BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Arbitraż wynajmu dla 52 Via Gaetano Koch, Roma, Lazio, 00128

5 pok • 4 łaz • 12 gości • €0

BNB

Calc

Raport przez:

Domus Feriae

Domus Feriae at Domus Feriae

+39 3387431226

Info@domusferiae.com

Domusferiae.com

Roczny przychód

€88,858

Zysk (Przepływ pieniężny)

€10,335

Zwrot z gotówki

113.1%

Roczny przychód

€88,858

AirDNA prognozuje €262/noc przy 67% obłożenia ($64,233). Airbtics prognozuje €399/noc przy 61% obłożenia ($88,857). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 50% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 61% zajętość, €399 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€40,899	€75,730	€148,983	€170,493
Obłożenie	46%	56%	91%	100%
Nightly Rate	€241	€367	€441	€456

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Roma/ostia/lido "La Villetta"	€22,880	€111	42%	5	2	2	€199	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.4 (13)
Villa sul mare	€167,187	€456	100%	5	3	5	€99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Fregene/Roma villa sul mare	€58,769	€293	51%	6	4	3	€150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
Beautiful home in Fiumicino with WiFi	€128,980	€415	85%	5	6	1	€0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Villa a Fregene	€48,100	€232	56%	6	3	7	€199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.5 (2)
Beautiful Villa near FCO Rome and the beach	€88,126	€427	56%	5	4	2	€400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Villa fronte mare	€40,303	€197	56%	5	3	6	€150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
Nelly Blue Rome	€52,300	€1,191	12%	5	5	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Villa Giulianova 400m from the sea	€29,322	€367	21%	6	4	6	€150	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (6)
Beautiful home in Torvaianica with 5 Bedrooms and	€162,007	€456	97%	5	4	1	€0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (22)
Casa Campo Ascolano - visit Rome stay by the sea	€93,958	€251	100%	5	4	3	€70	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Wskaźniki zwrotu

113.1% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Przepływ pieniężny w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€10,335	€20,670	€31,005	€41,340	€51,676	€103,352	€310,056
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wpłata początkowa	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Aprecjacja nieruchomości	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Łączny zwrot	€10,335	€20,670	€31,005	€41,340	€51,676	€103,352	€310,056

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

113.1%

Okres zwrotu w dniach

322

Zwrot z inwestycji

113.1%

52 Via Gaetano Koch Roma, Lazio, 00128

5 pok • 4 łaz • 12 gości

Miesięczny czynsz

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z Domus

Domus Feriae at Domus Feriae

€88,858

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $399 za noc z 61% zajętością, co umieszcza ją w top 50% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 56% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 37% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

11 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€81,084

Średni roczny przychód

61%

Średni wskaźnik obłożenia

€399

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€20k

€70k

€115k

€170k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 11 wszystkie porównywalne

€10,335

Zysk

Revenue

€88,858

Koszty operacyjne

€18,523

Dochód operacyjny

€70,335

Efektywny czynsz netto

€60,000

Zysk (Przepływ pieniężny)

€10,335

€9,138

Inwestycja gotówkowa

Remonty i wyposażenie

€9,045

Koszty przygotowania

€93

Suma

€9,138

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

113.1%

Okres zwrotu w dniach

322