BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Arbitraż wynajmu dla 8 Via Flumendosa, Cagliari, Sardegna, 09122

1 pok • 1 łaz • 2 gości • €0

BNB

Calc

Roczny przychód

€15,194

Zysk (Przepływ pieniężny)

€4,566

Zwrot z gotówki

146.5%

Roczny przychód

€15,194

AirDNA prognozuje €80/noc przy 52% obłożenia ($15,194). Airbtics prognozuje €102/noc przy 64% obłożenia ($23,843). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 39% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 52% zajętość, €80 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€18,496	€28,249	€41,928	€78,494
Obłożenie	55%	67%	78%	93%
Nightly Rate	€91	€114	€144	€227

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
[T- home] Your Oasis in the City	€67,592	€227	81%	2	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Casa vacanze “Tuvixeddu”	€59,302	€236	68%	2	1	3	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
BoutiqueWi-Fi fiber#AC#FREE CAR PARKING#	€14,431	€40	99%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (99)
Big flat for 5#Wi Fi FIBER#A/C#FREE CAR PARK	€46,730	€129	99%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Sa domu de su beciu	€22,116	€102	59%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
b&b domus deianas	€22,816	€90	69%	2	1	1	€2	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Spettacolare appartamento su due livelli	€22,157	€108	56%	2	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Sta' a sentire... IUN P9113	€44,514	€229	50%	2	4	2	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
R*Apartment	€110,385	€442	67%	2	1	2	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (38)
City Center with Terrace,wi-fi,Garage	€20,947	€100	55%	2	1	3	€30	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (146)
LariBiancos Cagliari Centro Storico IUN R2531	€24,871	€80	85%	2	1	3	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Anna’s house - centro storico Cagliari	€44,115	€130	92%	2	3	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Inner City History House	€21,681	€73	77%	2	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (136)
Loft with no kitchen in the centre of Cagliari	€12,336	€45	73%	2	1	3	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (161)
Su Meri Mannu Stampace, luxury apartment, Terrace	€50,517	€206	66%	2	1	3	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Luminous top floor apartment with stunning view	€34,792	€142	61%	2	1	5	€102	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Cozy and Quiet in the center with terrace	€20,264	€119	46%	2	1	3	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Casetta Stampace - centro città IT092009C2000Q7759	€30,084	€110	74%	2	1	2	€32	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (33)
Vecchio Corso, Appartamento in stile romantico e vintage nel cuore della città	€51,710	€303	46%	2	2	1	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Big Luxury appartment in the historic center lift	€35,456	€152	63%	2	1	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Tuvixeddu Apartment Cagliari	€20,584	€122	44%	2	1	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Confortevole appartamento per vacanza o lavoro .	€14,980	€68	58%	2	1	4	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Blue Apartment: il tuo appartamento a Cagliari	€23,758	€99	65%	2	2	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
*ARENNERA HOUSE•CENTRAL• PARKING•A/C•Wi-Fi *	€31,316	€101	84%	2	1	7	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (82)
Spazio e confort in centro 120 mq! CIN S3569	€31,799	€116	73%	2	2	2	€82	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (86)
Appartamento centro storico	€15,528	€120	32%	2	1	3	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Beautiful and modern 2-bedroom flat with balcony	€33,009	€117	74%	2	2	2	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
La Casa Gialla Cagliari - Duplex	€33,092	€156	57%	2	2	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Splendido appartamento con terrazza, in centro	€13,891	€55	69%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
Casa Polena Cagliari	€13,051	€89	40%	2	1	2	€23	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (3)
Luxury residence in Cagliari	€44,474	€192	63%	2	2	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Montello Sweet House IUN Q5874	€9,309	€47	53%	2	1	6	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Casa vacanze Cagliari	€22,715	€92	67%	2	1	2	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
SUITE CAPRERA 23	€19,138	€185	28%	2	1	3	€26	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Modern 2 bedrooms apartment in the city center	€18,618	€141	36%	2	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (5)
Confortevole appartamento in centro a Cagliari	€34,702	€97	97%	2	1	3	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (62)
Appartamento Letizia	€36,953	€111	91%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
LariBiancos Cagliari Centro Storico	€50,326	€138	100%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Casa Marta	€30,344	€89	93%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Dimora Rodriguez Cagliari - CIN IT092009C2000Q4365	€30,745	€113	74%	2	1	5	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (4)

Wskaźniki zwrotu

146.45% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Przepływ pieniężny w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€4,566	€9,132	€13,699	€18,265	€22,832	€45,664	€136,992
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wpłata początkowa	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Aprecjacja nieruchomości	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Łączny zwrot	€4,566	€9,132	€13,699	€18,265	€22,832	€45,664	€136,992

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

146.45%

Okres zwrotu w dniach

249

Zwrot z inwestycji

146.45%

8 Via Flumendosa Cagliari, Sardegna, 09122

1 pok • 1 łaz • 2 gości

Miesięczny czynsz

€15,194

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $102 za noc z 64% zajętością, co umieszcza ją w top 39% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 78% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 83% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€32,128

Średni roczny przychód

67%

Średni wskaźnik obłożenia

€132

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€10k

€40k

€75k

€110k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€4,566

Zysk

Revenue

€15,194

Koszty operacyjne

€10,616

Dochód operacyjny

€4,578

Efektywny czynsz netto

€12

Zysk (Przepływ pieniężny)

€4,566

€3,118

Inwestycja gotówkowa

Remonty i wyposażenie

€3,023

Koszty przygotowania

€95

Suma

€3,118

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

146.45%

Okres zwrotu w dniach

249