BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Arbitraż wynajmu dla 640 N Broad St, Philadelphia, PA, 19130

2 pok • 1.5 łaz • 6 gości • $0

BNB

Calc

Roczny przychód

$49,326

Zysk (Przepływ pieniężny)

$3,314

Zwrot z gotówki

51.2%

Roczny przychód

$49,326

AirDNA prognozuje $183/noc przy 47% obłożenia ($31,414). Airbtics prognozuje $154/noc przy 54% obłożenia ($30,373). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 73% zajętość, $185 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$15,705	$25,332	$50,988	$69,087
Obłożenie	40%	51%	73%	80%
Nightly Rate	$104	$131	$185	$228

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
King Beds \| Balcony \| Gym \| Close to The Met	$63,802	$227	76%	2	2	1	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Modern and Cozy 2BR Apt Close to Art Museum	$34,236	$186	48%	2	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
Massive 2BD Penthouse Apt, Views, Historic Bldg	$84,512	$641	35%	2	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
First Fl. near Convention Center, The Venue	$27,657	$136	55%	2	2	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Philly Retreat near Convention Ctr/ The Venue	$25,435	$140	48%	2	2	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Comfort/Convenient/First Fl near Convention Center	$23,500	$135	46%	2	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Modern and Cozy 2BR w/ Private Patio Art Museum	$18,349	$105	44%	2	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (71)
Large 2BD Apartment, Full Kitchen, Historic Bldg	$31,498	$234	33%	2	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Huge 2BD Apt w. Office, Views, Historic Building	$53,405	$338	40%	2	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Gorgeous 2 BD/2 Bath Home w/ Private Patio	$21,473	$103	52%	2	2	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Lovely 2 Bd Apt near Center City & Convention Ctr	$20,645	$136	41%	2	1	2	$79	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (58)
Romantic Penthouse Private Suite with Jacuzzi	$21,153	$102	52%	2	1	1	$30	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (1155)
2Br Gem minutes from Downtown!	$22,299	$73	78%	2	1	31	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (50)
EzSpace near center city	$21,754	$127	45%	2	2	31	$58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Family Friendly Near Center City	$24,810	$94	70%	2	1	31	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (66)
Minimalistic 2BR Near CenterCity	$29,780	$110	73%	2	1	31	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (61)
2 Bedroom Gem near Center City! W/ Rental Car Opt	$31,481	$116	73%	2	1	31	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (61)
Unique 2 bedroom near Downtown.	$24,104	$77	80%	2	1	1	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (53)
Cute 2br Apt mins from Downtown.	$23,861	$76	81%	2	1	31	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
Luxury Two-Bed 0.6 miles from Barnes Museum	$34,131	$151	59%	2	2.5	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Spacious comfortable unit	$19,113	$143	36%	2	2	1	$45	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (15)
Stylish 2Br near Downtown!	$21,994	$117	50%	2	1	31	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Convenient 2BR Near DownTown	$39,674	$147	73%	2	1	31	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
private cozy Apt near downtown	$21,678	$115	50%	2	1	1	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (53)
Elegant Urban Retreat in the Heart of Center City	$54,063	$200	70%	2	2	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Charming 2BR near DownTown.	$23,611	$79	77%	2	1	31	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Marvelous 2Bedroom Near Downtown	$26,999	$80	87%	2	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Near Fairmount Broad 2-lvl Modern Chic Condo.	$44,905	$228	52%	2	2	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (181)
Modish and Cozy 2BR w/ Private Patio Art Museum	$20,287	$113	47%	2	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (22)
Centrally Located 2BR Suite!	$28,379	$100	75%	2	1	31	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (69)
2 Bedroom Apt w/ Daybed, Fast Wi-fi & 2Workspaces	$22,436	$62	93%	2	1.5	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (195)
2BD Close to Fairmount & Broad	$22,728	$138	45%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
close to convention & centercity unit 4	$23,106	$107	59%	2	1	31	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Sonder 655 Lofts \| Lofted 2BR Apt w/ Balcony	$22,580	$199	31%	2	2	31	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (16)
Sosuite \| 2BR Penthouse w W/D, Gym, On-Site Bar	$95,378	$273	87%	2	2	1	$74	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (313)

Wskaźniki zwrotu

51.17% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Przepływ pieniężny w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$3,313	$6,627	$9,941	$13,255	$16,568	$33,137	$99,413
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wpłata początkowa	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Aprecjacja nieruchomości	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Łączny zwrot	$3,313	$6,627	$9,941	$13,255	$16,568	$33,137	$99,413

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

51.17%

Okres zwrotu w dniach

713

Zwrot z inwestycji

51.17%

640 N Broad St Philadelphia, Pennsylvania, 19130

2 pok • 1.5 łaz • 6 gości

Miesięczny czynsz

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Philadelphia

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$49,326

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $183/noc przy 47% obłożenia ($31,414.63). Airbtics prognozuje $154/noc przy 54% obłożenia ($30,373).

Wskaźnik obłożenia

Top 28% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$29,741

Średni roczny przychód

54%

Średni wskaźnik obłożenia

$154

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$5k

$35k

$65k

$95k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$3,314

Zysk

Przychód

$49,326

Koszty operacyjne

$18,412

Dochód operacyjny

$30,914

Efektywny czynsz netto

$27,600

Zysk (Przepływ pieniężny)

$3,314

$6,475

Inwestycja gotówkowa

Remonty i wyposażenie

$6,375

Koszty przygotowania

$100

Suma

$6,475

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

51.17%

Okres zwrotu w dniach

713