BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Arbitraż wynajmu dla 2407 8th Ave S Unit 306, Nashville, TN, 37204

1 pok • 1 łaz • 4 gości • $0

BNB

Calc

Roczny przychód

$35,527

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$2,691

Zwrot z gotówki

-61.9%

Roczny przychód

$35,527

AirDNA prognozuje $151/noc przy 54% obłożenia ($29,781). Airbtics prognozuje $130/noc przy 60% obłożenia ($28,489). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 71% zajętość, $137 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$17,826	$28,575	$42,408	$50,291
Obłożenie	51%	60%	71%	76%
Nightly Rate	$91	$125	$157	$173

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
WestWood Shed #2; Berry Hill; Walk to Geodis Park	$49,078	$186	70%	1	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Walk to 12 South, 7 min to downtown, Free Parking!	$24,459	$123	52%	1	1	1	$75	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (82)
Dog-Friendly Condo 2.5 Miles to Downtown Nashville	$43,437	$172	69%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (320)
Nashville Modern Studio in 12th South	$16,838	$57	76%	1	1	2	$70	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (520)
Melrose Urban Condo - by 12 South & Vanderbilt	$24,600	$95	65%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Newly Renovated Condo + Pool: Minutes to Downtown	$25,402	$92	71%	1	1	1	$65	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (627)
Hip studio apt near Downtown Nashville with pool!	$23,788	$95	66%	1	1	1	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
Enjoy a comfortable stay near Downtown Nashville	$19,241	$78	57%	1	1	1	$80	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (162)
Comfy Studio Getaway in the Heart of Nashville	$25,388	$93	74%	1	1	1	$40	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (126)
NashNest	$36,336	$105	92%	1	1	1	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (189)
Modest Melrose - Sleeps 6 - Minutes to Broadway	$28,879	$138	54%	1	1	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
"chateau nashville" in 12south w/ private garage	$29,261	$136	58%	1	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (173)
Upscale Condo in Melrose	$25,566	$87	72%	1	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (223)
Bohemian Studio in Hip Melrose	$16,770	$75	58%	1	1	2	$70	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (201)
Luxury Condo w/ Pool * Newly Renovated! *	$29,925	$127	62%	1	1	1	$110	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
The Palm @ Melrose 🏝+ Pool & Dog Friendly	$16,657	$79	49%	1	1	2	$75	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (202)
Cozy Bohemian Condo with Pool by Barclé	$38,177	$172	57%	1	1	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (15)
Rodeo. Excellent Location in Downtown Nashville	$18,708	$100	47%	1	1	2	$150	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (152)
Merry Melrose -Mins to Broadway- Sleeps 6	$27,999	$143	50%	1	1	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (14)
Home-Office #1 • Berry Hill-Melrose • Geodis Park	$48,781	$263	49%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Luxe Designer Studio within 2 miles of Downtown!	$35,304	$112	81%	1	1	2	$70	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (250)
Oasis. Downtown Nashville Great Location!	$29,400	$137	56%	1	1	1	$110	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (159)
Charming Quiet Guesthouse in 12 South Neighborhood	$31,428	$165	50%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
BIKE TO 12 SOUTH: Condo + Pool	$44,008	$167	72%	1	1	2	$90	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
Yoga studio in Melrose/12 South	$18,235	$61	75%	1	1	2	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Melrose Gem ~ Mins from Downtown	$18,092	$67	62%	1	1	1	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (39)
WestWood Shed #3 • Accessible Suite • Berry Hill	$35,767	$183	51%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Cozy Condo with Pool - Near Downtown Spring Deal!	$20,416	$111	48%	1	1	1	$69	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (15)
The Studio Nashville, MCM style, Pool, Corner Unit	$23,382	$111	57%	1	1	2	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (153)
Nashville Condo with Pool 2.5 Miles to Downtown	$89,596	$408	60%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (174)
Home-Office #4 Vacay & Work Stay	$44,102	$163	73%	1	1	28	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Melrose Mezzo - Minutes to Broadway - Sleeps 6	$31,917	$164	48%	1	1	1	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (10)
Hillview Studio - Seasonal Pool	$16,063	$133	33%	1	1	3	$0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.4 (8)
Great Condo in 12South	$33,104	$135	67%	1	1	27	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
Nashville Poolside Condo!	$25,766	$88	80%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (22)
Luxe Studio close to Downtown!	$25,035	$90	76%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (14)
Garth - The Dance - Free Parking	$34,628	$155	60%	1	1	3	$145	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.4 (16)
Stylish Condo in Trendy 12South	$26,187	$135	53%	1	1	27	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
The Elliot - Pool & Gym Amenities	$20,062	$87	63%	1	1	31	$208	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)

Wskaźniki zwrotu

-61.86% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Przepływ pieniężny w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$2,691	-$5,382	-$8,073	-$10,765	-$13,456	-$26,912	-$80,737
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wpłata początkowa	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Aprecjacja nieruchomości	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Łączny zwrot	-$2,691	-$5,382	-$8,073	-$10,765	-$13,456	-$26,912	-$80,737

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-61.86%

Okres zwrotu w dniach

Zwrot z inwestycji

-61.86%

2407 8th Ave S Unit 306 Nashville, Tennessee, 37204

1 pok • 1 łaz • 4 gości

Miesięczny czynsz

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Nashville

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$35,527

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $151/noc przy 54% obłożenia ($29,781.99). Airbtics prognozuje $130/noc przy 60% obłożenia ($28,489).

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 33% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$29,552

Średni roczny przychód

60%

Średni wskaźnik obłożenia

$130

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$35k

$60k

$90k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$2,691

Zysk

Przychód

$35,527

Koszty operacyjne

$16,619

Dochód operacyjny

$18,909

Efektywny czynsz netto

$21,600

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$2,691

$4,350

Inwestycja gotówkowa

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty przygotowania

$100

Suma

$4,350

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-61.86%

Okres zwrotu w dniach