BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla WI-42, Algoma, WI,

2 pok • 1 łaz • 7 gości • $270,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$45,761

Zysk (Przepływ pieniężny)

$7,919

Stopa kapitalizacji

9.7%

Roczny przychód

$45,761

AirDNA prognozuje $188/noc przy 40% obłożenia ($27,466). Airbtics prognozuje $173/noc przy 54% obłożenia ($34,121). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 67% zajętość, $187 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$21,433	$33,092	$47,206	$61,104
Obłożenie	41%	51%	67%	77%
Nightly Rate	$140	$173	$187	$211

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Newly renovated - must stay at in Algoma!	$28,653	$189	40%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (10)
Algoma’s Perfect Corner	$25,227	$115	58%	2	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (121)
Across the street from Von Stiehl-Newly Renovated!	$26,979	$126	55%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (9)
Water view, Beach, Winery Next Door: Stiehl Away	$21,654	$153	36%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.6 (28)
5th Steele Place, LLC - Downtown Algoma Condos:	$27,576	$169	44%	2	2	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Cozy Algoma Retreat: Minutes to Beach & Downtown!	$25,055	$120	46%	2	1	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Newly renovated - walking distance to pier!	$36,286	$190	49%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (11)
Newly renovated-across the street from Von Stiehl!	$54,873	$187	79%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (24)
Newly renovated, walking distance to everything!	$50,855	$187	73%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (19)
Waterfront Algoma Vacation Rental on Lake Michigan	$100,811	$366	74%	2	1	2	$176	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (8)
Treetop Charm	$27,119	$108	68%	2	1	3	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Walking distance to everything- Newly renovated!	$29,583	$186	40%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (9)
The Cabin on the Glen Innish Farm	$47,543	$184	70%	2	1	1	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (169)
Cabin on Lake Michigan near Door County and Algoma	$44,898	$131	88%	2	1.5	2	$140	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (69)
Algoma dog friendly home	$48,764	$244	53%	2	1	3	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Downtown Art Studio	$16,735	$125	35%	2	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (129)
Waterfront 2 BR Lower fire pit, grill & kayaks	$40,766	$185	59%	2	1	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Downtown Brewery Loft	$22,930	$143	42%	2	1	2	$60	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (28)
Peace of Beach, 4 season waterfront cottage	$84,577	$344	66%	2	1	3	$185	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (173)
Waterfront Cottage with 2 Bedrooms & Whirlpool!	$41,980	$185	62%	2	1	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (52)
Cottage on the Bay	$24,503	$153	43%	2	1	3	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (185)
Nautical Haven - Sunset views	$38,150	$208	48%	2	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Charming two bedroom rental in heart of downtown	$32,808	$108	83%	2	1	1	$25	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (68)
Modern Riverside Stay B Unit	$23,085	$119	53%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (14)
Downtown Kewaunee Lakeshore Gem - Unit 2	$23,459	$153	39%	2	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
The Harbor Loft 211 ellis	$30,084	$195	39%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Hidden gem on the hill.	$30,677	$165	50%	2	1.5	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Up Top Hideaway	$32,391	$177	50%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Waterfront get away! Green Bay and Door County.	$15,806	$131	32%	2	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Water View Cottage on Lake Michigan (Bay-side)	$21,970	$146	39%	2	1	2	$65	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (135)
Downtown Kewaunee Lakeshore Gem - Unit 1	$18,766	$158	30%	2	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Starboard Cottage at Three's Company	$52,983	$188	77%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (28)
Cozy Sunset Oasis	$26,141	$195	36%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (6)
Boardwalk Lake House	$38,718	$149	71%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (19)
Sawyer View Villa	$27,404	$105	67%	2	1	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (172)
Waterfront Two Bedroom Cottage at Snug Harbor Inn	$35,831	$178	55%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (50)
Lakeview Loft	$32,727	$180	49%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Sunset Beach Getaway	$23,822	$151	42%	2	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (78)
Cozy Door County Beach House with Stunning Sunsets	$76,343	$248	83%	2	1.5	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Waterside Bungalow + Starlink	$43,577	$179	66%	2	1	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)

Wskaźniki zwrotu

11.58% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$7,919	$15,838	$23,757	$31,676	$39,595	$79,190	$237,572
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$216,000	$216,000	$216,000	$216,000	$216,000	$216,000	$216,000
Wpłata początkowa	$54,000	$54,000	$54,000	$54,000	$54,000	$54,000	$54,000
Aprecjacja nieruchomości	$8,100	$16,443	$25,036	$33,887	$43,004	$92,857	$385,360
Łączny zwrot	$286,019	$302,281	$318,793	$335,563	$352,599	$442,048	$892,933

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

11.58%

Stopa kapitalizacji

9.67%

Zwrot z inwestycji

27.31%

WI-42 Algoma, Wisconsin

2 pok • 1 łaz • 7 gości

Cena zakupu

Szac. $1,295/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$7,919

Roczny zysk

9.7%

Stopa zwrotu

11.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$45,761

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $188/noc przy 40% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $173/noc przy 54% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 28% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$36,302

Średni roczny przychód

54%

Średni wskaźnik obłożenia

$173

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$45k

$70k

$100k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$7,919

Zysk

Przychód

$45,761

Koszty operacyjne

$19,629

Dochód operacyjny

$26,132

Kredyt i podatki

$18,213

Zysk (Przepływ pieniężny)

$7,919

$68,350

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$54,000

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$8,100

Suma

$68,350

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.43

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

11.58%

Stopa kapitalizacji

9.67%

Zwrot z inwestycji

27.31%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$12,814

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,673

Twoje całkowite odliczenie

$19,692

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $19,692 = $130,308

Podatki od $130,308 (30%)

$39,092

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$39,092

Szacowane oszczędności podatkowe

$5,908

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

5.24 sqft

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

LOT

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: LOT

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 5.24 sqft

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły