BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Arbitraż wynajmu dla 15 Via Bulgaria, Quartu Sant'Elena, Sardegna, 09045

2 pok • 1 łaz • 4 gości • €0

BNB

Calc

Roczny przychód

€27,393

Zysk (Przepływ pieniężny)

€7,030

Zwrot z gotówki

154.7%

Roczny przychód

€27,393

AirDNA prognozuje €89/noc przy 46% obłożenia ($14,986). Airbtics prognozuje €102/noc przy 59% obłożenia ($22,084). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 75% zajętość, €100 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€13,003	€19,340	€33,956	€45,560
Obłożenie	47%	59%	75%	83%
Nightly Rate	€75	€88	€121	€147

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Casa Soya	€33,058	€288	29%	2	2	1	€64	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Newly renovated apartment with a sea view	€21,503	€110	51%	2	2	5	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Casa al Parco dei flamingo	€15,639	€75	57%	2	2	5	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
La casa di Demo	€21,454	€76	77%	2	2	4	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
appartamento in villa iun.gov.it/P1269	€12,787	€56	60%	2	2	1	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Casa vacanze “Dolce sosta”	€28,450	€82	93%	2	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Chiara Park House	€17,165	€60	77%	2	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
FraDa's Home	€12,781	€76	46%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Casa Andrea a 1,5 km dal mare!	€16,724	€92	46%	2	1	3	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Domu Tharros - Pace, terrazza e vista mare	€18,026	€83	59%	2	1	4	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Superb Loft radical chic	€24,438	€121	54%	2	2	4	€41	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
L' Ancora Apartment	€35,584	€109	85%	2	2	1	€102	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Welcome to Deia's Guest House	€13,090	€58	58%	2	1	3	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Luminoso e vicino al Poetto	€7,412	€92	22%	2	2	5	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
A Domu Mea	€29,343	€162	49%	2	2	2	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Apartment sunset sea view	€32,357	€99	89%	2	2	7	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Una finestra sul mare	€13,835	€83	45%	2	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Casa bilivello con giardino bbq e vista mare...	€25,181	€72	86%	2	2	5	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Sunshine Sardinia - Quartello Casa vicino al mare	€28,179	€155	49%	2	1	2	€51	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (12)
Appartamento d'amare	€32,732	€131	67%	2	2	3	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Fully new renovated apartment	€61,216	€261	63%	2	1	4	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Vittoria Home	€24,451	€84	80%	2	2	4	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (9)
Fronte spiaggia Poetto	€29,912	€147	53%	2	1	3	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (48)
Flamingo’s House	€22,639	€72	83%	2	2	4	€92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Appartamento Nobile - a 5 minuti dal mare Poetto	€26,843	€95	75%	2	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
Casa flamingo	€9,091	€113	22%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (1)
Denmark Comfort Suite	€20,244	€83	67%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Trilocale a 3 km dalla spiaggia del Poetto	€24,143	€86	76%	2	1	31	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Luminoso, spazioso, ottima posizione.	€21,870	€129	45%	2	1	3	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Casa Vacanze Katy	€37,483	€138	74%	2	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Casetta a due passi dal mare	€20,139	€87	59%	2	1	4	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Hype House	€10,643	€136	19%	2	2	3	€102	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Between Town and Beach (I.U.N. S1431)	€22,608	€75	78%	2	1	6	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Con terrazza e Wifi 10 minuti dal mare. IUN P 9133	€7,967	€35	62%	2	1	5	€51	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (45)
La casa di Fiona	€20,698	€89	63%	2	1	3	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Nice Apartment in Margine Rosso	€29,115	€124	64%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Centrally bright & spacious apt by the sea	€8,398	€65	35%	2	1	3	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Beautiful bungalow along the beach	€9,238	€90	28%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (3)
Casa Ubi	€10,835	€62	48%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Villa Rosa Charming flat	€21,305	€83	70%	2	1	3	€51	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (2)

Wskaźniki zwrotu

154.73% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Przepływ pieniężny w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€7,030	€14,060	€21,090	€28,120	€35,150	€70,300	€210,900
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wpłata początkowa	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Aprecjacja nieruchomości	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Łączny zwrot	€7,030	€14,060	€21,090	€28,120	€35,150	€70,300	€210,900

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

154.73%

Okres zwrotu w dniach

236

Zwrot z inwestycji

154.73%

15 Via Bulgaria Quartu Sant'Elena, Sardegna, 09045

2 pok • 1 łaz • 4 gości

Miesięczny czynsz

€27,393

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $102 za noc z 59% zajętością, co umieszcza ją w top 48% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 36% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€21,580

Średni roczny przychód

59%

Średni wskaźnik obłożenia

€102

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€5k

€25k

€45k

€60k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€7,030

Zysk

Revenue

€27,393

Koszty operacyjne

€11,963

Dochód operacyjny

€15,430

Efektywny czynsz netto

€8,400

Zysk (Przepływ pieniężny)

€7,030

€4,543

Inwestycja gotówkowa

Remonty i wyposażenie

€4,448

Koszty przygotowania

€95

Suma

€4,543

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

154.73%

Okres zwrotu w dniach

236