BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Arbitraż wynajmu dla 28 Seaview Cres, Seaholme, VIC, 3018

4 pok • 2.5 łaz • 8 gości • A$0

BNB

Calc

Roczny przychód

A$91,396

Zysk (Przepływ pieniężny)

A$12,811

Zwrot z gotówki

76.6%

Roczny przychód

A$91,396

AirDNA prognozuje A$341/noc przy 46% obłożenia ($57,348). Airbtics prognozuje A$385/noc przy 65% obłożenia ($91,396). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 65% zajętość, A$385 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	A$57,858	A$87,314	A$126,250	A$199,052
Obłożenie	52%	67%	78%	84%
Nightly Rate	A$295	A$341	A$427	A$627

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Cozy Up at The Beach (Games Room Included)	A$79,425	A$404	51%	4	3	7	A$126	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Spacious large family house and garden	A$67,427	A$212	81%	4	1	2	A$123	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Art house by the bay	A$63,549	A$237	73%	4	2	2	A$76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (153)
Convenient l Outdoor Dining & BBQ \| Playground	A$94,772	A$265	93%	4	3	1	A$254	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Maggie House: Yarraville central , 6km to CBD.	A$83,661	A$335	66%	4	1.5	1	A$387	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Port Melbourne Luxury 4BR Townhouse City View	A$116,392	A$446	70%	4	4	2	A$365	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (150)
Sakura House- Beautiful Japanese Style Family Home	A$81,847	A$321	66%	4	3	1	A$203	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Sunshine Haven 1.0	A$71,362	A$304	58%	4	3.5	5	A$355	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Modern 4BR house perfect for family getaway	A$89,465	A$276	84%	4	2	2	A$256	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Yarraville & Seddon at your doorstep.	A$75,411	A$290	68%	4	2	2	A$153	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Har - Light Bright Home with Aircon and BBQ	A$115,184	A$376	83%	4	2	4	A$81	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Magnolia House	A$80,843	A$550	39%	4	2	2	A$270	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Watersedge Retreat - Serene Getaway in Point Cook	A$67,512	A$257	66%	4	4	2	A$410	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (24)
Luxury VIP 4-Bedroom Townhouse in Port Melbourne	A$110,411	A$824	34%	4	1.5	2	A$355	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Cozy house in Footscray	A$39,738	A$312	32%	4	2	2	A$101	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.5 (9)
Funky Port Melb. Warehouse meets NY Loft, Oz Style	A$102,065	A$549	49%	4	3.5	2	A$304	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (121)
Deluxe Bay View Penthouse with City & Sea Views	A$181,847	A$666	74%	4	3.5	1	A$51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
William Cooper House	A$82,116	A$273	78%	4	3.5	2	A$265	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Brick & Bridle Residence	A$58,499	A$196	76%	4	3.5	2	A$276	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Fantastic 4BR in CBD by Readyset	A$94,060	A$309	80%	4	2	1	A$231	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
2x 2BR Apartment at Manhattan	A$124,883	A$327	99%	4	2	1	A$232	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Holiday Haven - Spacious Family Home in Derrimut	A$57,743	A$349	42%	4	2	3	A$254	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Spacious & Cosy 4B3B near DFO & Convention Centre	A$121,702	A$351	91%	4	3.5	1	A$304	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Rosie house - Spacious comfortable home	A$71,666	A$310	60%	4	3	2	A$252	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Cheerful huge home in Truganina	A$52,662	A$226	61%	4	2	1	A$122	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Adjacent 2 Luxury Apts Central Location Great View	A$167,780	A$678	65%	4	4	2	A$355	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Downtown Deluxe - 2 BR x 2 Apartment	A$158,778	A$410	99%	4	2	1	A$340	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Brand new house in Sunshine West	A$96,928	A$371	68%	4	3	2	A$249	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
New and Modern family home by the beach	A$106,604	A$422	68%	4	3.5	2	A$226	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Entire 4 Bedroom Townhouse -sleeps 6/7- All yours	A$90,238	A$402	61%	4	3	1	A$31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (78)
Luxury Parkside 4-level Townhouse 75'TV *Parking	A$128,137	A$494	70%	4	3	3	A$435	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
LUXE "Kanowa By The Sea"	A$196,190	A$661	79%	4	3.5	3	A$605	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Fantastic house in Melbourne near Sanctuary Lake	A$52,787	A$301	45%	4	2	2	A$207	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
4 B/R, sleeps 8, in Seddon.	A$82,408	A$380	58%	4	1.5	5	A$51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
The Jade House \| Spacious 4BR Retreat for Families	A$95,383	A$623	41%	4	3	1	A$304	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
4 rooms 8 beds near lake or golf course no party	A$47,491	A$298	43%	4	2	3	A$178	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
10% off weekly Cozy house 4 BR 13PPL in Melbourne	A$73,882	A$355	53%	4	2	4	A$214	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Town House in Port Melbourne	A$84,146	A$524	42%	4	3	2	A$302	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
D121 Fabulous Marsh Stay	A$84,975	A$296	77%	4	3.5	5	A$198	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
4 bedroom Home close to the CBD	A$74,694	A$221	83%	4	3.5	2	A$304	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)

Wskaźniki zwrotu

76.64% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Przepływ pieniężny w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	A$12,811	A$25,622	A$38,434	A$51,245	A$64,057	A$128,114	A$384,344
Aprecjacja przychodów	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0
Wartość domu	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0
Wpłata początkowa	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0
Aprecjacja nieruchomości	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0
Łączny zwrot	A$12,811	A$25,622	A$38,434	A$51,245	A$64,057	A$128,114	A$384,344

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

76.64%

Okres zwrotu w dniach

476

Zwrot z inwestycji

76.64%

28 Seaview Cres Seaholme, Victoria, 3018

4 pok • 2.5 łaz • 8 gości

Miesięczny czynsz

A$91,396

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to A$341/noc przy 46% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to A$385/noc przy 65% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 58% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 36% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

A$93,116

Średni roczny przychód

65%

Średni wskaźnik obłożenia

A$385

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

A$40k

A$90k

A$140k

A$195k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

A$12,811

Zysk

Przychód

A$91,396

Koszty operacyjne

A$30,585

Dochód operacyjny

A$60,811

Efektywny czynsz netto

A$48,000

Zysk (Przepływ pieniężny)

A$12,811

A$16,716

Inwestycja gotówkowa

Remonty i wyposażenie

A$16,560

Koszty przygotowania

A$156

Suma

A$16,716

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

76.64%

Okres zwrotu w dniach

476