BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Arbitraż wynajmu dla 13 Via Guglielmo Oberdan, Gorizia, Friuli-Venezia Giulia, 34170

2 pok • 2 łaz • 4 gości • €0

BNB

Calc

Roczny przychód

€26,243

Zysk (Przepływ pieniężny)

€7,818

Zwrot z gotówki

177.7%

Roczny przychód

€26,243

AirDNA prognozuje €89/noc przy 58% obłożenia ($18,916). Airbtics prognozuje €114/noc przy 63% obłożenia ($26,243). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 52% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 63% zajętość, €114 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€14,481	€20,883	€33,330	€53,599
Obłożenie	51%	63%	77%	85%
Nightly Rate	€77	€89	€117	€169

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Appartamento "all'Antica Banca"	€14,101	€58	65%	2	2	2	€27	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (119)
Cocevia28, sotto il Castello	€29,346	€90	86%	2	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Casa Kirill	€24,315	€78	84%	2	1	4	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
La Casa di Gatsby - In pieno centro con parcheggio	€23,608	€113	57%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
In the heart of Gorizia~parking space	€19,264	€83	62%	2	1	2	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Appartamento completo zona centrale, 6 posti letto	€29,822	€91	85%	2	1	1	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
LIVADA Home in Gorizia	€21,879	€77	76%	2	1	2	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (95)
Appartamento Rubino	€21,469	€80	69%	2	1	31	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
[Gorizia centro] modern flat	€18,975	€84	59%	2	1	1	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Casa Corrada	€20,237	€104	53%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
Alloggio Silva	€23,453	€133	48%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (7)
Appartamento in Villa d'epoca	€20,386	€66	84%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Forest Villa at the lake with Hot Tub	€71,447	€325	60%	2	1.5	2	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Hiška pod Krasom	€29,113	€130	61%	2	1	2	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
2 bedroom cozy apartment in Gorizia	€25,563	€88	79%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Merlin Appartment	€15,312	€80	52%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
2-BR APP Rusjan, AC, WiFi, free street parking	€26,404	€85	85%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (13)
Casa Rossana - Tipical Venetian house	€12,778	€87	39%	2	1	2	€19	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Le stanze dei musicisti appartamento con giardino	€8,470	€62	37%	2	2	1	€9	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
BURIA Apartment	€36,057	€138	68%	2	1	1	€57	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Valentina House	€20,375	€71	77%	2	1	2	€19	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Apartment Aesontius for up to 6 people in Solkan	€17,730	€75	64%	2	1	3	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Apartment in the heart of Brda wine region	€18,738	€100	51%	2	1	2	€37	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (74)
Olivea apartment	€15,337	€140	30%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (15)
Ampio appartamento a Palazzo Vidmar, in centro	€26,609	€97	73%	2	1	1	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Casa vacanze in collio	€28,879	€93	85%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Villa Azul \| Bella Vista \| 2 Bedroom \| View & Wine	€18,224	€156	32%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
Spacious and convenient flat with free parking	€21,549	€72	82%	2	1	4	€28	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (8)
Josef apartment, center	€16,910	€69	67%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Apartment Otava ***	€19,620	€84	63%	2	1	3	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Appartamento in centro	€28,210	€102	72%	2	2	3	€57	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (2)
Modern holiday home with terrace	€81,364	€351	63%	2	1	1	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Delizioso appartamento in centro	€21,720	€76	76%	2	1	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Apartment Terra di Mezzo, centro	€31,409	€111	77%	2	1	2	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
A Luxury 100m2 Apartment in a Chic Vineyard Villa	€59,070	€309	52%	2	1	2	€66	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Studio M&M	€15,947	€99	44%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (1)
Appartamento Rugiada	€26,501	€80	91%	2	2	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Peaceful Villa with chimney 20 min from the sea	€31,558	€189	45%	2	1.5	31	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Apartment Tatjana 1	€9,287	€72	35%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (9)
Casa Serena	€25,073	€167	41%	2	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)

Wskaźniki zwrotu

177.69% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Przepływ pieniężny w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€7,817	€15,635	€23,452	€31,270	€39,087	€78,175	€234,525
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wpłata początkowa	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Aprecjacja nieruchomości	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Łączny zwrot	€7,817	€15,635	€23,452	€31,270	€39,087	€78,175	€234,525

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

177.69%

Okres zwrotu w dniach

205

Zwrot z inwestycji

177.69%

13 Via Guglielmo Oberdan Gorizia, Friuli-Venezia Giulia, 34170

2 pok • 2 łaz • 4 gości

Miesięczny czynsz

€26,243

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 52% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €89/noc przy 58% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €114/noc przy 63% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 53% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€25,652

Średni roczny przychód

63%

Średni wskaźnik obłożenia

€114

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€5k

€30k

€55k

€80k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€7,818

Zysk

Przychód

€26,243

Koszty operacyjne

€11,226

Dochód operacyjny

€15,018

Efektywny czynsz netto

€7,200

Zysk (Przepływ pieniężny)

€7,818

€4,399

Inwestycja gotówkowa

Remonty i wyposażenie

€4,311

Koszty przygotowania

€88

Suma

€4,399

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

177.69%

Okres zwrotu w dniach

205