BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Arbitraż wynajmu dla 15 Via Lazzaro Spallanzani, Milano, Lombardia, 20129

3 pok • 2 łaz • 6 gości • €0

BNB

Calc

Roczny przychód

€81,917

Zysk (Przepływ pieniężny)

€64,512

Zwrot z gotówki

1119.3%

Roczny przychód

€81,917

AirDNA prognozuje €279/noc przy 60% obłożenia ($61,047). Airbtics prognozuje €312/noc przy 72% obłożenia ($81,916). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 72% zajętość, €312 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€50,451	€76,796	€115,317	€183,643
Obłożenie	64%	73%	82%	92%
Nightly Rate	€211	€281	€376	€537

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Porta Venezia Apartament	€31,260	€128	65%	3	1	1	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
La Finestra sul Liberty	€55,938	€336	45%	3	2	4	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Luxury Apartment in Milan Center [5* Duomo-Design]	€98,641	€376	70%	3	3	1	€115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (152)
La Dolce Vita - Buenos Aires	€75,936	€285	71%	3	1	1	€96	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Dream garden Mi city center on subway 10 p	€48,128	€194	67%	3	2	1	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (529)
Sunshine-Filled Central Milan Home	€65,754	€244	73%	3	2.5	1	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (457)
New Family Apt (1 floor no lift)	€48,563	€142	92%	3	2	2	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (161)
Porta Venezia 3BR Oasis I Hacca Collection	€127,743	€477	72%	3	2	1	€119	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Easylife - Luxury stay in Buenos Aires	€63,906	€207	81%	3	2	1	€96	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Easylife - Attic of style and comfort in P Venezia	€59,923	€212	75%	3	2	1	€135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (37)
Tre camere con bagno indipendenti - NO cucina	€168,534	€714	64%	3	3	2	€38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (5)
Galleria Buenos Aires Milano	€153,155	€561	74%	3	2	2	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Mi Casa	€59,747	€179	89%	3	2	1	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Gaffurio Apartment R	€70,907	€348	55%	3	3	1	€43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Italianway - Buenos Aires 65 B	€67,497	€200	89%	3	2	1	€108	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
Lux Attico Palestro	€157,197	€552	77%	3	5	1	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
Charming early 900s apartment near Central Station	€66,286	€310	58%	3	2	2	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Milan Chic Luxury Apartments-hosted by Sweetstay	€52,383	€174	77%	3	2	2	€152	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (12)
Michelangelo Lux Apt.	€85,893	€339	68%	3	2	2	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (46)
Milano City Apartments - Amazing Apt - Pta Venezia	€77,753	€278	74%	3	2	2	€115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Exclusive Four-room Apartment in Porta Venezia	€43,007	€149	76%	3	3	1	€110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (99)
Milano Central Luxury - 3 BDR / 7 Guests	€89,198	€398	60%	3	2	4	€182	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (139)
Repubblica Design	€53,978	€297	47%	3	3.5	1	€187	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Skyline three bedrooms apartment	€115,156	€368	84%	3	2.5	1	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (174)
Nuovo Centro Città 3 Camere Letto - 8 Ospiti	€103,200	€283	97%	3	2	1	€45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (72)
Porta Venezia, Luxe 3BR I Hacca Collection	€164,446	€536	83%	3	3	1	€144	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (252)
Modern&Spacious family flat	€143,068	€464	82%	3	3	2	€154	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (19)
Large apartment in the city center (6 min by tube)	€54,467	€381	39%	3	2	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Fra storia e modernità - Porta Venezia	€58,466	€239	65%	3	1	1	€77	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
An elegant garden in the center of Milano	€57,272	€210	72%	3	3	2	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Milan Lux Apartment-Hosted by Sweetstay	€69,655	€236	77%	3	2	2	€152	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.9 (6)
[In centro]10 minuti dal duomo+Metro	€26,191	€107	65%	3	1	2	€37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Repubblica Elegant	€47,619	€263	46%	3	3.5	1	€183	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Gaffurio Apartment Q	€92,645	€334	75%	3	2	1	€43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (136)
Repubblica LUX	€67,944	€280	62%	3	3	1	€187	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
LUXURY APARTMENT CORSO BUENOS AIRES	€45,631	€268	45%	3	2	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
StayEasy Filzi11 3 bedroom 2 baths Central Station	€82,763	€231	96%	3	2	1	€110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (254)
Milano Manzoni-MonteNapoleone VP103 C (CIM-01046)	€134,542	€405	90%	3	2	1	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (181)
Luxury Apartment Milano Center	€82,628	€222	100%	3	2	1	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (157)
Amazing - 3 Bedrooms Apartment - Duomo Center	€203,666	€568	98%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)

Wskaźniki zwrotu

1,119.28% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Przepływ pieniężny w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€64,511	€129,023	€193,534	€258,046	€322,557	€645,115	€1,935,347
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wpłata początkowa	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Aprecjacja nieruchomości	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Łączny zwrot	€64,511	€129,023	€193,534	€258,046	€322,557	€645,115	€1,935,347

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

1,119.28%

Okres zwrotu w dniach

Zwrot z inwestycji

1,119.28%

15 Via Lazzaro Spallanzani Milano, Lombardia, 20129

3 pok • 2 łaz • 6 gości

Miesięczny czynsz

€81,917

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €279/noc przy 60% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €312/noc przy 72% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 56% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€84,267

Średni roczny przychód

72%

Średni wskaźnik obłożenia

€312

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€25k

€85k

€140k

€205k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€64,512

Zysk

Przychód

€81,917

Koszty operacyjne

€17,405

Dochód operacyjny

€64,512

Efektywny czynsz netto

€0

Zysk (Przepływ pieniężny)

€64,512

€5,764

Inwestycja gotówkowa

Remonty i wyposażenie

€5,675

Koszty przygotowania

€89

Suma

€5,764

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

1,119.28%

Okres zwrotu w dniach