Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Zuidzijde Haven, Bergen op Zoom, Netherlands

2 pok • 1 łaz • 6 gości • €400,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€33,924

Zysk (Przepływ pieniężny)

-€10,778

Stopa kapitalizacji

4.1%

Roczny przychód

€33,924

AirDNA prognozuje €71/noc przy 91% obłożenia ($23,605). Airbtics prognozuje €129/noc przy 72% obłożenia ($33,923). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 42% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 72% zajętość, €129 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód€21,375€38,442€57,075€92,102
Obłożenie44%64%75%87%
Nightly Rate€129€161€202€282

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
€21,930
€61
96%
211€38❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (253)
€60,428
€196
81%
222€86❌✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (17)
€39,828
€164
65%
222€81❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
€26,772
€93
76%
221€43❌❌❌N / Y⭐️ 4.7 (165)
€51,201
€159
87%
222€81❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (38)
€37,744
€140
73%
223€48❌❌✅N / N⭐️ 4 (4)
€43,437
€138
86%
222€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (319)
€29,107
€113
70%
221€48❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (69)
€31,493
€132
65%
223€81❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (51)
€49,612
€231
57%
221€162❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (6)
€50,880
€168
81%
221€162❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (37)
€23,240
€93
63%
222€65❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (9)
€63,333
€206
84%
222€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
€24,390
€136
49%
222€0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (216)
€25,666
€120
58%
221€16❌✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (23)
€31,146
€128
62%
203€70❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (151)
€36,114
€157
62%
222€54❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (270)
€51,902
€182
77%
222€87❌✅❌N / Y⭐️ 5 (1)
€27,311
€82
91%
212€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (58)
€45,618
€146
85%
222€65❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (146)
€29,864
€132
61%
222€65❌❌❌Y / N⭐️ 4.5 (150)
€25,510
€82
85%
212€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (63)
€29,301
€154
51%
223€54❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (38)
€35,105
€101
94%
222€27❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (31)
€58,055
€206
77%
222€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (37)
€19,399
€68
71%
221€113❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (126)
€21,819
€69
85%
223€65❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (28)
€22,623
€76
79%
221€54✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (90)
€27,143
€112
66%
224€81✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (53)
€18,823
€114
43%
221€59❌❌❌N / N⭐️ 4 (3)
€28,505
€83
93%
223€38❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (91)
€33,092
€94
96%
212€16❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (21)
€40,380
€109
100%
222€81❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (7)
€23,773
€195
33%
222€92❌❌❌N / Y⭐️ 4 (2)
€44,783
€138
88%
223€70❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (90)
€20,013
€74
71%
222€54❌❌❌Y / N⭐️ 4.6 (128)
€25,531
€103
66%
222€59✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (22)
€44,585
€147
80%
223€97❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (36)
€20,934
€77
69%
222€64✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (16)

Wskaźniki zwrotu

-10.98% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-€10,778-€21,556-€32,334-€43,113-€53,891-€107,782-€323,347
Aprecjacja przychodów€0€0€0€0€0€0€0
Wartość domu€320,000€320,000€320,000€320,000€320,000€320,000€320,000
Wpłata początkowa€80,000€80,000€80,000€80,000€80,000€80,000€80,000
Aprecjacja nieruchomości€12,000€24,360€37,090€50,203€63,709€137,566€570,904
Łączny zwrot€401,221€402,803€404,756€407,090€409,818€429,784€647,557

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-10.98%

Stopa kapitalizacji

4.05%

Zwrot z inwestycji

5.25%

property-location

Zuidzijde Haven Bergen op Zoom, Noord-Brabant

2 pok • 1 łaz • 6 gości

-36

Współczynnik inwestora Airbnb

-€10,778

Roczny zysk

4.1%

Stopa zwrotu

-11.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

€33,924

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 42% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €71/noc przy 91% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €129/noc przy 72% obłożenia.

Top 56% porównywalnych

Top 51% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€34,008

Średni roczny przychód

72%

Średni wskaźnik obłożenia

€129

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€20k

€35k

€50k

€65k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-€10,778

Zysk

Przychód

€33,924

Koszty operacyjne

€17,719

Dochód operacyjny

€16,204

Kredyt i podatki

€26,983

Zysk (Przepływ pieniężny)

-€10,778

€98,081

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€80,000

Remonty i wyposażenie

€6,081

Koszty zamknięcia

€12,000

Suma

€98,081

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-10.98%

Stopa kapitalizacji

4.05%