BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Arbitraż wynajmu dla 65 Lochnerstraße, Frechen, NRW, 50226

2 pok • 1.5 łaz • 6 gości • €0

BNB

Calc

Roczny przychód

€32,679

Zysk (Przepływ pieniężny)

€9,868

Zwrot z gotówki

211.5%

Roczny przychód

€32,679

AirDNA prognozuje €129/noc przy 58% obłożenia ($27,337). Airbtics prognozuje €139/noc przy 68% obłożenia ($34,424). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 60% zajętość, €149 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€21,524	€32,464	€55,224	€70,824
Obłożenie	57%	69%	82%	92%
Nightly Rate	€102	€127	€182	€206

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Unterkunft nahe Köln	€31,959	€133	63%	2	1	2	€73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Außergewöhnliche Wohnung in historischem Kloster	€35,670	€140	68%	2	2.5	2	€94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Blauer Stein Apartments WH3 - 2 Schlafzimmer	€47,350	€193	67%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Maisonette Wohnung Frechen City	€50,983	€163	83%	2	2	1	€83	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Waldkönig	€33,170	€103	87%	2	1	2	€41	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (64)
Ruhige 3 Zimmer Wohnung in Köln!	€31,655	€149	58%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
Blauer Stein Apartments WH4 - 2 Schlafzimmer	€51,849	€186	76%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (24)
Wohnung 1 bis 3 (4) Personen	€15,726	€68	61%	2	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (27)
F01 Ferienwohnung in Frechen Zentrum mit Wintergarten und gratis W-LAN	€35,196	€128	72%	2	1	3	€81	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (20)
Gemütliche Dreizimmerwohnung mit super Anbindung!	€17,890	€111	43%	2	1	2	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (51)
Schöne Wohnung Top Lage Köln Work & Relax & Travel	€43,162	€145	81%	2	1	2	€5	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (10)
Zehnthof Apartment WH2 - 2 Schlafzimmer	€66,556	€222	82%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (15)
Zehnthof Apartment WH1 EG - 2 Schlafzimmer	€58,762	€211	76%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Chic und Gemütlichkeit mit Kamin	€77,845	€206	99%	2	2	7	€103	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
BM01 Schönes Apartment in Frechen	€31,382	€110	78%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
BM03 Schönes Apartment in Frechen	€34,300	€109	86%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Im Tal 2 Apartment WH3 Haupt - 2 Schlafzimmer	€51,387	€206	68%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (14)
Im Tal 2 Apartment WH1 EG - 2 Schlafzimmer	€27,958	€125	61%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (4)
Im Tal 2 Apartment WH2 OG - 2 Schlafzimmer	€28,882	€121	65%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (11)
Penthousewohnung mit Weitblick	€50,333	€146	93%	2	2.5	6	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Moderne 85 m² große Blue-Night Apartment	€31,404	€126	68%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
BM02 Schönes Apartment in Frechen	€20,657	€118	48%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Apartment MiRa 5	€24,729	€119	57%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
2-Zimmer Wohnung in Frechen	€17,633	€69	70%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (9)
Moderne 2Zimmer/Küche/Bad Wohnung -Terrasse/ Grill	€27,704	€102	74%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (11)
Helle moderne 2 Zimmer/Küche/Bad/Terrasse Wohnung1	€31,620	€102	82%	2	1	1	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Helle moderne 2 Zimmer/Küche/Bad/Terrasse Wohnung2	€31,322	€102	78%	2	1	1	€88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 2.8 (4)
Moderne 2Doppel-Zimmer/Küche/Bad Wohnung 1Etage.ZH	€60,324	€188	86%	2	1	1	€88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Wunderschöne Whg. in K-Weiden	€59,975	€181	90%	2	1	4	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Helle Maisonette-Wohnung 100m von S-Bahn Nähe Köln	€29,853	€84	92%	2	2	5	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Moderne 110 m² große Gold-Night Apartment	€66,125	€193	92%	2	1.5	2	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Hochwertige Wohnung Frechen City	€32,118	€163	54%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
2 Doppel-Zimmer Wohnung mit Bad...3/4	€10,397	€57	46%	2	1	1	€62	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (4)
2 Zimmer App./Bad, bis 4 Gäste, Terrassen-Nutz 1/2	€13,546	€74	48%	2	1	1	€52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (8)
2 modern comfort double rooms with bathroom 1/2 GL	€17,466	€99	48%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (1)
F04 Ferienwohnung in zentraler Lage	€89,261	€243	100%	2	1	7	€98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
2 Zimmer App./Bad, bis 4 Gäste/3/4	€12,941	€74	46%	2	1	1	€46	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (2)
Modernes Haus nah Köln Zentrum	€27,708	€252	30%	2	3	69	€0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (2)
Maisonette Wohnung/Wohnküche/2Zimmer/Bad/Terasse	€21,972	€94	60%	2	1	1	€88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

211.46% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Przepływ pieniężny w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€9,868	€19,736	€29,605	€39,473	€49,342	€98,684	€296,053
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wpłata początkowa	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Aprecjacja nieruchomości	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Łączny zwrot	€9,868	€19,736	€29,605	€39,473	€49,342	€98,684	€296,053

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

211.46%

Okres zwrotu w dniach

172

Zwrot z inwestycji

211.46%

65 Lochnerstraße Frechen, Nordrhein-Westfalen, 50226

2 pok • 1.5 łaz • 6 gości

Miesięczny czynsz

€32,679

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje €129/noc przy 58% obłożenia ($27,337.4). Airbtics prognozuje €139/noc przy 68% obłożenia ($34,424).

Wskaźnik obłożenia

Top 71% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 33% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€36,456

Średni roczny przychód

68%

Średni wskaźnik obłożenia

€138

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€10k

€35k

€60k

€90k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€9,868

Zysk

Przychód

€32,679

Koszty operacyjne

€12,611

Dochód operacyjny

€20,068

Efektywny czynsz netto

€10,200

Zysk (Przepływ pieniężny)

€9,868

€4,667

Inwestycja gotówkowa

Remonty i wyposażenie

€4,571

Koszty przygotowania

€96

Suma

€4,667

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

211.46%

Okres zwrotu w dniach

172