BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Arbitraż wynajmu dla 4638 N 74th Pl, Scottsdale, AZ, 85251

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $0

BNB

Calc

Roczny przychód

$108,897

Zysk (Przepływ pieniężny)

$28,741

Zwrot z gotówki

334.2%

Roczny przychód

$108,897

AirDNA prognozuje $303/noc przy 54% obłożenia ($59,761). Airbtics prognozuje $326/noc przy 67% obłożenia ($79,776). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 67% zajętość, $445 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$45,391	$71,458	$127,416	$166,284
Obłożenie	58%	70%	77%	89%
Nightly Rate	$211	$274	$445	$502

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Private home steps from Old Town	$81,884	$436	51%	3	2	3	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Scottsdale Home OldTown w 3bth & 3bdrm heated pool	$83,874	$272	84%	3	3	2	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (97)
The Bungalow~Walk/Bike to Old Town~Golf~Firepit~EV	$103,827	$394	72%	3	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Walk to Old Town ✴ 2 Masters ✴ Heated Pool & Spa	$215,020	$701	83%	3	3	3	$295	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (139)
The Minnezona•Short Walk to OT•Heated Pool&Putting	$61,225	$237	69%	3	2	2	$195	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (168)
Stunning Old Town Condo: Pool & Sunset Views!	$34,066	$152	59%	3	2	2	$206	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Walk to everything! Old Town Condo HOT TUB! POOL!	$62,150	$255	64%	3	2	2	$185	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Walk to Old Town • Heated Pool • Fire Pit • Golf	$105,133	$394	70%	3	2	3	$295	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (203)
Mid-century stylish house in Old Town Scottsdale	$59,306	$329	48%	3	2	2	$210	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
MZLUX Luxury Townhouse in Downtown Scottsdale	$101,761	$489	56%	3	3.5	2	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Cozy Remodel \| Old Town \| Walk to Shop and Eat!	$39,969	$137	75%	3	2	1	$325	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Scottsdale 3-Bedroom Villa	$32,097	$122	66%	3	3	4	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Modern villa min walk Scottsdale WHotel & City Ce	$35,959	$142	64%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (51)
Desert Hideaway \| Walk to Old Town Scottsdale	$39,378	$275	37%	3	2	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Retreat into pure luxurious relaxation w/hot tub	$89,177	$273	88%	3	2	1	$85	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (71)
The Highland \| WALK 2 OLD TOWN•ShoppingDining&Mall	$92,783	$298	84%	3	2	2	$145	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (226)
Heart of Entertainment District!	$49,395	$268	49%	3	2	5	$99	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (48)
Pool, Easy Walk to Bars & Clubs, Queen Beds, Park	$83,358	$281	79%	3	2	4	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (33)
Location! Walking distance to Old Town!	$198,040	$730	72%	3	4	1	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
Walking Distance to OldTown - Paradise - Pool!	$137,274	$500	73%	3	2	2	$229	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
Old Town Home; Walk to Grocery	$40,294	$138	75%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (125)
Oasis in Old Town w/free heated pool, mural	$77,542	$214	99%	3	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Luxury Oasis Paradise	$90,412	$700	32%	3	2	3	$250	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Old TownPutting GreenPingPong*Walk to Downtown	$52,491	$202	71%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Walk to Old Town! Tulum Vibes	$48,802	$226	59%	3	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Luxe 3B2BModernWalk to Old Town/Fashion Sq*	$36,840	$154	62%	3	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (124)
Old Town Scottsdale SnowBird Sanctuary	$40,202	$242	44%	3	2	1	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Luxury Townhome in Old Town Scottsdale	$86,482	$258	89%	3	2.5	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Slice into Scottsdale w/mini golf & hot tub	$60,434	$172	96%	3	2	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
☆TheOldTownOutset™ Lofty HOUSE & Private Pool—Wow!	$172,036	$473	98%	3	2	25	$195	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Casa Nuevo: Heated Pool 82° Hot Tub Putting Green	$86,299	$323	73%	3	2	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Luxe 3 BR/2 BA*Walk to Fashion Square!	$33,156	$136	63%	3	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (108)
Modern Spacious Townhome in heart of Scottsdale	$41,394	$195	58%	3	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Stylish 3BR Oasis, near Scottsdale Fashion Square	$85,755	$311	74%	3	2	2	$179	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
3 Palms - Old Town House	$92,964	$254	100%	3	2	2	$249	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Gated Villa in the Heart of Old Town monthly	$146,542	$520	77%	3	2	3	$199	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Big Buck Great Value Old Town Scottsdale	$126,270	$500	69%	3	3	3	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)
Modern 3BR Gem near Old Town & Fashion Square	$133,590	$500	73%	3	2	2	$189	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Pets OK~Coffee Bar~Secluded~Walk to Old Town Scott	$58,438	$499	32%	3	3	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

334.19% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Przepływ pieniężny w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$28,740	$57,481	$86,222	$114,963	$143,704	$287,408	$862,224
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wpłata początkowa	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Aprecjacja nieruchomości	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Łączny zwrot	$28,740	$57,481	$86,222	$114,963	$143,704	$287,408	$862,224

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

334.19%

Okres zwrotu w dniach

109

Zwrot z inwestycji

334.19%

4638 N 74th Pl Scottsdale, Arizona, 85251

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Miesięczny czynsz

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Scottsdale

Przewodnik

Strefowanie

Przewodnik

Przepisy

$108,897

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $303/noc przy 54% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $326/noc przy 67% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 58% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$81,250

Średni roczny przychód

67%

Średni wskaźnik obłożenia

$326

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$90k

$150k

$215k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$28,741

Zysk

Przychód

$108,897

Koszty operacyjne

$26,157

Dochód operacyjny

$82,741

Efektywny czynsz netto

$54,000

Zysk (Przepływ pieniężny)

$28,741

$8,600

Inwestycja gotówkowa

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty przygotowania

$100

Suma

$8,600

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

334.19%

Okres zwrotu w dniach

109