BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Arbitraż wynajmu dla 14 Via Rodolfo Fumagalli, Genova, Liguria, 16135

2 pok • 1 łaz • 8 gości • €0

BNB

Calc

Roczny przychód

€22,784

Zysk (Przepływ pieniężny)

€4,164

Zwrot z gotówki

92.0%

Roczny przychód

€22,784

AirDNA prognozuje €108/noc przy 55% obłożenia ($21,643). Airbtics prognozuje €106/noc przy 60% obłożenia ($23,196). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 60% zajętość, €104 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€12,924	€21,521	€35,521	€56,187
Obłożenie	49%	62%	74%	88%
Nightly Rate	€71	€93	€129	€170

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Marco Polo Wonderful Terrace Apt EXCLUSIVE JACUZZI	€36,751	€134	69%	2	2	1	€183	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (68)
Great Flat w/Sea View	€21,650	€88	62%	2	2	3	€112	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (36)
Atelier ElleEffe, Genova centro	€11,775	€87	37%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Wonderful Italy \| Genova Wonderview	€27,772	€112	63%	2	2	1	€81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Appartamento comodissimo	€16,119	€67	63%	2	1	2	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (62)
Overview of Genova	€34,025	€140	62%	2	2	1	€117	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
OTELLO Apt - Best Location, Close train station.	€19,137	€83	61%	2	1	2	€41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (114)
appartamento vacanze Breda	€31,753	€128	68%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (21)
Genova Genuina - authentic & comfortable	€19,071	€132	38%	2	1	2	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
La Casa dell'Arte park privato e aria condizionata	€32,740	€119	74%	2	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Appartamento Panoramico a 5 minuti dall’acquario.	€40,590	€134	81%	2	1	3	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Casa incantevole con giardino in centro	€26,527	€107	67%	2	1	2	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Casa Gabriella	€14,605	€62	61%	2	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
appartamento 2 camere, giardino, vista porto	€26,285	€128	54%	2	1	2	€81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
La Casa di Ale (cod Citra 010025-LT-4175)	€15,175	€76	53%	2	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Casa molto accogliente Comfortable as your Home	€17,779	€55	88%	2	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (339)
La Casa di Mimma (cod. Citra 010025-LT-3096)	€12,154	€64	51%	2	1	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
Pet friendly apartment in Genova with kitchen	€40,533	€179	62%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 3 (5)
NEW! Elegant Apt 300 meters from Villa Gruber! x6	€9,339	€57	45%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (41)
miramare12	€25,512	€118	59%	2	2	2	€0	❌	✅	❌	N / N	⭐️ 4.7 (9)
Lemon House Sopra Principe	€11,309	€71	43%	2	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
[Cortile interno] Appartamento Spazioso	€55,875	€203	74%	2	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
La casa sopra Principe	€24,716	€76	88%	2	1	2	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Principe Club Apartments	€24,982	€86	78%	2	1	3	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Comodo treno centro acquario 4p!	€16,783	€72	61%	2	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (15)
Miramare Apartment Genova	€42,970	€170	68%	2	1	3	€61	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (15)
Genova La Fortuna Roomy Apt x4 & Panoramic Balcony	€28,456	€93	77%	2	1	1	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (6)
Over the roofs of Genoa	€6,393	€42	42%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
Casa Mia-cosy flat near Piazza Principe Station	€23,829	€64	100%	2	1	2	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (23)
Ampio appartamento 2 camere	€17,288	€61	76%	2	1	2	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
5 min from station, 15 from aquarium/boat landing.	€28,566	€97	76%	2	1	1	€80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Genoa Getaway! MM Principe Roomy Flat x4	€16,729	€74	62%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (5)
[Principe House] Train Station	€16,137	€83	51%	2	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 3.5 (6)
Appartamento Stazione Principe da giugno	€25,959	€70	100%	2	1	7	€21	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Stylish house in the heart of Genoa	€31,525	€93	93%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)

Wskaźniki zwrotu

92% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Przepływ pieniężny w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€4,163	€8,327	€12,490	€16,654	€20,817	€41,635	€124,907
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wpłata początkowa	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Aprecjacja nieruchomości	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Łączny zwrot	€4,163	€8,327	€12,490	€16,654	€20,817	€41,635	€124,907

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

92%

Okres zwrotu w dniach

396

Zwrot z inwestycji

92%

14 Via Rodolfo Fumagalli Genova, Liguria, 16135

2 pok • 1 łaz • 8 gości

Miesięczny czynsz

€22,784

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €108/noc przy 55% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €106/noc przy 60% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 63% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 44% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€22,846

Średni roczny przychód

60%

Średni wskaźnik obłożenia

€106

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€5k

€20k

€40k

€55k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€4,164

Zysk

Przychód

€22,784

Koszty operacyjne

€11,420

Dochód operacyjny

€11,364

Efektywny czynsz netto

€7,200

Zysk (Przepływ pieniężny)

€4,164

€4,525

Inwestycja gotówkowa

Remonty i wyposażenie

€4,431

Koszty przygotowania

€95

Suma

€4,525

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

92%

Okres zwrotu w dniach

396