BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Arbitraż wynajmu dla 36352 Pizarro Dr, Fremont, CA, 94536

3 pok • 2 łaz • 8 gości • $4,100

BNB

Calc

Roczny przychód

$72,592

Zysk (Przepływ pieniężny)

$1,955

Zwrot z gotówki

22.7%

Roczny przychód

$72,592

AirDNA prognozuje $236/noc przy 60% obłożenia ($51,718). Airbtics prognozuje $238/noc przy 66% obłożenia ($57,372). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 75% zajętość, $265 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$41,469	$57,951	$80,207	$108,787
Obłożenie	56%	69%	80%	85%
Nightly Rate	$197	$223	$265	$339

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Clean Fremont home!	$60,360	$217	76%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
@ Marbella Lane - Convenient & Stylish 3BR	$108,660	$422	69%	3	2	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (33)
Affordable Central location 3B2B @Fremont	$54,595	$175	81%	3	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Bright Airy Spacious and Newly Renovated	$34,909	$116	79%	3	1	3	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (72)
MJ@Cozy 3B1.5B Entire Unit in Duplex \| 4829	$40,905	$167	61%	3	1.5	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (55)
Beautiful 3B2B House in Fremont, California USA	$66,361	$215	82%	3	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Your Long-Term Haven \| AC in Every Room + Wifi	$58,953	$269	58%	3	2	30	$230	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Silicon Valley Spacious 3b2b house\| patio+yard	$45,956	$154	76%	3	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Modern 3BR Oasis \| King Bed & Game Room Fun	$77,786	$231	85%	3	2	3	$235	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
King Bed \| Balcony \| Garage Parking & AC \| 65" TV	$55,596	$263	54%	3	3.5	1	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
AC \| Private Balcony \| Garage \| Wi-fi \| Bedroom TV	$69,071	$247	73%	3	3	1	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Fremont Entire Coze 3brs house/Free Parking/AC	$48,902	$227	56%	3	1	2	$139	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (5)
Spacious 3B Home: Prime Location	$50,151	$257	51%	3	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
@ Marbella Lane - Elegant and Spacious Home	$112,332	$434	68%	3	2	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (40)
Newly renovated in the heart of silicon valley	$29,505	$112	68%	3	1	3	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (80)
Fremont Home\|3BR 2BA+Workspace\|Centrally Located	$66,482	$208	82%	3	2	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Adorable 3b2b House in Fremont, CA USA	$63,333	$199	85%	3	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Aurora II: 3BR, Near I-880, Long Stay Savings	$67,656	$202	88%	3	2	1	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Cheerful 3-Bedroom Home in Silicon Valley Bay Area	$59,042	$193	80%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Beautiful home in a quiet neighborhood	$58,697	$278	57%	3	3	5	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Spacious 3 BR House in Fremont/SF Bay Area	$50,284	$208	65%	3	2	30	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Pet Friendly, 5m to Niles District, Pool Table	$70,361	$222	82%	3	2	1	$219	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Central Fremont Duplex 1st Level Unit 3 Bed 2 Bath	$36,680	$152	62%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Fremont Entire Coze 3brs house/Free Parking/WiFi	$46,072	$217	55%	3	1	2	$139	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
Luxurious Home 3BR/2.5B Fremont	$57,797	$439	35%	3	2.5	1	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Brand-new 3-story home near Palo Alto, next to 84	$66,677	$312	58%	3	3	5	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
9bds House Tesla Meta G00gle Stanford	$71,000	$263	70%	3	2	2	$260	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
JANE'S HOME \| 3b2.5b Home in Quiet Neighborhood	$113,685	$411	75%	3	3	3	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Central Fremont Duplex 2nd Level Unit 3 Bed 1 Bath	$20,379	$163	32%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (7)
Remodeled 3bd 2ba Single House	$23,601	$157	40%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
JANE'S HOME (CO) \| 3b2.5b Home Quiet Neighborhood	$91,792	$285	88%	3	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (5)
Clean, Comfortable, Convenient	$56,064	$222	69%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Stylish modern 3BR 2BA near the heart of the Bay	$66,993	$208	88%	3	2	7	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Fremont-Cozy &Quiet 3B2b home/free Parking/Center	$34,580	$260	34%	3	2	2	$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (48)
5m to NilesDistrict+BBQ+PoolTable	$37,048	$226	41%	3	2	2	$219	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Newark's Finest! Charming 3bdrm spacious home.	$62,931	$331	49%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
New Sunny Comfy House Fast Internet in Fremont	$49,410	$225	60%	3	2	30	$289	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (115)
Monthly/Extended Stay 3BD + Fruit Garden + Sunroom	$83,604	$264	84%	3	2	15	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Union City Abode w/ Furnished Patio, Near Kayaking	$77,475	$298	69%	3	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Modern Contemporary Cottage in Fremont	$27,526	$109	69%	3	2	5	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

22.73% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Przepływ pieniężny w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$1,955	$3,910	$5,865	$7,821	$9,776	$19,552	$58,657
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wpłata początkowa	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Aprecjacja nieruchomości	$123	$249	$380	$514	$653	$1,410	$5,851
Łączny zwrot	$2,078	$4,160	$6,245	$8,335	$10,429	$20,962	$64,509

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

22.73%

Okres zwrotu w dniach

1606

Zwrot z inwestycji

24.16%

36352 Pizarro Dr Fremont, California, 94536

3 pok • 2 łaz • 8 gości

Miesięczny czynsz

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Fremont

Przewodnik

Strefowanie

Przewodnik

Przepisy

$72,592

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $236/noc przy 60% obłożenia ($51,718.55). Airbtics prognozuje $265/noc przy 66% obłożenia ($57,372).

Wskaźnik obłożenia

Top 36% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$59,330

Średni roczny przychód

66%

Średni wskaźnik obłożenia

$238

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$50k

$80k

$115k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$1,955

Zysk

Przychód

$72,592

Koszty operacyjne

$21,437

Dochód operacyjny

$51,155

Efektywny czynsz netto

$49,200

Zysk (Przepływ pieniężny)

$1,955

$8,600

Inwestycja gotówkowa

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty przygotowania

$100

Suma

$8,600

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

22.73%

Okres zwrotu w dniach

1606