BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Arbitraż wynajmu dla 7 Paulistraße, Frechen, NRW, 50226

1 pok • 1 łaz • 4 gości • €877

BNB

Calc

Roczny przychód

€26,185

Zysk (Przepływ pieniężny)

€3,765

Zwrot z gotówki

119.8%

Roczny przychód

€26,185

AirDNA prognozuje €140/noc przy 61% obłożenia ($31,094). Airbtics prognozuje €87/noc przy 71% obłożenia ($22,557). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 75% zajętość, €96 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód€14,941€22,323€31,137€49,633
Obłożenie59%76%87%91%
Nightly Rate€68€78€96€146

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Unterkunft zum Entspannen (3)

No image available

€26,770
€93
74%
112€98❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (21)
Freundliches und modernes Wohnen (5)

No image available

€22,834
€78
77%
112€98❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (18)
Apartment mit Blick auf Köln für 1 bis 3 Personen

No image available

€14,300
€45
83%
112€33❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (58)
Nordisch gemütlich - Nähe Köln

No image available

€24,480
€74
90%
112€21❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (70)
Gemütliches Apartment EG

No image available

€18,934
€63
82%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (126)
Charmantes Appartment in Köln

No image available

€19,760
€85
63%
114€72❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (55)
Modernes Appartement (EG) im Neubau

No image available

€20,581
€60
91%
114€40❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (175)
Apartment with a relaxed atmosphere in Cologne

No image available

€12,688
€98
34%
112€36❌❌❌N / Y⭐️ 5 (260)
Tiny Loft House in CGN

No image available

€17,354
€102
45%
112€36❌❌❌N / Y⭐️ 5 (144)
Ferienwohnung Apartment Cologne (1)

No image available

€29,120
€99
76%
112€98❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (39)
Elegante Wohnung in Köln (2)

No image available

€28,773
€96
80%
112€98❌❌✅Y / N⭐️ 4.5 (22)
Luxurious, near Cologne with free parking

No image available

€22,907
€98
61%
111€36❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (125)
Gemütliches Zimmer mit Küchenzeile 20 qm

No image available

€13,792
€40
90%
112€31❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (58)
Mein Mopszimmer 16qm

No image available

€13,589
€41
87%
112€31❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (48)
Ferienwohnung in der Nähe von Köln

No image available

€32,264
€89
96%
111€36❌❌❌Y / N⭐️ 5 (47)
Blauer Stein Apartments WH6 - Studio + 1 SZ

No image available

€41,437
€241
47%
112€0❌❌❌Y / N⭐️ 4.5 (26)
Ruhige, geräumige Wohnung mit großer Terrasse

No image available

€24,948
€168
40%
111€21❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)
EM 2024 Stadionnähe Küche Klima Parken (Köln-Nähe)

No image available

€28,068
€88
86%
111€15❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
Private and comfortable maisonette apartment

No image available

€20,169
€69
78%
112€21❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
Studio Stadionnähe - max. 2 Personen

No image available

€14,239
€71
55%
111€0❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (32)
Modernes Appartement (1. OG) im Neubau

No image available

€18,393
€57
86%
114€40❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (203)
Wohlfühlwohnung mit Sonnenbalkon und Parkplatz

No image available

€15,032
€75
54%
111€41❌❌❌Y / N⭐️ 5 (5)
Über den Dächern von Köln

No image available

€29,084
€108
73%
11.52€62❌❌✅Y / N⭐️ 4.5 (25)
„CHILL&ART No.2“ Appartement mit großer Terrasse

No image available

€28,402
€78
99%
112€0❌❌✅N / Y⭐️ 5 (219)
Gemütliches Apartment in ruhiger Lage bei Köln

No image available

€24,124
€82
79%
112€18❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (180)
26 qm Souterrain Appartement nahe Köln

No image available

€15,717
€47
87%
112€41❌❌❌N / Y⭐️ 5 (120)
„CHILL&ART“ Appartement in Mediterraner Villa

No image available

€10,506
€32
91%
112€0❌❌✅N / Y⭐️ 4.9 (211)
Ruhig, zentrale Wohnung & Garten

No image available

€19,417
€71
75%
117€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (37)
Wohnung in Kerpen-Horrem

No image available

€24,515
€74
91%
112€0❌❌✅Y / N⭐️ 4.5 (26)
Gemütliche kleine Wohnung

No image available

€21,045
€69
83%
112€17❌❌❌N / N⭐️ 4.2 (31)
Sehr modernes Apartment in Köln (4)

No image available

€29,119
€87
89%
112€98❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (14)
2-Zimmer Appart. mit Terasse, Bad WC, Küche,Wlan,

No image available

€15,234
€65
61%
111€41❌❌❌N / Y⭐️ 5 (77)
Schönes Apartment mit moderner Einrichtung

No image available

€18,137
€69
72%
111€0❌❌❌N / N⭐️ 5 (8)
Komfortable Wohnung

No image available

€51,052
€145
96%
112€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (11)
Gemütliches Apartment EG mit Bus vor der Türe

No image available

€18,878
€68
76%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (38)
Frechen Mitte mit ÖPNV nach Köln

No image available

€18,645
€70
73%
111€0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (36)
Schöne Unterkunft in Frechen (nahe Köln)

No image available

€16,262
€79
56%
111€0❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (68)
Modernes Appartement in City-Nähe

No image available

€23,150
€175
34%
113€72❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Apartment Am Wasserturm

No image available

€15,258
€85
49%
113€0❌❌❌Y / N⭐️ 5 (7)

Wskaźniki zwrotu

119.78% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Przepływ pieniężny w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)€3,764€7,529€11,294€15,059€18,824€37,648€112,944
Aprecjacja przychodów€0€0€0€0€0€0€0
Wartość domu€0€0€0€0€0€0€0
Wpłata początkowa€0€0€0€0€0€0€0
Aprecjacja nieruchomości€26€53€81€110€139€301€1,251
Łączny zwrot€3,791€7,583€11,375€15,169€18,963€37,949€114,196

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

119.78%

Okres zwrotu w dniach

304

Zwrot z inwestycji

120.62%

property-location

7 Paulistraße Frechen, Nordrhein-Westfalen, 50226

1 pok • 1 łaz • 4 gości

€26,185

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €140/noc przy 61% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €87/noc przy 71% obłożenia.

Top 56% porównywalnych

Top 26% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€21,777

Średni roczny przychód

71%

Średni wskaźnik obłożenia

€87

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€10k

€25k

€35k

€50k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€3,765

Zysk

Przychód

€26,185

Koszty operacyjne

€11,896

Dochód operacyjny

€14,289

Efektywny czynsz netto

€10,524

Zysk (Przepływ pieniężny)

€3,765

€3,143

Inwestycja gotówkowa

Remonty i wyposażenie

€3,047

Koszty przygotowania

€96

Suma

€3,143

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

119.78%

Okres zwrotu w dniach

304