BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Arbitraż wynajmu dla 22 Via Monte Ortigara, Milano, Lombardia, 20137

1 pok • 1 łaz • 2 gości • €0

BNB

Calc

Roczny przychód

€45,010

Zysk (Przepływ pieniężny)

€7,049

Zwrot z gotówki

224.4%

Roczny przychód

€45,010

AirDNA prognozuje €104/noc przy 67% obłożenia ($25,481). Airbtics prognozuje €131/noc przy 70% obłożenia ($33,461). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 50% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 86% zajętość, €143 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€19,273	€30,829	€46,228	€66,072
Obłożenie	54%	73%	86%	95%
Nightly Rate	€96	€113	€143	€185

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Charming Milan one bedroom flat	€35,383	€136	69%	1	1	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Luminoso e godibile appartamento	€17,412	€75	61%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (33)
Strigelli, 13 - Accogliente bilocale con balcone	€45,057	€150	79%	1	1	1	€113	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Milano Experience Home - Jungle	€35,244	€275	35%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Splendido Appartamento in Porta Romana	€28,387	€119	64%	1	1	1	€32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (40)
Splendido appartamento con terrazza	€35,452	€94	100%	1	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
House of cinema	€31,003	€87	95%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (372)
Lovely apartment in Milan	€26,406	€146	46%	1	1	4	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Casa della zia Milano	€28,520	€88	88%	1	1	2	€23	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
New loft close to Porta Vittoria - A.C. - WiFi	€27,147	€120	56%	1	1	1	€134	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Elegant Place in Corso XXII Marzo	€18,489	€86	58%	1	1	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (125)
SPAZIO M&M C.SO XXII MARZO 39	€36,152	€98	99%	1	1	2	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (392)
Splendid Loft Milan IED Milan	€35,829	€110	86%	1	1	31	€88	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (48)
Confortevole bilocale in Largo Marinai d'Italia	€32,482	€94	93%	1	1	3	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Nuovissimo appartamento in Centro Milano	€31,773	€103	81%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (41)
Verde Salvia a Milano	€58,726	€422	38%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Small and sunny studio in Milan (P. Vittoria)	€11,071	€63	46%	1	1	3	€52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (49)
Design Studio - Viale Umbria	€41,415	€143	76%	1	1	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Design apartment in Milano.	€25,131	€96	68%	1	1	31	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Casa di Carol	€35,579	€101	96%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Cozy rooftop with terrace.	€28,958	€89	88%	1	1	1	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Elegant apartment provided with private parking	€24,791	€132	51%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
Quintopiano Milano	€16,508	€111	38%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (9)
Bright and comfortable flat with balcony	€32,763	€104	85%	1	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Visconti 16 Apartment - Porta Romana	€15,996	€97	43%	1	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Milano Experience Home - Gauguin	€22,499	€186	33%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Italianway - Poma 61 S3	€49,679	€161	82%	1	1	1	€45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Jane's Home - [Netflix, Wi-Fi]	€27,573	€133	53%	1	1	1	€32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Elegant apartment in Piazza Emilia.	€34,272	€116	80%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (166)
Milano Corso 22 Marzo 32/Duomo	€27,691	€105	72%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (33)
Keys of Italy - Corsica 5 / Green Cocoon	€28,801	€138	55%	1	1	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
La casa di Lalla: authentic flat Milan city centre	€20,865	€79	70%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Apartment in Milan - City Center	€34,691	€123	75%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
"Studio 9" è un silenzioso monolocale	€42,946	€165	71%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Bright Luxury Apartment	€34,175	€101	91%	1	1	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Bright Studio Apartment	€22,375	€75	78%	1	1	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (46)
[Porta romana] 10min Duomo AvocadoHouse	€58,092	€177	87%	1	2	1	€77	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
[Nuovissimo appartamento] Luxury, centro	€70,383	€237	80%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Modern Apartment Milano	€49,739	€135	100%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Delizioso Loft vista giardino-zona Dateo/22 marzo	€36,206	€185	53%	1	1.5	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)

Wskaźniki zwrotu

224.41% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Przepływ pieniężny w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€7,048	€14,097	€21,146	€28,195	€35,244	€70,488	€211,465
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wpłata początkowa	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Aprecjacja nieruchomości	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Łączny zwrot	€7,048	€14,097	€21,146	€28,195	€35,244	€70,488	€211,465

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

224.41%

Okres zwrotu w dniach

162

Zwrot z inwestycji

224.41%

22 Via Monte Ortigara Milano, Lombardia, 20137

1 pok • 1 łaz • 2 gości

Miesięczny czynsz

€45,010

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 50% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €104/noc przy 67% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €131/noc przy 70% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€32,891

Średni roczny przychód

70%

Średni wskaźnik obłożenia

€131

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€10k

€30k

€50k

€70k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€7,049

Zysk

Przychód

€45,010

Koszty operacyjne

€13,962

Dochód operacyjny

€31,049

Efektywny czynsz netto

€24,000

Zysk (Przepływ pieniężny)

€7,049

€3,141

Inwestycja gotówkowa

Remonty i wyposażenie

€3,045

Koszty przygotowania

€96

Suma

€3,141

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

224.41%

Okres zwrotu w dniach

162