BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Arbitraż wynajmu dla 1512 Spruce St, Philadelphia, PA 19102

1 pok • 2 łaz • 3 gości • $0

BNB

Calc

Roczny przychód

$41,623

Zysk (Przepływ pieniężny)

$9,164

Zwrot z gotówki

199.2%

Roczny przychód

$41,623

AirDNA prognozuje $160/noc przy 65% obłożenia ($37,985). Airbtics prognozuje $127/noc przy 70% obłożenia ($32,470). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 77% zajętość, $148 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$21,706	$33,149	$43,224	$56,669
Obłożenie	66%	72%	77%	84%
Nightly Rate	$86	$121	$148	$176

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Vibrant 1BD Suite in Downtown Center City	$38,900	$145	72%	1	1	1	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Rittenhouse Square nearby Kimmel Center 1BD	$24,077	$83	73%	1	1	1	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (152)
Downtown City Hall near Rittenhouse Square 1 BD	$19,789	$84	60%	1	1	1	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (241)
Downtown City Hall close by Kimmel Center 1BD	$24,133	$107	59%	1	1	1	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (250)
Rittenhouse Square near Kimmel Center 1BD	$19,872	$71	71%	1	1	1	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (146)
Rittenhouse Square near Kimmel Center 1BD Suite	$18,618	$80	59%	1	1	1	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (150)
.:Gorgeous Rittenhouse Apartment:. (Voted top 10!)	$38,582	$133	77%	1	1	1	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (676)
Thena Hotel - Ground Floor 1 Bedroom Suite	$39,562	$133	76%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (46)
Thena Hotel - Beautiful 1 Bedroom	$50,114	$183	71%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (40)
Thena Hotel - Spacious 1 BDRM	$32,952	$118	70%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (33)
Holiday (2BR) Excellent Location! Apt 3B	$32,184	$113	76%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (236)
NEW! 1 Bedroom near Rittenhouse Square	$22,835	$87	67%	1	1	1	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Rustic Modern King Bed Apt w/Reserved Parking	$44,208	$158	75%	1	1	1	$31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (125)
Comfortable living right in Rittenhouse!	$27,518	$79	90%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (231)
Central apartment in Rittenhouse!	$26,900	$82	84%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (154)
Cozy 1BD Apt @Magic Garden in Center City	$24,737	$111	57%	1	1	1	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (124)
Stunning 1Bedroom Apartment in Center City	$27,616	$100	72%	1	1	1	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Unique Tranquil King Bed Loft w/Reserved Parking	$40,611	$152	73%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (194)
Charming Trinity near Rittenhouse	$34,602	$127	72%	1	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (350)
Thena Hotel - Oversized 1 Bedroom	$24,258	$75	78%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (60)
NEW! 1 Bedroom close by Rittenhouse Square	$26,667	$96	72%	1	1	1	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Sonder The Witherspoon \| Accessible 1BR Apartment	$41,505	$252	45%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.4 (5)
Sonder The Witherspoon \| One-Bedroom Apartment	$48,136	$274	48%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 2.9 (6)
Beautiful 1BD With Balcony \| Hosted by Stay Rafa	$41,307	$142	77%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
~Center City Philly 1BR Retreat~ Stylish - Central	$24,452	$75	84%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (83)
#B0 - Centrally Located Studio Apt	$30,903	$104	79%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (98)
Peaceful King Bed Apt W/Reserved Parking	$42,558	$153	76%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (136)
Central Rittenhouse apartment near public transit!	$26,317	$77	89%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (110)
La Reserve Bed & Breakfast - Chatham Executive Suite	$43,926	$176	68%	1	1	31	$35	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (2)
Sonder Ovation \| Accessible One-Bedroom Apartment	$43,580	$147	81%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (26)
Sonder Ovation \| One-Bedroom Apartment	$24,771	$141	48%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (100)
Star of Liberty bell w/ Disney - 2BR apt 4F	$36,379	$144	68%	1	1	1	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (173)
Lovely 1BD Apt Near Magic Garden in Center City	$29,800	$124	63%	1	1	1	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
Beautiful Rittenhouse Square - King + 2x Sofa Beds	$31,416	$116	70%	1	1	31	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (461)
Sonder The Witherspoon \| 1BR Apartment w/ Den	$38,408	$159	66%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (138)
Sonder The Witherspoon \| Stellar 1BR Apartment	$35,136	$128	75%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
Scandinavian Tiny House on Historic Block	$50,286	$171	78%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (273)
Historic cottage in Center City	$31,152	$103	80%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Mo’s City Spot	$24,718	$74	90%	1	1	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (106)

Wskaźniki zwrotu

199.22% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Przepływ pieniężny w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$9,164	$18,328	$27,492	$36,656	$45,820	$91,641	$274,925
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wpłata początkowa	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Aprecjacja nieruchomości	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Łączny zwrot	$9,164	$18,328	$27,492	$36,656	$45,820	$91,641	$274,925

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

199.22%

Okres zwrotu w dniach

183

Zwrot z inwestycji

199.22%

1512 Spruce St Philadelphia, Pennsylvania, 19102

1 pok • 2 łaz • 3 gości

Miesięczny czynsz

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Philadelphia

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$41,623

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $160/noc przy 65% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $127/noc przy 70% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 28% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$32,325

Średni roczny przychód

70%

Średni wskaźnik obłożenia

$127

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$20k

$35k

$50k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$9,164

Zysk

Przychód

$41,623

Koszty operacyjne

$17,411

Dochód operacyjny

$24,212

Efektywny czynsz netto

$15,048

Zysk (Przepływ pieniężny)

$9,164

$4,600

Inwestycja gotówkowa

Remonty i wyposażenie

$4,500

Koszty przygotowania

$100

Suma

$4,600

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

199.22%

Okres zwrotu w dniach

183