BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Zicatela, Puerto Escondido, Oax., 71984

2 pok • 1 łaz • 4 gości • MX$7,710,000

BNB

Calc

Roczny przychód

M$454,259

Zysk (Przepływ pieniężny)

-M$138,530

Stopa kapitalizacji

3.3%

Roczny przychód

M$454,259

AirDNA prognozuje M$1,557/noc przy 67% obłożenia ($381,060). Airbtics prognozuje M$1,658/noc przy 75% obłożenia ($454,259). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 75% zajętość, M$1,658 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	M$356,855	M$450,346	M$549,338	M$753,731
Obłożenie	67%	78%	83%	93%
Nightly Rate	M$1,436	M$1,557	M$1,780	M$2,184

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Bonito departamento: amplio, muy cómodo.	M$255,336	M$930	75%	2	1	2	M$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (131)
Casa a 5 min del Aeropuerto y Playa Bacocho	M$381,810	M$1,213	84%	2	1	2	M$364	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (66)
Nice house: very clean, well equipped and located	M$279,340	M$1,031	74%	2	1	2	M$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (274)
Departamento Cerca de las playas puerto escondido	M$271,352	M$950	78%	2	1	2	M$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (157)
Casa Calamar Puerto Escondido	M$321,606	M$1,598	55%	2	1	2	M$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (26)
La casa de las lagartijas. Puerto Escondido Oaxaca	M$674,579	M$3,761	49%	2	3.5	3	M$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Casa Jardín Mágico, con terraza y alberca	M$513,240	M$2,750	50%	2	2	2	M$243	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (16)
Departamento Carolina	M$296,368	M$1,497	53%	2	1	1	M$243	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (44)
Dorados Deluxe 3 mn caminando a playa carrizalillo	M$376,390	M$1,517	67%	2	2	2	M$404	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (37)
Dorados Deluxe 3 mn caminando a playa carrizalillo	M$385,289	M$1,577	66%	2	2	3	M$303	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (122)
Dorados Deluxe 3 mn caminando a playa carrizalillo	M$465,614	M$1,517	83%	2	2	3	M$303	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (180)
Marlin's Apartment 9	M$536,921	M$1,577	93%	2	1	1	M$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (103)
Marlin's Apartment 11	M$584,424	M$1,699	94%	2	1	1	M$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (82)
Optic Fiber, King beds, AC, Near beach w/Pool	M$836,747	M$2,892	78%	2	2	1	M$586	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Departamento cerca de las playas Puerto Escondido	M$299,179	M$950	86%	2	1	2	M$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (210)
Departamento Arena Dorada	M$294,872	M$971	83%	2	1	2	M$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (62)
Departamento Puente al descanso	M$248,541	M$930	73%	2	1	2	M$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (60)
Dorados Deluxe 3 mn caminando a playa carrizalillo	M$392,144	M$1,557	68%	2	2	3	M$303	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (134)
Departamento Marsopas a 5 minutos a pie de playas5	M$385,996	M$1,497	69%	2	2	3	M$364	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Apto. Villa Sofia	M$402,640	M$1,375	80%	2	1	3	M$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (172)
Condos Mantarrayas -Tu Hogar en la playa -Turquesa	M$494,412	M$1,638	81%	2	1	2	M$546	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (236)
Marlin’s Apartment 6	M$522,259	M$1,699	84%	2	1	1	M$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (79)
Marlin's Apartment 5	M$578,216	M$1,699	93%	2	1	1	M$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (103)
Departamento Marsopas a 5 minutos a pie de playas4	M$490,873	M$1,497	88%	2	2	3	M$364	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Dorados Deluxe 3 mn caminando a playa carrizalillo	M$442,621	M$1,476	81%	2	2	2	M$404	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (133)
Apartment-Family-Ensuite with Shower-Balcony	M$505,171	M$2,123	65%	2	1	1	M$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (15)
Lush Garden House near beaches with private pool.	M$567,882	M$2,649	58%	2	2	3	M$910	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Casa Shaula	M$186,982	M$1,052	47%	2	1	1	M$243	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (51)
Cozy Casita 7 min from Carrizalillo (w/starlink)!	M$480,862	M$1,517	86%	2	1.5	3	M$243	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Dorados Deluxe 3 mn caminando a playa carrizalillo	M$449,800	M$1,577	77%	2	2	3	M$303	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (136)
Casa Conti Bacocho 2	M$278,289	M$950	80%	2	1	2	M$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (134)
Modern + Open meets Comfortable with Starlink!	M$619,815	M$2,144	79%	2	1.5	4	M$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (52)
Villa Coral, near Playa Carrizalillo. Strong Wifi!	M$485,554	M$1,658	80%	2	2	2	M$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (99)
Luxury OCEAN VIEW APT 4 (Fast Fiber-Optic Wifi)	M$736,542	M$2,123	94%	2	1	2	M$607	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (157)
Beautiful OCEAN VIEW APT 5 (Fast Fiber Optic WIFI)	M$604,122	M$2,144	77%	2	1	3	M$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (155)
Excellent Apartment, whit jacuzzy near the beach	M$404,116	M$1,699	65%	2	2	1	M$0	✅	✅	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (258)
OCEAN VIEW APARTMENT 3 (Fast Fiber-Optic Internet)	M$637,914	M$2,063	83%	2	1	1	M$607	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (78)
Apartment 1 POOL VIEW (Fast Fiber-Optic Internet)	M$565,536	M$2,103	72%	2	1	3	M$607	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Apto. a 5 minutos a pie de playa Carrizalillo	M$383,630	M$1,476	71%	2	2	3	M$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (134)
Departamento Marsopas a 5 minutos a pie de playas2	M$512,188	M$1,476	93%	2	2	3	M$364	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)

