BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Wielkopolska, Gdańsk, Województwo pomorskie, 80-180

1 pok • 1 łaz • 4 gości • €100,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€16,048

Zysk (Przepływ pieniężny)

-€1,332

Stopa kapitalizacji

4.0%

Roczny przychód

€16,048

AirDNA prognozuje €65/noc przy 39% obłożenia ($9,207). Airbtics prognozuje €62/noc przy 57% obłożenia ($12,855). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 69% zajętość, €64 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€7,033	€11,351	€16,822	€31,942
Obłożenie	45%	59%	69%	78%
Nightly Rate	€41	€50	€64	€109

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Zielony apartament, słoneczne miejsce w Gdańsku	€6,304	€49	35%	1	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (55)
Gdańsk Apartament Zaciszny	€18,511	€63	78%	1	1	2	€22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
Cosy 2-room apartment with balcony	€5,420	€46	30%	1	1	4	€9	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Lato Gdańsk	€5,144	€30	47%	1	2	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (11)
Zaciszny Apartament	€10,376	€34	80%	1	1	1	€13	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (131)
Apartament z dużym tarasem Gdańsk Nieborowska	€10,190	€36	78%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (171)
Nocleg u Kasi Trójmiasto	€11,074	€62	49%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Hokejowa Apartment with Terrace \| Parking \| Gdansk	€13,263	€52	65%	1	1	1	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Apartament typu Superior Suite w Coffee Inn Gdańsk	€24,748	€116	58%	1	1	1	€6	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Basement flat with the garden access	€6,859	€32	58%	1	1	3	€18	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (165)
Apartament wakacyjny w Gdańsku	€12,198	€40	80%	1	1	2	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Tricity Apartments - Wilga Park	€13,115	€50	66%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
Apartament Orania 60M2 z ogrodem	€23,963	€168	39%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Nowoczesny apartament z garażem Morelowa	€9,908	€59	46%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Chill Baza	€10,770	€50	56%	1	1	1	€19	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Platynowa 15 \| Apartment in Gdańsk \| Garden	€10,369	€56	46%	1	1	1	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Szumilas III p	€10,751	€46	61%	1	1	3	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Wohnung mit Garten und Klimaanlage	€13,788	€50	73%	1	1	4	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Turzycowa 45 \| Modern Apartment \| Parking	€9,728	€41	58%	1	1	1	€63	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (2)
Mieszkanie Borkowo/ Gdańsk	€7,303	€42	47%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (12)
PRZYTULNE 37 M2 ORUNIA GÓRNA	€5,488	€41	37%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (199)
Szumilas I p	€6,971	€46	37%	1	1	3	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
Lavender Hill Modern Box	€15,608	€82	52%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (8)
Apartament Pogodny	€14,895	€55	74%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Apartament CZĘSTOCHOWSKA	€6,550	€51	35%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Przemyska 35B \| Fashionable Apartment \| Parking	€9,147	€37	62%	1	1	1	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (5)
Jabłoniowa 13A \| Apartment Gdańsk \| Parking	€13,139	€48	68%	1	1	1	€61	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Apartment in Gdańsk \| Desk \| Balcony \| Parking	€11,485	€44	63%	1	1	1	€61	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (4)
Cozy apartment with parking	€9,875	€37	68%	1	1	7	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Przytulny apartament z parkingiem	€5,932	€41	40%	1	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Apartament Wiktoria	€26,484	€96	75%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Apartament "Słoneczny"	€19,800	€86	63%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Apartament Borkowo	€12,168	€38	81%	1	1	1	€37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Go2Nati apartament	€19,734	€78	69%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Apartament z tarasem	€16,758	€109	42%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Pleasant Stay \| Niepołomicka with Balcony	€46,464	€184	67%	1	1	1	€61	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Skandinavia Deluxe Apartment	€13,036	€50	71%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Comfortable Stay \| Królowej Jadwigi	€39,090	€119	90%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (13)

Wskaźniki zwrotu

-5.1% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-€1,331	-€2,663	-€3,994	-€5,326	-€6,658	-€13,316	-€39,948
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999
Wpłata początkowa	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000
Aprecjacja nieruchomości	€3,000	€6,090	€9,272	€12,550	€15,927	€34,391	€142,726
Łączny zwrot	€101,668	€103,426	€105,277	€107,224	€109,269	€121,075	€202,777

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-5.1%

Stopa kapitalizacji

Zwrot z inwestycji

11.8%

Wielkopolska Gdańsk, Województwo pomorskie, 80-180

1 pok • 1 łaz • 4 gości

Cena zakupu

-12

Współczynnik inwestora Airbnb

-€1,331

Roczny zysk

4.0%

Stopa zwrotu

-5.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

€16,048

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €65/noc przy 39% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €62/noc przy 57% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€13,441

Średni roczny przychód

57%

Średni wskaźnik obłożenia

€61

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€5k

€20k

€30k

€45k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-€1,332

Zysk

Przychód

€16,048

Koszty operacyjne

€12,046

Dochód operacyjny

€4,002

Kredyt i podatki

€5,333

Zysk (Przepływ pieniężny)

-€1,332

€26,076

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€20,000

Remonty i wyposażenie

€3,076

Koszty zamknięcia

€3,000

Suma

€26,076

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-5.1%

Stopa kapitalizacji

Zwrot z inwestycji

11.8%