Via Lorenzo Bartolini Firenze, Toscana, 50124

3 pok • 2 łaz • 6 gości

Miesięczny czynsz

€82,533

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €283/noc przy 72% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €286/noc przy 79% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 44% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€83,384

Średni roczny przychód

79%

Średni wskaźnik obłożenia

€286

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€25k

€75k

€125k

€180k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€41,153

Zysk

Przychód

€82,533

Koszty operacyjne

€17,380

Dochód operacyjny

€65,153

Efektywny czynsz netto

€24,000

Zysk (Przepływ pieniężny)

€41,153

€5,700

Inwestycja gotówkowa

Remonty i wyposażenie

€5,612

Koszty przygotowania

€88

Suma

€5,700

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

722.04%

Okres zwrotu w dniach