BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Arbitraż wynajmu dla 12 Griebenowstraße, Berlin, BE, 10435

1 pok • 1 łaz • 3 gości • €0

BNB

Calc

Roczny przychód

€63,210

Zysk (Przepływ pieniężny)

€41,198

Zwrot z gotówki

1304.5%

Roczny przychód

€63,210

AirDNA prognozuje €148/noc przy 81% obłożenia ($43,760). Airbtics prognozuje €175/noc przy 84% obłożenia ($53,632). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 91% zajętość, €190 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€36,250	€48,742	€64,040	€109,311
Obłożenie	84%	88%	91%	98%
Nightly Rate	€117	€150	€190	€302

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Light & cozy apartment in Mitte	€37,824	€117	86%	1	1	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (42)
Design-Wohnung am Arkona Platz	€52,634	€159	90%	1	1	3	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (143)
Luxury Garden View Apartment in famous Marthashof	€60,023	€189	85%	1	1	2	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (237)
Parkview Grand Suite	€44,927	€146	83%	1	1	5	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (152)
Parkview Apartment Grand Suite II	€47,990	€146	89%	1	1	5	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (156)
Luxury Loft Apartment in famous Marthashof	€77,971	€232	90%	1	1	2	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (229)
Engelfittich Apartments	€27,287	€81	91%	1	1	1	€46	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (119)
Rooftop Apartment with perfect View over Berlin	€50,803	€148	93%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (190)
Bright Penthouse with Roof Terrace	€42,218	€115	99%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (322)
Apartment with 2 Balconies next to Mauerpark	€45,085	€123	99%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (207)
Bright Apartment with Balcony in Prenzlauer Berg	€53,173	€155	93%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (173)
Stylish Apartment with Balcony in Prenzlauer Berg	€52,639	€159	89%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (169)
Bright & Modern 1-Bedroom Apartment with Balcony	€55,361	€153	98%	1	1	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (174)
Double room with shared bathroom	€16,093	€105	42%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (66)
GreatStay - Zionskirchstr. 57, Studio in downtown	€71,469	€206	95%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (74)
Parkview Deluxe	€48,888	€146	90%	1	1	5	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Townhouse Loft Studio, Rosenthaler Pl, renoviert	€99,915	€535	50%	1	2	5	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Well designed 1-Bedroom Home \| Mauerpark	€88,356	€409	59%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
53m² Design One-bedroom Apartment in Mitte	€52,876	€162	89%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Stunning duplex in the real heart of Mitte/P-Berg	€71,633	€194	100%	1	2	3	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (139)
Feines Apartment in der Mitte	€27,776	€86	87%	1	1	3	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
2-Room Deluxe Apartment \| Balcony \| Mauerpark	€114,421	€396	79%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
Bright 1 Bedroom Apartment with Terrace	€42,933	€118	98%	1	1	1	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (263)
Topfloor design-apartment w. roof terrace in Mitte	€38,125	€120	86%	1	1	1	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (211)
Wohnen im Herzen von Berlin	€49,809	€158	86%	1	1	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
1-room I 44m² I Balcony I Comfort	€34,852	€103	91%	1	1	3	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Big Top 2 Bedroom Apartment	€87,746	€375	64%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Apartment at Rosenthaler Platz	€72,973	€224	87%	1	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (101)
Wohnung mitten im Szenebezirk Prenzlberg	€30,223	€92	89%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (255)
Apartment Berlin Mitte mit Arbeitsplatz & Hygiene	€29,578	€88	91%	1	1	3	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (170)
Designer Top-Floor Flat / 2 Roof Terraces in Mitte	€49,722	€154	88%	1	1	1	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (269)
TOP exklusive und zentrale Whg in Berlin Mitte	€41,631	€122	93%	1	1	2	€92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (359)
rightinthemiddle! Nähe Mauerpark	€25,101	€77	88%	1	1	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (273)
Charming Apartment in the Middle of Berlin!	€37,348	€115	88%	1	1	4	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
62m² One-Bedroom Apartment with Balcony in Mitte	€39,802	€294	37%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Appartement in der Castingallee	€30,574	€126	66%	1	1	3	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Frisch sanierter Designer Altbau	€62,827	€217	78%	1	1	3	€78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Fabulous Location Rosenthaler Platz	€60,550	€167	97%	1	1	5	€130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (176)
53m² Design One-bedroom Apartment in Mitte	€44,744	€142	86%	1	1	8	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
SUNNY hideaway BALCONY lovely area	€47,579	€160	80%	1	1	3	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (440)

Wskaźniki zwrotu

1,304.49% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Przepływ pieniężny w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€41,197	€82,395	€123,592	€164,790	€205,988	€411,976	€1,235,928
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wpłata początkowa	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Aprecjacja nieruchomości	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Łączny zwrot	€41,197	€82,395	€123,592	€164,790	€205,988	€411,976	€1,235,928

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

1,304.49%

Okres zwrotu w dniach

Zwrot z inwestycji

1,304.49%

12 Griebenowstraße Berlin, Berlin, 10435

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Miesięczny czynsz

€63,210

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €148/noc przy 81% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €175/noc przy 84% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 31% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€51,636

Średni roczny przychód

84%

Średni wskaźnik obłożenia

€175

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€15k

€50k

€80k

€115k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€41,198

Zysk

Przychód

€63,210

Koszty operacyjne

€16,013

Dochód operacyjny

€47,198

Efektywny czynsz netto

€6,000

Zysk (Przepływ pieniężny)

€41,198

€3,158

Inwestycja gotówkowa

Remonty i wyposażenie

€3,062

Koszty przygotowania

€96

Suma

€3,158

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

1,304.49%

Okres zwrotu w dniach