BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Arbitraż wynajmu dla 56 Via Ponte Romano, Porto Torres, Sardegna, 07046

3 pok • 3 łaz • 7 gości • €0

BNB

Calc

Roczny przychód

€31,984

Zysk (Przepływ pieniężny)

€7,585

Zwrot z gotówki

120.9%

Roczny przychód

€31,984

AirDNA prognozuje €102/noc przy 86% obłożenia ($31,942). Airbtics prognozuje €141/noc przy 62% obłożenia ($31,983). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 62% zajętość, €141 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€13,463	€25,778	€48,753	€85,272
Obłożenie	42%	64%	78%	94%
Nightly Rate	€86	€104	€162	€233

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
villa Lentischio	€19,988	€94	58%	3	2	6	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Casa vacanze I Corbezzoli 1/C. R5842	€34,569	€102	85%	3	2	7	€102	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Country house close to the sea	€15,842	€56	75%	3	2	4	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Abitazione immersa nella quiete della campagna	€25,542	€96	72%	3	2	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
Villa Bianca	€85,941	€222	95%	3	2	7	€255	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Casa Tola	€16,170	€55	80%	3	1	3	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Casa con vista sull'Asinara	€36,437	€103	97%	3	2	6	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Cala Lupo- Stintino -	€57,743	€161	94%	3	1	5	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
B.I.C. (appartamento indipendente e privato)	€25,861	€105	67%	3	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Villa Dalia	€56,020	€333	41%	3	2	1	€151	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 3 (4)
Appartamento a 100 mt dalle spiagge	€14,114	€61	63%	3	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (42)
Country house with swimming pool!	€34,945	€122	78%	3	2	1	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (133)
fisherman's rest	€23,458	€130	43%	3	2	3	€81	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (27)
CHiodHouSe (IT090064C2000S3787)	€20,252	€53	98%	3	1	2	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Sassari: all'ombra del carrubo COD IUN Q9545	€14,794	€55	73%	3	2	7	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (5)
Casa Janna de Mare	€17,051	€101	40%	3	2	4	€61	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (26)
HollyHouse	€29,609	€120	67%	3	1	3	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
casARCHÉ	€52,438	€298	48%	3	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Appartamento Felce	€10,550	€58	42%	3	1	4	€61	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Sardinia Re - Eva Luna Apartment	€15,709	€42	77%	3	2	1	€153	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Villa Iris	€89,786	€468	48%	3	2	1	€233	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 3 (5)
Una terrazza sul mare in fronte all'Asinara	€11,829	€83	33%	3	2	5	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
Nonna Dora formula Appartamento	€36,963	€102	97%	3	1	3	€25	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (18)
Countryside Villa with private pool and sea view	€93,333	€507	50%	3	2	4	€264	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
MatamaloAppartamento	€19,908	€103	53%	3	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Your beach holiday home	€39,701	€226	48%	3	1	4	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Antico casale ristrutturato a 300 metri dal mare	€44,674	€140	87%	3	2	2	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (84)
Casa "La Vite"	€10,111	€45	60%	3	1	1	€25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (107)
Intera Villa immersa nel verde, barbecue e relax	€24,298	€100	66%	3	1	4	€51	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (18)
Casa in Sardegna del nord	€66,824	€196	89%	3	2	7	€102	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
A casa di Giò	€18,086	€154	32%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
House with a swimming pool-Villa S.Giorgio (R5078)	€50,984	€196	67%	3	2	4	€91	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Ginepri Sole & Mare	€17,984	€121	37%	3	1	5	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
Casa Gina	€22,767	€73	85%	3	2	1	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
CASA ROSA	€19,106	€124	42%	3	2	5	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Cozy home	€24,124	€118	56%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Stupendo Attico con terrazzo Porto Torres	€24,235	€88	73%	3	2	4	€51	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)

Wskaźniki zwrotu

120.87% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Przepływ pieniężny w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€7,584	€15,169	€22,753	€30,338	€37,922	€75,845	€227,537
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wpłata początkowa	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Aprecjacja nieruchomości	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Łączny zwrot	€7,584	€15,169	€22,753	€30,338	€37,922	€75,845	€227,537

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

120.87%

Okres zwrotu w dniach

302

Zwrot z inwestycji

120.87%

56 Via Ponte Romano Porto Torres, Sardegna, 07046

3 pok • 3 łaz • 7 gości

Miesięczny czynsz

€31,984

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje €102/noc przy 86% obłożenia ($31,942.7). Airbtics prognozuje €141/noc przy 62% obłożenia ($31,983).

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€31,727

Średni roczny przychód

62%

Średni wskaźnik obłożenia

€141

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€10k

€35k

€65k

€95k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€7,585

Zysk

Przychód

€31,984

Koszty operacyjne

€12,399

Dochód operacyjny

€19,585

Efektywny czynsz netto

€12,000

Zysk (Przepływ pieniężny)

€7,585

€6,275

Inwestycja gotówkowa

Remonty i wyposażenie

€6,181

Koszty przygotowania

€94

Suma

€6,275

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

120.87%

Okres zwrotu w dniach

302