Wskaźniki zwrotu

-7.54% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-MX$138,529	-MX$277,059	-MX$415,588	-MX$554,118	-MX$692,647	-MX$1,385,295	-MX$4,155,885
Aprecjacja przychodów	MX$0	MX$0	MX$0	MX$0	MX$0	MX$0	MX$0
Wartość domu	MX$6,167,999	MX$6,167,999	MX$6,167,999	MX$6,167,999	MX$6,167,999	MX$6,167,999	MX$6,167,999
Wpłata początkowa	MX$1,542,000	MX$1,542,000	MX$1,542,000	MX$1,542,000	MX$1,542,000	MX$1,542,000	MX$1,542,000
Aprecjacja nieruchomości	MX$154,200	MX$311,484	MX$471,913	MX$635,551	MX$802,462	MX$1,688,446	MX$6,255,597
Łączny zwrot	MX$7,725,670	MX$7,744,424	MX$7,766,325	MX$7,791,433	MX$7,819,815	MX$8,013,151	MX$9,809,712

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-7.54%

Stopa kapitalizacji

3.28%

Zwrot z inwestycji

6.76%

Zicatela Puerto Escondido, Oaxaca, 71984

2 pok • 1 łaz • 4 gości

Cena zakupu

-23

Współczynnik inwestora Airbnb

-MX$138,529

Roczny zysk

3.3%

Stopa zwrotu

-7.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

M$454,259

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje M$1,557/noc przy 67% obłożenia ($381,060.73). Airbtics prognozuje M$1,658/noc przy 75% obłożenia ($454,259).

Wskaźnik obłożenia

Top 58% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 36% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

MX$453,729

Średni roczny przychód

75%

Średni wskaźnik obłożenia

MX$1,663

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

M$185k

M$400k

M$610k

M$840k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-MX$138,530

Zysk

Przychód

M$454,259

Koszty operacyjne

M$200,875

Dochód operacyjny

M$253,384

Kredyt i podatki

M$391,914

Zysk (Przepływ pieniężny)

-M$138,530

MX$1,836,497

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

M$1,542,000

Remonty i wyposażenie

M$63,197

Koszty zamknięcia

M$231,300

Suma

M$1,836,497

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-7.54%

Stopa kapitalizacji

3.28%

Zwrot z inwestycji

6.76%