BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Arbitraż wynajmu dla 31 Bahnhofstraße, Buxtehude, NDS, 21614

1 pok • 1 łaz • 4 gości • €0

BNB

Calc

Roczny przychód

€17,960

Zysk (Przepływ pieniężny)

-€4,410

Zwrot z gotówki

-150.7%

Roczny przychód

€17,960

AirDNA prognozuje €69/noc przy 75% obłożenia ($19,016). Airbtics prognozuje €76/noc przy 65% obłożenia ($17,959). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 44% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 65% zajętość, €76 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€9,980	€21,740	€28,627	€36,587
Obłożenie	44%	76%	84%	92%
Nightly Rate	€61	€77	€86	€101

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Apartmenthaus Buxtehude St.-Petri-Platz Apt. 3	€12,842	€86	32%	1	1	1	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Buxtepartment 3	€14,609	€58	69%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (109)
Downtown	€24,089	€76	87%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Ferienwohnung Schönwälder Terrasse und Wall Box	€22,578	€75	81%	1	1	3	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Citynah im Grünen	€21,046	€63	91%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (170)
Buxtepartment	€22,775	€82	76%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Entspannung pur! Gemütliches Häuschen im AltenLand	€22,822	€70	88%	1	0	2	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (42)
modernes Doppelzimmer mit Terrasse im Erdgeschoss	€22,280	€80	76%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (5)
Ferienwohnung Familie Schwantes	€21,205	€62	93%	1	1	6	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Ferienwohnung Paula - Kirchturmblick und Stadtnähe	€17,994	€54	89%	1	1	3	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Auszeit an der Este	€26,122	€88	81%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Live centrally - Enjoy the ambience	€19,700	€64	84%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Apartmenthaus Buxtehude St.-Petri-Platz Apt. 4	€8,886	€78	31%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Apartmenthaus Buxtehude St.-Petri-Platz Apt. 2	€11,815	€83	39%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Ruhige Wohnung nahe Innenstadt	€17,063	€48	97%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.6 (15)
Gemütliche 1 Zimmer Wohnung	€11,390	€45	62%	1	1	5	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Exklusives Tiny House in Elbnähe	€34,424	€120	77%	1	1	1	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Süße & Ruhige Wohnung Im Märchenhaften Buxtehude	€11,434	€40	78%	1	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Klassenzimmer 4	€19,349	€117	45%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (2)
Casita	€18,389	€73	66%	1	1	2	€37	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (45)
Am Bahnhof Buxtehude	€11,752	€73	44%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
all YOU need	€25,174	€75	92%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
near old town A2 apartment, underground parking	€10,555	€53	54%	1	1	30	€96	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Gemütliches Plätzchen mit Balkon in Buxtehude	€24,037	€85	76%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (19)
Aesthetic apartment in Buxtehude	€14,137	€62	62%	1	1	30	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (33)
Wohnung mit kleinem Garten und eigenem Eingang	€19,004	€95	53%	1	1	6	€86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Wunderhaus, Kaiser Wilhelm	€28,174	€83	93%	1	1	4	€48	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (6)
Wunderhaus, Herbstprinz	€23,901	€82	77%	1	1	4	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Wunderhaus - Jonagold	€27,892	€84	90%	1	1	4	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Buxtepartment 1	€31,396	€109	79%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Wunderschönes Apartment in der Altstadt	€8,092	€48	46%	1	1	28	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Ein Stadthausquartier wie im Bilderbuch	€15,350	€55	76%	1	1	30	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Wohnung mit grünem Ausblick	€36,483	€100	100%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Modernes City-Apartment	€14,821	€58	70%	1	1	90	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Stilvoll Wohnen auf Zeit (ab 1 Mon)	€7,166	€45	44%	1	1	30	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Schöne zentrale Wohnung für bis zu 4 Personen	€9,066	€77	32%	1	1	30	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)

Wskaźniki zwrotu

-150.7% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Przepływ pieniężny w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-€4,410	-€8,820	-€13,230	-€17,640	-€22,050	-€44,101	-€132,303
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wpłata początkowa	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Aprecjacja nieruchomości	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Łączny zwrot	-€4,410	-€8,820	-€13,230	-€17,640	-€22,050	-€44,101	-€132,303

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-150.7%

Okres zwrotu w dniach

Zwrot z inwestycji

-150.7%

31 Bahnhofstraße Buxtehude, Niedersachsen, 21614

1 pok • 1 łaz • 4 gości

Miesięczny czynsz

€17,960

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 44% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €69/noc przy 75% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €76/noc przy 65% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 58% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 51% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€18,238

Średni roczny przychód

65%

Średni wskaźnik obłożenia

€75

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€5k

€15k

€25k

€35k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-€4,410

Zysk

Przychód

€17,960

Koszty operacyjne

€10,370

Dochód operacyjny

€7,590

Efektywny czynsz netto

€12,000

Zysk (Przepływ pieniężny)

-€4,410

€2,926

Inwestycja gotówkowa

Remonty i wyposażenie

€2,837

Koszty przygotowania

€89

Suma

€2,926

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-150.7%

Okres zwrotu w dniach