BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Arbitraż wynajmu dla 13 Cortile Aia, Certaldo, Toscana, 50052

1 pok • 1 łaz • 2 gości • €0

BNB

Calc

Roczny przychód

€11,448

Zysk (Przepływ pieniężny)

-€4,137

Zwrot z gotówki

-142.5%

Roczny przychód

€11,448

AirDNA prognozuje €83/noc przy 35% obłożenia ($10,606). Airbtics prognozuje €93/noc przy 53% obłożenia ($17,941). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 53% zajętość, €59 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€9,329	€17,478	€29,073	€38,028
Obłożenie	36%	56%	71%	81%
Nightly Rate	€70	€84	€109	€123

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
La casa dei colori	€12,585	€71	46%	1	1	2	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
La Casa dei Nonni	€9,483	€59	43%	1	1	3	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Calandrino \| Vista dal balcone!	€18,280	€122	41%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (6)
Casa in torre medioevale con vista a Certaldo	€20,406	€74	75%	1	1	2	€10	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (106)
La Petite - Certaldo	€19,247	€82	63%	1	1	1	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (6)
Casa Giulia, il gioiello del Borgo	€14,942	€110	37%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
La Cipressina Relax in Tuscany	€59,250	€231	70%	1	1	2	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
La Suite Toscana	€12,819	€109	32%	1	1	2	€0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
La Badia	€11,775	€88	30%	1	1	1	€48	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (1)
Decameron House	€31,279	€182	47%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Il Fienile, Luxury Apartment in the Tuscan Hills	€43,313	€161	72%	1	1	1	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (165)
Poggio ai Grilli Apartment	€22,793	€73	85%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Tognazzi Casa Vacanze-La Collina di San Gimignano	€25,122	€85	81%	1	1	2	€0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (184)
La Casina di Ancicucco 1	€16,179	€61	72%	1	1	1	€4	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (530)
Panorama (CET125) by Interhome	€18,454	€74	68%	1	1	1	€0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (7)
Villetta Aia (CET120) by Interhome	€20,353	€74	75%	1	1	1	€0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (6)
Casa Anna	€12,263	€64	52%	1	1.5	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
ViaGiotto Guest House	€16,128	€92	48%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Casa Laura - San Gimignano	€16,100	€123	34%	1	1	2	€76	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Farmholiday Villino del Grillo in San Gimignano SI	€19,378	€58	90%	1	1	3	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
loft interamente rinnovato	€12,977	€66	52%	1	1	31	€28	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (175)
AGRITURISMO GIRASOLE APPARTAMENTO MARGHERITA	€10,751	€71	37%	1	1	2	€29	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
A due passi	€13,992	€63	61%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (8)
A View Over Tuscany's Countryside	€15,308	€58	71%	1	1	6	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (229)
Podere La Torre by Interhome	€38,639	€115	92%	1	1	1	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Tenuta di Pomine Certaldo FI Appartamento Tulipano	€14,911	€55	73%	1	1	3	€48	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Panoramic little house in Chianti - swimming pool	€23,843	€109	60%	1	1	2	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Think Green btw Siena & Florence	€17,966	€59	83%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Casa nel cuore della Toscana	€12,073	€74	44%	1	1	2	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Certaldo - Certaldo 2	€15,597	€60	71%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (8)
Casa rossa 3 - holiday rental with swimming pool i	€28,442	€125	62%	1	1	1	€0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (7)
CASINA NEL BORGO - LITTLE HOUSE IN THE OLD VILLAGE	€20,999	€88	65%	1	1	31	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Tuscany Hills la Veduta 1	€24,040	€101	63%	1	1	2	€52	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)

Wskaźniki zwrotu

-142.52% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Przepływ pieniężny w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-€4,136	-€8,273	-€12,409	-€16,546	-€20,682	-€41,365	-€124,095
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wpłata początkowa	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Aprecjacja nieruchomości	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Łączny zwrot	-€4,136	-€8,273	-€12,409	-€16,546	-€20,682	-€41,365	-€124,095

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-142.52%

Okres zwrotu w dniach

Zwrot z inwestycji

-142.52%

13 Cortile Aia Certaldo, Toscana, 50052

1 pok • 1 łaz • 2 gości

Miesięczny czynsz

€11,448

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €83/noc przy 35% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €93/noc przy 53% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 53% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 91% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€18,159

Średni roczny przychód

53%

Średni wskaźnik obłożenia

€92

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€5k

€25k

€40k

€60k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-€4,137

Zysk

Przychód

€11,448

Koszty operacyjne

€9,585

Dochód operacyjny

€1,863

Efektywny czynsz netto

€6,000

Zysk (Przepływ pieniężny)

-€4,137

€2,902

Inwestycja gotówkowa

Remonty i wyposażenie

€2,814

Koszty przygotowania

€88

Suma

€2,902

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-142.52%

Okres zwrotu w dniach