BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Arbitraż wynajmu dla 30 R. Silveira Martins, Flamengo, RJ, 22221-000

1 pok • 1 łaz • 1 gości • $0

BNB

Calc

Roczny przychód

$13,412

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$597,496

Zwrot z gotówki

-18172.0%

Roczny przychód

$13,412

AirDNA prognozuje $46/noc przy 82% obłożenia ($13,777). Airbtics prognozuje $51/noc przy 72% obłożenia ($13,411). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 72% zajętość, $51 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$7,767	$14,376	$20,253	$23,899
Obłożenie	54%	83%	91%	96%
Nightly Rate	$38	$46	$59	$66

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Catete - 100m do metrô e Parque do Flamengo	$15,211	$85	45%	1	1.5	3	$34	❌	✅	❌	N / N	⭐️ 5 (9)
Experiência Carioca - aconchegante e divertido	$5,073	$42	33%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (19)
Apartment with small balcony and view of the Flamengo Park	$10,644	$32	86%	1	1	1	$30	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (224)
Under the Glorias's Sun	$18,693	$104	45%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Ap conjugado doce lar	$13,527	$66	56%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (10)
Studio novo c/ vista panorâmica	$17,378	$55	84%	1	1	2	$36	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (54)
Confortável apartamento de 1 quarto no Catete	$13,413	$39	91%	1	1	2	$28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Studio na Praia do Flamengo	$11,644	$36	87%	1	1	3	$36	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (49)
Nosso studio no Rio	$15,309	$54	74%	1	1	2	$28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Residencial Praia Do Flamengo até 4 pessoas	$14,984	$46	89%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (30)
Praia do Flamengo Apartamento Vista do Pão	$21,162	$59	98%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Apartamento no Flamengo, Zona Sul	$13,392	$56	62%	1	1	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Conjugado Completo e Prático na Zona Sul do Rio	$7,452	$24	82%	1	1	2	$12	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (41)
Flabeachdan	$10,521	$42	65%	1	1	3	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Excelente localização e um toque de charme	$14,065	$40	94%	1	1	2	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (38)
Beautiful apt in the South Zone of Rio	$11,392	$30	100%	1	1	3	$34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Lindo kitnet renovado no Flamengo e perto da praia	$12,544	$49	69%	1	1	2	$22	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (40)
O sossego do Flamengo	$18,615	$54	92%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
a 550 metros Praia Flamengo Loft até 4 pessoas	$7,889	$30	67%	1	1	3	$30	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (56)
Kitnet Buarque (vista para o Cristo Redentor)	$8,095	$23	88%	1	1	2	$20	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (123)
Praia do Flamengo: ar split, wi-fi and smart TV	$14,179	$39	93%	1	1	1	$29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (74)
Charming apartment in the heart of Rio	$9,781	$38	65%	1	1	4	$41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Apartamento com vista espetacular	$14,182	$42	90%	1	1	4	$36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Flamengo Beach Renovated Apt - South Zone / Subway	$17,387	$57	81%	1	1	2	$29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (163)
Studio Furnished at Flamengo - 24h	$6,890	$48	39%	1	1	30	$4	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (26)
Apartamento lindo e aconchegante!	$5,444	$36	39%	1	1	2	$18	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (146)
Cosy, with cinematographic view	$20,641	$63	88%	1	1	3	$36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Casa da Luz	$8,715	$23	97%	1	1	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (158)
Loft na Praia do Flamengo, bela vista, perto metrô	$14,392	$42	88%	1	1	2	$26	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (106)
Apartamento em Catete, zona sul, Rio de Janeiro	$9,224	$60	42%	1	1	4	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.3 (18)
Cozy studio Sugar Loaf best view	$11,764	$64	50%	1	1	4	$39	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (11)
Asian Elegance: Luxe Rio Studio	$12,429	$65	50%	1	1	1	$40	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (5)
Lindo apartamento na Praia do Flamengo	$15,833	$50	84%	1	1	2	$43	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (53)
Apaixonante studio de frente p/ praia com garagem	$21,081	$60	96%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Awesome studio in Glória	$8,339	$46	48%	1	1	3	$43	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (12)
Studio Premium de frente para praia com garagem	$25,649	$73	96%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (45)
Praia do Flamengo	$10,801	$43	67%	1	1	1	$10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Conforto e Segurança lugar top!	$12,254	$36	93%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Insight Flamengo by Housi	$13,275	$39	93%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (22)

Wskaźniki zwrotu

-18,172% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Przepływ pieniężny w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$597,495	-$1,194,991	-$1,792,486	-$2,389,982	-$2,987,477	-$5,974,955	-$17,924,866
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wpłata początkowa	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Aprecjacja nieruchomości	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Łączny zwrot	-$597,495	-$1,194,991	-$1,792,486	-$2,389,982	-$2,987,477	-$5,974,955	-$17,924,866

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-18,172%

Okres zwrotu w dniach

Zwrot z inwestycji

-18,172%

30 R. Silveira Martins Flamengo, Rio de Janeiro, 22221-000

1 pok • 1 łaz • 1 gości

Miesięczny czynsz

$13,412

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $46/noc przy 82% obłożenia ($13,777). Airbtics prognozuje $51/noc przy 72% obłożenia ($13,411).

Wskaźnik obłożenia

Top 56% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$13,032

Średni roczny przychód

72%

Średni wskaźnik obłożenia

$51

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$5k

$10k

$20k

$25k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$597,496

Zysk

Przychód

$13,412

Koszty operacyjne

$10,907

Dochód operacyjny

$2,504

Efektywny czynsz netto

$600,000

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$597,496

$3,288

Inwestycja gotówkowa

Remonty i wyposażenie

$3,188

Koszty przygotowania

$100

Suma

$3,288

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-18,172%

Okres zwrotu w dniach