BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Arbitraż wynajmu dla 1401 Germantown Ave, Philadelphia, PA, 19122

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $0

BNB

Calc

Roczny przychód

$52,464

Zysk (Przepływ pieniężny)

$9,643

Zwrot z gotówki

146.1%

Roczny przychód

$52,464

AirDNA prognozuje $188/noc przy 50% obłożenia ($34,332). Airbtics prognozuje $146/noc przy 66% obłożenia ($35,194). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 44% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 76% zajętość, $189 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$22,297	$37,695	$58,072	$65,892
Obłożenie	61%	68%	76%	81%
Nightly Rate	$93	$142	$189	$200

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Fishtown/No-Liberties Perfect Retro Record Spot	$30,675	$147	53%	2	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Cozy Row Home	$28,322	$110	66%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (47)
Bright + Cozy! Sleeps 6! Fishtown Masterpiece!	$29,152	$94	81%	2	1	1	$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (460)
Northern Liberties/Fishtown Central, Cozy & Quaint	$28,443	$116	64%	2	1	1	$90	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (26)
A+ Fishtown Walkability, Fast Wi-Fi, Spacious!	$49,322	$209	63%	2	2	1	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Chic & Contemporary Beige Condo	$36,774	$182	48%	2	2.5	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Luxury Guesthouse Unit-Fishtown/NoLibs/Center City	$23,112	$120	48%	2	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (169)
Fishtown w/ Rooftop City View + Elevator	$34,601	$121	74%	2	1	31	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Pure Relaxation&LuxuryElevatorGarage_Roof_Top*	$56,920	$192	81%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Luxurious and Modern 2BR Apt with Gym	$59,018	$188	74%	2	1	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Luxurious and Modern 2BR Apt with Gym	$63,163	$189	77%	2	1	1	$200	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.9 (39)
Luxurious and Modern 2BR Apt with Gym	$56,938	$189	68%	2	1	1	$200	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (45)
Luxurious and Modern 2BR Apt with Gym	$62,797	$189	73%	2	1	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Luxurious and Modern 2BR Apt with Gym	$55,924	$187	69%	2	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Luxurious and Modern 2BR Apt with Gym	$72,315	$191	91%	2	1	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Luxurious and Modern 2BR Apt with Gym	$54,603	$187	64%	2	1	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
New Stunning View 2B/2B W/Kitchen Condo in Philly	$39,696	$175	57%	2	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Comfy 2 bedroom close to center city temple I-95	$12,913	$72	49%	2	1	31	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (38)
Immaculate Duplex with Pool Table	$32,541	$235	35%	2	2	1	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (58)
Luxury 2BD \| Northern Libs \| 2 Beds \| Onsite gym	$19,515	$86	62%	2	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Luxury 2BD \| Northern Libs \| 2 Beds \| Onsite gym	$14,493	$60	66%	2	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Luxury 2BD \| Northern Libs \| 2 Beds \| Onsite gym	$15,884	$70	62%	2	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Luxury 2BD \| Northern Libs \| 2 Beds \| Onsite gym	$23,454	$72	89%	2	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Luxury 2BD \| Northern Libs \| 2 Beds \| Onsite gym	$18,915	$68	76%	2	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Luxury 2BD \| Northern Libs \| 2 Beds \| Onsite gym	$21,445	$93	63%	2	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
Spacious 2BR/2BA in Trendy Fishtown \| NoLibs	$29,916	$134	61%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Luxury 2BD \| Northern Libs \| 2 Beds \| Onsite gym	$39,777	$143	76%	2	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Luxury 2BD \| Northern Libs \| 2 Beds \| Onsite gym	$18,678	$63	81%	2	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
Trendy Fishtown 2B/2.5B w/ Parking & Roof Deck!	$43,773	$130	92%	2	2.5	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Comfy 2bd w/ King Bed, AC/Heat + Kitchen	$33,077	$125	71%	2	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Quaint Two bedroom apartment with spacious living	$23,131	$80	79%	2	1	31	$16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Luxury 2BD Modern Loft \| Sleeps 9 \| 5 Beds	$94,561	$300	74%	2	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Charming 2-bdrm Row Home in Philadelphia	$39,219	$141	76%	2	1	31	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
The Cozy Place! Northern Liberties! W/ Parking!	$42,261	$168	68%	2	2	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Luxurious & Spacious 2Bd Loft \| 4 Beds \| Sleeps 8	$72,861	$200	89%	2	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Luxurious and Modern 2BR Apt with Gym	$66,587	$200	72%	2	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Luxury 2BD Modern Loft \| Sleeps 12 \| 6 Beds	$83,114	$300	64%	2	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Cozy 2B1B Fishtown/Northern Libs	$13,443	$69	51%	2	1	31	$40	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 3 (3)

Wskaźniki zwrotu

146.11% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Przepływ pieniężny w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$9,643	$19,286	$28,930	$38,573	$48,216	$96,433	$289,301
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wpłata początkowa	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Aprecjacja nieruchomości	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Łączny zwrot	$9,643	$19,286	$28,930	$38,573	$48,216	$96,433	$289,301

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

146.11%

Okres zwrotu w dniach

249

Zwrot z inwestycji

146.11%

1401 Germantown Ave Philadelphia, Pennsylvania, 19122

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Miesięczny czynsz

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Philadelphia

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$52,464

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 44% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $188/noc przy 50% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $146/noc przy 66% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 28% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$39,273

Średni roczny przychód

66%

Średni wskaźnik obłożenia

$146

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$40k

$65k

$95k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$9,643

Zysk

Przychód

$52,464

Koszty operacyjne

$18,820

Dochód operacyjny

$33,643

Efektywny czynsz netto

$24,000

Zysk (Przepływ pieniężny)

$9,643

$6,600

Inwestycja gotówkowa

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty przygotowania

$100

Suma

$6,600

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

146.11%

Okres zwrotu w dniach

249