BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Arbitraż wynajmu dla 24 Via Giovanni Battista Pergolesi, Milano, Lombardia, 20124

3 pok • 2 łaz • 8 gości • €0

BNB

Calc

Roczny przychód

€73,393

Zysk (Przepływ pieniężny)

€22,386

Zwrot z gotówki

373.3%

Roczny przychód

€73,393

AirDNA prognozuje €269/noc przy 63% obłożenia ($61,792). Airbtics prognozuje €287/noc przy 70% obłożenia ($73,392). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 70% zajętość, €287 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€49,297	€71,574	€104,875	€142,026
Obłożenie	61%	70%	82%	95%
Nightly Rate	€218	€272	€342	€400

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Gaffurio Apartment Q	€94,957	€346	74%	3	2	1	€44	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (133)
Gaffurio Apartment R	€80,676	€369	59%	3	3	1	€44	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Italianway - Buenos Aires 65 B	€72,210	€212	90%	3	2	1	€112	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
Kibilù - Viale Andrea Doria	€66,223	€259	67%	3	2	1	€119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Charming early 900s apartment near Central Station	€69,467	€319	59%	3	2	2	€80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Milano Central Luxury - 3 BDR / 7 Guests	€92,875	€400	62%	3	2	4	€190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (137)
Easylife - Charming house with terrace	€80,273	€270	79%	3	2	1	€120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
Italianway - Buenos Aires 65 C	€69,431	€212	86%	3	2	1	€145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
New Family Apt (1 floor no lift)	€52,010	€149	94%	3	2	2	€80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (147)
Dream garden Mi city center on subway 10 p	€49,008	€201	66%	3	2	1	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (529)
Sunshine-Filled Central Milan Home	€72,305	€261	75%	3	2.5	1	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (452)
StayEasy Filzi11 3 bedroom 2 baths Central Station	€85,805	€238	96%	3	2	1	€115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (247)
La Dolce Vita - Buenos Aires	€81,068	€300	72%	3	1	1	€100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Fra storia e modernità - Porta Venezia	€63,130	€247	68%	3	1	1	€80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
PrimoPiano - Sammartini Flat	€210,341	€580	99%	3	2	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (116)
Easylife - Attic of style and comfort in P Venezia	€64,441	€225	76%	3	2	1	€141	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Stylish central loft Milan, with private garden	€59,838	€398	40%	3	2.5	4	€219	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (76)
Nuovo Centro Città 3 Camere Letto - 8 Ospiti	€106,764	€293	97%	3	2	1	€46	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (68)
Residenza Anita Garibaldi	€55,221	€211	68%	3	2	3	€119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
comodità e lusso a milano	€55,740	€275	51%	3	3	2	€201	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
LUXURY APARTMENT CORSO BUENOS AIRES	€47,477	€279	45%	3	2	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
An elegant garden in the center of Milano	€56,620	€219	68%	3	3	2	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Galleria Buenos Aires Milano	€159,350	€583	74%	3	2	2	€45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Easy Milano-Loreto Gran Sasso	€45,772	€192	64%	3	2	2	€80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Repubblica LUX	€72,401	€293	64%	3	3	1	€194	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Repubblica Design	€56,279	€308	47%	3	3.5	1	€194	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
StayEasy Cavalcanti 3bedroom 2bath Central Station	€88,354	€237	98%	3	2	1	€116	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Luxury Apartment in Milan Center [5* Duomo-Design]	€107,444	€398	72%	3	3	1	€119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (149)
Porta Venezia Apartament	€33,476	€138	65%	3	1	1	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Mi Casa	€65,214	€192	91%	3	2	1	€81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
La Finestra sul Liberty	€60,604	€349	47%	3	2	3	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
I colori dell'Isola	€53,056	€194	74%	3	1	3	€80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Easylife - Luxury stay in Buenos Aires	€69,309	€226	81%	3	2	1	€100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Skyline three bedrooms apartment	€144,602	€448	87%	3	2.5	1	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (159)
Appartamento Viola Milano centrale	€51,981	€230	61%	3	1	1	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (183)
Gaffurio Apartment Y	€73,542	€315	63%	3	2	2	€44	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Repubblica Elegant	€52,182	€275	48%	3	3.5	1	€191	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
MilanRentals - Jolanda	€44,880	€121	95%	3	2	1	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (194)
Large apartment in the city center (6 min by tube)	€54,395	€401	37%	3	2	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Accomodo MIQ41 Centrale	€91,047	€341	73%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (22)

Wskaźniki zwrotu

373.29% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Przepływ pieniężny w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€22,385	€44,771	€67,156	€89,542	€111,928	€223,856	€671,568
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wpłata początkowa	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Aprecjacja nieruchomości	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Łączny zwrot	€22,385	€44,771	€67,156	€89,542	€111,928	€223,856	€671,568

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

373.29%

Okres zwrotu w dniach

Zwrot z inwestycji

373.29%

24 Via Giovanni Battista Pergolesi Milano, Lombardia, 20124

3 pok • 2 łaz • 8 gości

Miesięczny czynsz

€73,393

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €269/noc przy 63% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €287/noc przy 70% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 56% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€75,244

Średni roczny przychód

70%

Średni wskaźnik obłożenia

€287

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€30k

€90k

€150k

€210k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€22,386

Zysk

Przychód

€73,393

Koszty operacyjne

€16,807

Dochód operacyjny

€56,586

Efektywny czynsz netto

€34,200

Zysk (Przepływ pieniężny)

€22,386

€5,997

Inwestycja gotówkowa

Remonty i wyposażenie

€5,904

Koszty przygotowania

€93

Suma

€5,997

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

373.29%

Okres zwrotu w dniach